厉害了！加拿大最高摩天大楼来了！300米高度直破云层！

据dailyhive报道：多伦多正处于一场激烈的摩天大楼竞争中，Mizrahi Developments 的 The One和 Pinnacle International 的 SkyTower将成为多伦多和加拿大首批超过 300 米高度的两座塔楼。这一里程碑将使多伦多成为北美第三大高层建筑市场，仅次于纽约和芝加哥。

其引人注目的设计来自当地的Hariri Pontarini Architects，目前仅以渲染形式存在，但随着施工升温，SkyTower 正在为其期待已久的上升做准备。

2020 年底SkyTower 开工，施工取代了 Toronto Star 综合大楼的地面停车场。经过一年半的地下停车场钻孔、开挖、成型，施工终于上升到街道层面，冲向天空的竞赛已经开始。

它暂时看起来并不多，但这些部分建造的墙壁和柱子标志着多伦多建筑史上的一个历史性时刻，代表着这座塔攀登天际线的最初几米。

随着 SkyTower 高出周围的屋顶，人们会更好地理解这个地点在多伦多天际线演变中的重要性，但对于普通路人来说，它实际上只是另一个建筑工地。

虽然竞争激烈，但目前 SkyTower 似乎处于领先地位。这座位于央街 1 号的塔楼已经获得了边缘批准高度为 95 层/312 米，并已经申请将其高度再增加 10 层。如果获得批准，这将是该国第一个超过 100 层的建筑，拥有惊人的 345 米高度。

这些高楼大厦的出现引起了许多争议。一些人认为这些塔楼破坏了多伦多的历史景观和天际线，而另一些人则认为它们是城市繁荣和发展的象征。

无论如何，这些塔楼将成为多伦多城市发展的重要里程碑，为城市带来更多的商业和住宅空间，促进经济和就业增长。

这些摩天大楼的建设需要耗费大量的资金和技术，同时还需要应对环境和公共安全等方面的挑战。

开发商需要考虑如何最大限度地减少对城市环境和居民的影响，同时保持建筑的高品质和功能性。

随着 SkyTower 即将成为加拿大最高建筑之一，多伦多将继续成为加拿大最受欢迎的城市之一，吸引着越来越多的游客和投资者前来探索和投资。

这一发展也将为加拿大建筑业和城市发展带来新的机遇和挑战。

 

大温开发商疯狂买地 未来公寓价格能不涨吗

据加拿大地产周刊综合报道：4月29日，著名开发商Keltic Canada Development花费9400万，将本那比保龄球馆一条街（Brentwood Bowling Lanes）4.2英亩地块买下，每英亩（acre）的价格高达2200万。

开发商准备在未来几年兴建2-3栋高层住宅楼。

这项交易是开发商疯狂收购大温住宅用地的一个缩影。

2022年，大温土地交易总值高达73亿，其中占绝对比例的是住宅用地投资，剩下的包括工业和商业用地。

大温地产局的数据显示，低陆平原去年的土地销售量在所有商业交易中独占鳌头。今年第一季度仍然延续了去年的趋势。

最令人感到惊讶的是温哥华市中心1065 Pacific St地块，交易价格为1900万，但其只有0.2英亩大，折合每英亩的价格高达9500万。

买主Wall Financial Corp于1月31日完成了交易，打算重新规划并开发一栋32层高的出租楼。

Pacific地块未来效果图

3月，位于素里市中心102 Ave上13511至13551号0.76英亩的地块以2100万出售。该土地已经被批准用于建造混合用途的住宅楼，容积率为9FSR。

促成此次交易的地产公司内部人士表示，“收到了多个报价”。最终，Marcon Development Corp以全价购得，折合每英亩2700万。

除了这些大额的土地交易，2023年第一季度还出现了一些数百万元级的住宅土地整合出售。

土地价格提高，未来公寓住宅单位的价格也必将水涨船高。此外，开发商需要交给市政府的开发成本费（development cost charges (DCCs) ）也出现了大幅提升。

列治文市将该费用提高了47%；高贵林市提高了33%；在温哥华，现在一套1000平方英尺的新公寓仅开发成本费就需要32,000加元。

大温理事会4月19日投票决定，从明年开始，由开发商支付未来供水和排污基础设施99%的费用。

住宅开发商估计，即使不考虑土地成本，由于投入成本的上升，在大温地区交付一套未安装家电的公寓，每套成本已经超过60万加元。

即使是这样，开发商仍在大幅度投资住宅土地，显然相信未来的购房者和租房者能够承受更高的价格。

未来新公寓的价格持续飙升显而易见。

列治文某开发商表示，开发商不可能自己消化这些上升的费用，上涨的住宅开发费用肯定会转嫁到买家或租户身上。

利率上升导致潜在买家的贷款额度下降，公寓已经明显成为众多置业者的首选房型。随着加拿大移民人口的激增，未来几年住房紧缺问题将加重，这也可能是开发商花大价钱购买住宅土地的原因。

对于刚需房，买家只能无奈的接受价格上涨的现实。

来源：卡尔加里吃喝玩乐、加拿大地产周刊综合