傻眼！房主收到政府信，要求缴纳$17,530，原因是没填这表

据CTV报道：一位多伦多房主说，市政府要求他支付 $17,530加元，原因是他没有填写新的空置房屋税表。根据最新法规，多伦多居民必须在 2 月底之前填写新的空置房屋税表格，申报他们的房屋是否有人居住。多伦多居民肯尼斯·马丁（Kenneth Martin）说，当表格寄到他家时，他正在国外度假，因此他错过了提交的最后期限。

结果，度假回来的时候，当马丁收到市府一封要求缴纳$17,530加元空置税的来信的时候，两眼发傻，整个人都吓呆了。

“我发现我被要求支付 $17,530 元。这几乎是我家地税的两倍，”马丁说。

“这不是我做错了什么， 我没有犯罪，我没有被定罪，我只是没有填写表格，现在他们要向我收取 17,000 元，”马丁无奈地说。

马丁不是多伦多唯一一个收到市府要求交付高昂费用的居民。另外，还可能是一些房主忽略了这些表格，没有收到表格或者认为这类表格是一个骗局。

例如，汉莎·梅塔（Hansa Mehta ） 和普拉文·梅塔（ Pravin Mehta ）夫妇也居住在多伦多，他们也没有在 2 月的截止日期前提交空置税表。

汉莎·梅塔说，由于健康问题，他们和儿子住在一起。梅塔说，他们被告知必须缴纳 9,300 元的空置税。

“这是一大笔钱，我们负担不起，而且这处房产根本不是空置的，”汉莎·梅塔 说。多伦多市府发言人告诉CTV 新闻，市府发出了 811,825 份空置税表格，收到的回复率为 96%。

换言之，大约 4%的房主，即大约 35,000 名居民没有对通知做出回应。

新税的目标是阻止房产空置，如果房子空置没人住，市府将每年收取房产评估价值的百分之一的空置税。 例如，评估为 100万元的房屋的空置税为每年1万加元。

房地产经纪人 Tom Storey 表示，多伦多市政府只给居民大约三个月的时间来填写税表，有些人可能还不清楚空置税的确切含义。

“使用这种新的税表，如果你不申报，就意味着你的房子被视为空置”，Storey说。

Storey 补充道，“每年都必须申报，千万不要忘记，因为如果你忘记这样做，他们就会假设你的房子是空置的。”

“一旦视为空置，你会受到开征高昂税收的打击，然后你将不得不经历上诉的艰难过程。”

多伦多市府亚历克斯·伯克 (Alex Burke) 在给 CTV 新闻的一份声明中说：“在 2023 年 2 月 28 日延长的截止日期前没有提交入住状态声明的住宅业主，如果他们的财产在2022 年没有空置，房主仍然可以通过投诉程序申报其房产的入住状态，通过完成投诉程序确认入住状态的房主将不会被罚款。”

市府表示，房主不但可以通过在线门户网站 www.toronto.ca/VacantHomeTax 提交投诉通知，也可以通过邮寄方式提交投诉。有关提交投诉通知的所有详细信息也可在上述网站上找到。

市府说：“收到空置房屋税评估通知的房主，如果认为他们的财产被错误地归类为空置，或不同意评估的方式，均可以使用这投诉程序。”

而要求缴纳17,530加元空置税的马丁担心，一些居民最终会在本不应该支付的情况下支付空置税。

马丁说：“当你发现大约有 30,000 人没有填写税表时，如果平均每户 1万元，多伦多可能每年收到高达 3 亿元的空置税，像我这样的人将会蒙受损失。”

而多伦多市府早前估计，新的空置税将为库房每年带来约 6000 万加元的收入。

 

买房搬进新家竟发现欠款6万！一查竟是这个原因！

据CTV报道：BC省一对购买房产的夫妇，竟然在准备搬入新家时，才意外得知他们的新房带有超过6万加元的特别征税，其房地产经纪人已同意面对不当行为的巨额罚款。

图源：51网记者

Suleman Yasin和他的Sutton Group-West Coast Realty团队自称是”BC省精英房地产集团”，是这对夫妇在2018年购买白石公寓的经纪人。

根据上周在BC省金融服务局网站上公布的同意协议，这对夫妇准备从Langley搬迁，并选择在White Rock一栋建于1986年的四层楼39个住房单元的木结构公寓楼中，购买一套房屋。

“建筑围护结构 “问题

根据协议，该建筑的地层委员会在2016年发现了”外部建筑围护结构 “的问题，这些问题在各种地质文件中被多次记录。

在这些文件中，有会议记录显示，理事会再2018年1月通过了一项动议，通过获得两个额外的提案提交给业主，推进对大楼的维修——估计花费200万元。

同年3月，买家签订了一份买卖合同，承诺以379,000元的价格购买该房产，但条件包括对地质文件的查看。卖方代理将相关文件发送给Yasin团队的一名成员查看，该成员被称为JD。

协议中写道：”在文件送到后的所有时间内，都没有向买家提供地层文件，Yasin先生也没有与他们讨论地层文件的内容。“”在所有相关时间，Yasin先生认为JD已经与买家讨论了地层文件的内容。“

但根据同意协议，情况并非如此，该协议表明，买家是在搬进新家时才得知了建筑围护结构问题，和可能需要特别征收的维修费用。

特别征收费用

业主们在2019年4月的一次特别大会上批准了这项征收，投票赞成支出219.7万元，其中Yasin的买家将欠下61660.81元。

“买家无力承担征收费用，因此将该房产挂牌出售。”同意协议中写道。买家在特别征收投票后不久向BCFSA提出了对Yasin的投诉。

协议中写道，”Yasin先生告诉BCFSA，他的正常做法是通过电子邮件向客户提供地层文件，并为买家总结任何问题。但他说，在当时的情况下，买家没有使用电子邮件。”

“他说，他相信JD与买家当面会面，并与他们一起审查了地层文件。”

不当行为和惩戒

根据同意协议，Yasin承认他和他的Personal Real Estate Corporation犯有专业不当行为，未能确保JD对建筑围护结构问题进行调查并将其调查结果与买家沟通。

他还承认，他未能确保JD”获得、审查和提供”一套完整的地层文件给买家，他也未能确保JD”建议买家就建筑围护结构修复项目的潜在风险寻求独立的专业意见”。

作为对不当行为的惩戒，Yasin承诺他和他的PREC在三个月内向BCFSA支付35,000元的罚款，并在两个月内支付价值1,500元的”执法费用”。他还建议他在UBC的Sauder商学院注册并完成房地产交易服务补救教育课程。

BCFSA接受了该建议，并指出，如果Yasin未能遵守其任何条款，该机构可以暂停或取消其执照。根据同意协议，Yasin和他的PREC以前都没有在BCFSA的任何纪律记录。

来源：超级生活综合