加拿大新房动工量暴跌！CMHC警告：最坏还没到，很多新盘融资出问题

据加国君综合报道：加拿大联邦住房机构CMHC近日警告说，央行快速加息开始抑制房屋建设的步伐，3月份新房动工量暴跌11.%，还称最坏的情况尚未到来。

加拿大抵押贷款和住房机构（CMHC）周三在一份新的住房供应报告中警告说，去年利率的快速飙升开始抑制房屋建设的步伐。

随着加拿大央行将政策利率大幅调升，许多购房者被淘汰出房地产市场，房屋价值从大流行时期的高位回落。

联邦机构CMHC 在其报告中表示，这使得开发商对建设新楼盘项目“更加谨慎”，因为与此同时，较高的利率正在推高建筑商的成本。

最近的新建房屋开工数据显示了这种放缓的趋势。

CMHC 周三发布的数据及其住房供应报告显示，3 月份年化新房动工量环比下降 11.2%。

虽然加拿大房地产市场和房价调整显示出稳定的迹象，但 CMHC 表示，建筑业的放缓还远未完成。

CMHC 在其报告中表示，大多数动工的项目都在2022 年初低利率基础上进行了融资，这使得新建筑更容易负担，因此在财务上是可行的。

虽然去年底一些大城市的市中心开始显示出建设放缓的迹象，但 CMHC 预计，随着利率上升影响建筑商获得融资的能力，新房动工放缓将在 2023 年继续蔓延。

“一些项目在当前的融资利率下可能变得不可行，或者建设融资将变得更难获得，”报告中写道。

“我们的房屋开工数据尚未看到大幅加息的全部影响。”

BMO银行高级经济学家 Robert Kavcic 表示，今年第一季度的总新房动工率处于 2020 年初大流行以来的最低水平。

“虽然最近几个月一些不稳定的天气可能影响了建筑活动，但现在是退后一步看看加拿大住宅建设更大、更平滑的图景的好时机。简而言之，房地产活动正在从非常高的水平显著放缓，”他在周三给客户的一份报告中说。

Kavcic 指出，虽然与大流行高位相比，放缓代表建筑速度正常化，但随着全加拿大各级政府都试图加大房屋建设力度，以适应不断上升的移民水平，并让陷入困境的人负担得起进入市场。

例如，联邦政府在其 2022 年预算中提出了一项计划，将在未来 10 年内将当前的房屋建设速度提高一倍。

但 Kavcic 在周三的报告中称这个目标“有点像虚幻”，他认为加拿大的房屋建筑商已经在“满负荷运转”。

“毫无疑问，我们仍然看到历史上强劲的活动水平，但下行趋势让想将房屋数量翻倍的政策制定者感到困惑，”他写道。

 

加拿大护照PK美国护照，网友：加拿大好太多啦

在社交网上，有人将加拿大的护照和美国的护照进行比较，结果网友纷纷认为，加拿大护照比美国护照好多了。

网友DeBenedictis在TikToker上发布一个视频，将加拿大的护照与美国的护照进行了比较。

“你知道美国和加拿大护照的这些区别吗？” DeBenedictis 在他的页面上为一段视频添加了字幕。“在视觉上，两本护照封面很相似，”他说。

博主然后指出，美国护照从一开始就很政治化，“护照头版就开始打仗了”。事实上，美国护照的第一页显示了一张巴尔的摩战役的图片。

巴尔的摩战役发生在1814年，其背景其实也与加拿大有关。很多加拿大人都知道1812年战争，当时加拿大还是英国的一个省份，而美国则向英国宣战。

1812，美国开始攻击加拿大各省，当时多伦多还叫约克，是加拿大省省府。当时英国的主力在欧洲正与法国拿破仑打仗，分身不暇。

1813年4月27日，美军攻陷约克（今多伦多），放火烧毁了议会和众多民房，导致很多多伦多平民在寒冬中露宿街头。

随著拿破仑在1814年春天的战败，英国开始把部署在欧洲的兵力转移到美洲战场，并向美国大举进攻。

1814年8月19日-29日，英国和加拿大联军攻陷华盛顿，报复美国人火烧多伦多的行为，当时也火烧白宫。

而巴尔的摩战役发生在火烧白宫大约两个星期后的1814年9月12日-15日，美军成功在巴尔的摩击退了英军海陆两路的入侵。

巴尔的摩守战役激发法兰西斯·斯科特·基创作了一首名为《保卫麦克亨利堡》(Defence of Fort McHenry)的诗，该诗后来成为美国国歌《星条旗》歌词的一部份。

所以，美国护照第一页在巴尔的摩战役的图片上附有美国国歌《星条旗》的其中一句：“哦，那星条旗是否还在自由的土地和勇敢者家园的上空飘扬”。

与美国护照不同，加拿大护照的第一页没有任何爱国元素或图片。

相反，加拿大护照的第一页只是收到了外交部长的一条信息，要求“以女王陛下的名义”允许护照持有人“不受延误或阻碍地自由通行”。

接下来的视频是比较护照数据页，即持有人照片的页面。在美国护照上，数据页的对面是带有美国国旗的老鹰图片，以及美国宪法的序言“We the People”。

下面是护照持有人的签名。

相比之下，加拿大这页非常简单，只是护照持有人的照片和签名视频还查看了美国护照的最后一页，其中包含从太空拍摄的地球和月球图像。

博主随后出示了加拿大护照进行对比。“我们看到了什么？” 他说，翻到加拿大护照后面。 “什么都没有，”他说。“现在你知道两本护照的区别了，”他继续说道。

谈到美国护照时，他说：”有更多的导言。”

虽然加拿大护照可能从头到尾就没有那么多爱国元素，但这本 36 页的护照确实包含庆祝加拿大的艺术品，例如原住民的象征、“蓝鼻子号”帆船、以及RCMP皇家骑警。

尽管如此，加拿大对民族元素的庆祝可能不像美国护照那样直截了当。其他人想知道他们在旅行能力方面的比较。

根据最新的世界护照排名，加拿大2023 年排名第八，比美国护照低一位。

美国护照允许免签进入更多国家，总共有 187 个国家，比加拿大的 186 个国家多了一个国家。

但是，很多网友的评论称加拿大护照其比美国护照“更好”并且“更美观”。

“加拿大护照在美学上更令人愉悦。”

“加拿大护照好太多啦。”

“使用紫外光照射加拿大护照，这是我最喜欢的。”

“加拿大更好。”

两本护照的设计，也反映的美加两国人民的不同，一个霸气十足，一个平平淡淡，但也反映加拿大人与世无争的一面，很加拿大。

对于加拿大护照和美国护照，你喜欢哪本的设计？

来源：加国君综合