傻眼!加拿大老人买了44年的房子被市政府卖掉,自己毫不知情!

CBC报道:由于一个疏忽,加拿大83岁老人纳尔逊-米勒(Nelson Miller)买了几十年的度假屋突然被政府卖掉了…事情始于一张不寻常的电费账单。

去年2月,米勒在收到他的小屋的电费账单时感到困惑,因为去年冬天他很少使用这栋位于新斯科舍省农村的度假屋。”所以我打电话给电力公司。他们说,’购买你房产的人希望你支付电费’,”米勒回忆说。”发生了什么事?我的房产是不会卖的。”

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在涉及税收和几十年前未登记契约的一系列不幸事件中,St. Mary’s市政府在他不知情的情况下出售了这块土地。

1979年,米勒在East Loon Lake购买了两块土地,位于新斯科舍省Sheet Harbour以北约55公里处,他在这块大约35,500平方英尺的土地上建造了一座小别墅。

但米勒从未登记过他的土地权和建造的房子,他现在才意识到他当时应该这样做。然而,米勒说当时这并不是一个优先事项,因为他和他已故的妻子凯伦都在工作,同时抚养他们年幼的孩子,所以很忙。

米勒说:”如果我登记了,就不会发生这种情况。”

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图源:CBC

尽管米勒说他一直都知道这处房产有两个地块,一个较大的地块在他建造家庭小屋的路边,一个较小的湖边地块,他在一个账户下为这两个地块向当地政府纳税。

在接下来的几十年里,米勒夫妇享受着他们的土地和小屋,大多数周末都在树林里度过,游泳、划船和聚餐。

米勒笑着说:”这几乎就像天堂一样”。

小屋被出售

由于米勒没有登记契约,市政府不知道他已经从前任业主那里购买了这块土地。2015年,市政府第一次尝试在一个新的账户中对路边较大的地块征税。但是,税单被送到了前任业主使用的一个早已不存在的邮政信箱。

最终,该房产被政府挂牌出售,科林斯夫妇(Collings)于2021年6月将其买下。

当科林斯夫妇购买前开车去看房时,他们惊讶地发现土地上有一间小屋,因为政府卖地信息显示该房产是”空置土地”。交易时也没有人出面。

这对夫妇说,当他们最终进到这间小屋时,它看起来 “相当整洁”,里面有衣服、个人物品和一些信件,而且还通电。

“那时我们才感到不对劲,”这对夫妇在接受采访时说。科林斯夫妇最终与米勒联系上了。

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图源:CBC

圆满结局

尽管米勒起初 “不相信”,但这对夫妇还是向他讲述了所发生的一切。当科林斯夫妇发现米勒有他的原始契约,而他的妻子凯伦最近去世了,这对夫妇认为他们必须归还小屋。

“我们知道自己偷了别人的财产,晚上睡不着觉。这是正确的做法,任何体面的人都会解决这个问题。”

米勒很庆幸能够拿回自己的小屋。他表示,”很多人……会说’没办法,我已经买了它,我要保留它’。”

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图源:CBC

科林斯夫妇、米勒和当地市政府都聘请了律师,最终在2022年5月达成了法律和解。

市政府向科林斯夫妇归还了他们在交易中支付的28,893元以及法律费用和利息,而科林斯夫妇同意放弃他们的利益,把小屋还给米勒,米勒签署了一份新的契约。

米勒同意向市政府支付剩余的2,272元的未付房产税。

 

买家重回新房市场!大多区独立屋销量涨81%

一份最新发布的报告显示,在央行暂停加息之后,大多区新房销量在4月份开始显著回升

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图源:51记者拍摄

Toronto Star报道,今年4月份,大多区新建独立屋销量较去年增长81%,建筑业与土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)在周三发布的报告中写道。

4月份时独立屋、半独立屋及镇屋的销量为1064套,虽然仍然比近10年的平均水平低16%,但已经比今年3月份时的384套成交量有大幅提升。

上个月,新建公寓和叠拼镇屋的销量为1327套,比2022年4月时少了57%,较10年平均水平低了39%。

BILD协会CEO David Wilkes表示,销量的短期上扬反映出两个问题,包括人们对大多区的住房需求仍在继续升高。

“我们已预计利率会处于稳定状态,于是人们在对购房成本有确切预期的时候重返市场,” 他进一步表示。

负责为BILD协会追踪新建房屋销量和价格的Altus Group公司研究经理Edward Jegg表示,“现在的数据都指向说明4月份销量反弹,这股力量预计会在整个春季市场持续。”

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图源:51记者拍摄

在去年加息且市场价格调整的情况下,想要买新房的买家会感到陷入困境。他们无法在打算购买楼花的时候,以期待的价位卖出现有住房。而且如果他们买下楼花,在同意购买和最终交房的期间,新房价格可能会进一步下跌。

今年4月时,新建独立屋的基准价格较去年同期下降1%,跌至177万元。3月份的基准价为180万。公寓价格也略有下滑,比去年跌了7.3%,从上个月的120万元跌至本月的110万。

Wilkes还指出,开发商在过去两年发现劳动力和建房成本增长了30%。他预计,今年人们买新房的需求会进一步增加,除非央行决定再次提高借贷利率。

他说:“现在不是表明市场已经平衡的时候,更确切地说是继续努力提高房屋供应量的时候。因为我们不想在几年后发现我们处于一个非常不平衡的市场,因为我们没有采取必要的措施。”

来源:加国无忧综合

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