网友神总结:30多岁买房,40年还清贷款,正好卖了房子进养老院

根据CBC News的报道,日前加拿大房贷与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)发出警告:加拿大家庭目前的负债已经超过整个国家的国内生产总值(GDP)

CMHC的主要业务是提供房贷保险,是加拿大住房市场的定海神针。

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家庭债务负担持续走高

CMHC 5月23日发布的一份最新报告显示,现在加国家庭的债务水平是所有G7国家中最高的,所欠的金额全部加起来,已经超过了全国的GDP

CMHC的副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示,沉重的债务负担使加拿大更容易受到全球性经济危机的影响。“当一个经济体中的许多家庭负债累累时,危机来临时情况会迅速恶化,就像2007年和2008年在美国所看到的那样。”

报告指出,家庭债务目前占加拿大GDP的107%。该比率近年一直在攀升,势不可挡,2008年,加拿大的家庭债务还占GDP的80%,到2010年上升到95%,并在大流行期间超过100%。

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相比之下,美国的家庭债务占GDP的比例从2008年的100%下降到2021年的75%左右。英国和德国等地的这一比例也有所下降。

其他国家的家庭正在偿还债务,加拿大却正好相反。“除非我们解决住房市场的负担能力问题,否则这种情况可能会继续恶化。”

CMHC 的这份报告是数周内第二次对债务负担敲响警钟。 上周,加拿大央行的金融系统审查报告已经提出警告,称房贷成本急剧攀升是未来几年经济面临的主要风险。

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近几个月来,央行大幅提高了基准贷款利率,以降低创纪录的高通胀。浮动利率房贷持有人立即感受到了更高利率的压力,未来两三年内面临续贷的固定利率房贷持有人也只不过是被判了缓刑。

CMHC的报告称,虽然许多家庭在收入水平保持不变的情况下设法控制住了他们的债务负担,但一旦这种脆弱的平衡被意外变化打破,就会成为整个经济的问题。

“我们看到越来越多的消费者陷入财务困境的预警信号,对于很多房贷持有人来说,偿还债务的难度非常大。”

 

房贷是最大的问题

报告指出,四分之三的加拿大家庭债务与房贷有关。CMHC表示,任何解决迫在眉睫的债务问题的想法都与该国的房地产市场密切相关。

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Aled ab Iorwerth说:“随着加拿大房价上涨,家庭负债导致经济中的债务总额增加。从长远来看,如果他们想成为房主,重建加拿大的住房负担能力将是减少家庭债务的关键。”

CIBC经济学家Benjamin Tal表示,加拿大在住房方面正处于“负担能力危机”之中,而且这种危机已经酝酿多年。

目前移民的激增引起了人们对这个问题的关注,并促使省、市和联邦政府尽其所能建造更多的住房。但至少部分解决方案必须来自结束对房屋所有权的痴迷。

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人们执着于拥有自己的房子。“情况越来越糟,所以我们必须将其视为一场危机——租赁解决方案必须成为其中的一部分。”

Tal在接受CBC采访时表示,我们必须创造有利于租房者的环境。举例来说,如果一个人年满35岁、已婚、有两个孩子,这种情况下,租房子住没有任何问题,不意味着失败或者低人一等。

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这位专家真是思路清奇。原来加拿大的住房危机不是因为房子太少、太贵,而是因为老百姓不够洒脱,一心想当房奴。有房子住就行了,为什么非要买呢?这逻辑和“无法解决问题,就解决提出问题的人”有异曲同工之妙

有网友就说,被文章的结尾气乐了。“如果我35岁,已婚,有两个孩子,肯定希望给家人安全感,而不是住在出租屋里,因为担心租金暴涨或者被房东以装修房子为借口赶出去而夜不成寐。这些‘砖家’太不接地气了。你要让大家都去租房可以,但起码得改善一下租房市场的条件吧。”

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一呼百应,租房住的网友都是一把辛酸泪。

有人说, “每个月花2000块的租金,住在地下室,帮别人付房贷。就因为房东比我更早拥有自己的资产。想没有怨念都难。”

有人说“刚刚换了套更小的房子,每个月还要多交400块租金。我30多岁,工作不错,意识到我永远也不会有自己的房子是多么痛的领悟啊。”

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“我终于挣到了不错的薪水,结果还是被租房市场无情暴击,这点儿钱根本不够看。”

“我和我丈夫努力打拼,钱却都被一路上涨的房租吃掉了。实际上,我们工资是现在一半的时候,就该买房子。可怜现在我们能买得起的房子比当初还少了。”

“感谢专家还给安排了孩子。没给一并‘抑制’了。”

还有网友看得更远,“30多岁买套房子,花40年还清贷款,正好卖了房子进养老院。”这该死的循环,一步慢了就一辈子赶不上。

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说一千道一万,有个安身之所对于大多数人来所是最基本的需求。安居才能乐业。很多加拿大人现在反过来了,努力打拼半辈子,还是难逃蜗居的命运。

诚如网友所言,靠大家抑制买房的渴望来解决住房问题,完全不合理啊。正确的做法不应该是多建房子,增加供应,同时规范租赁市场吗?

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咱也不知道说这话的专家,自己有没有买房子呢?

来源:温房网综合

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