定了! 温哥华地税暴增10.7%! 多收超$1亿 ! 市长许诺: 核心服务全面改善

据温房网综合报道:2022年秋天时,温哥华市政府预计2023年地税涨幅会在5%左右;然而一两周之前,市议会又表态涨幅可能会达到9.7%,让民众倒吸一口凉气。

就在昨天晚上,温哥华市通过了最新预算,直接把人吓了一跳:今年地税大涨10.7%!这是本世纪的历史第一高涨幅

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“我知道这样的增长对民众来说很困难,老实说,这很糟糕,”温哥华市长沈观健表示,“原本我们定的是9.7%,但经过讨论后变成了10.7%。”

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但沈观健话锋一转:“这样的增加,我们会毫无保留地用之于民,力争短期内改善城市核心服务,比如警务力量、消防力量、道路工程、卫生和基础设施建设维护。”

比如,市长沈观健在竞选时表态的雇佣100名新警察和100名心理健康护士,就是一笔巨大开支,需要通过地税的上涨来负担。10.7%的地税增幅,能让温哥华市政府多收取超过$1亿元的地税

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原本预计3月7日才通过的预算案最终版,在2月28日晚上提前通过,而就在2月28日下午,BC省刚通过了2023到2024年的财政预算案,温哥华市政府随后也跟上。

“为温哥华的未来做投资”

沈观健指出:“简言之,地税的增长是为了投资温哥华的未来。在短期内,大家会看到街道更整洁、公共场所清洁更频繁、社区更有活力、路上维持秩序的警察更多、心理健康服务更多。”

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提升的10.7%地税里,有1%用于储备租金和基础设施更新、3%用于警察部门、5.7%用于城市其他服务。

整个2023年,温哥华市政府批准的运营预算,总计为$19.7亿元。

地税大幅增长,不会成为常态

在会后的一份声明中,市政沈观健不忘安抚民心:“地税这样的大幅度增长,不会成为常态,当我们达到想要的目标后,会尽可能为大家节省钱。”

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“我们将确定新的收入来源,与各级政府合作,争取筹措到更多的资金,找到更高效提升各类服务的方法”,沈观健表示。

这张图表,显示的是温哥华从2010年到2023年的地税涨幅:

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如图所示,从2010年到2016年,温哥华地税涨幅都非常稳定,每年只有2%左右,随后3年则提升到4%左右。

疫情期间,涨跌幅曲线开始有明显变化,2020年涨了7%,随后又掉到了5%,再回升到了6.35%,接下来就是2023年蹿升10.7%。

平均每家多付326元

地税上涨10.7%对温哥华房主影响有多大?目前温哥华全市平均房屋地税在3000元左右,上涨10.7%后,平均每家要多付326元,这还不包括公共事业费用的增加。

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温哥华是大温房价最高昂的区域,尤其是温西,温西标准地相对较新房屋的地税已经在$1万元左右,上涨10.7%,意味着屋主今年要多付超过$1000的地税。

如果是温西大地豪宅,原本的地税就已经达到$4万~$5万元甚至更多,相当于屋主要多付$4000~$5000,乃至上万的地税。

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温哥华也是整个BC省,能得到地税补贴比例最低的城市,因为有太多房屋价值超过了补贴的上限,温西独立屋几乎全部超过、全部得不到补贴。

温哥华市议会也坦言:“房主、纳税人在2023年面临的挑战已经很大,地税的提升会让生活更加困难,但就像市长所说的,多收税,也是为了让温哥华生活变得更安全、更通畅、更美好。”

温哥华市议员Sarah Kirby Yung则表示,创纪录的通货膨胀带来的工资压力,让温哥华的财政赤字比较严重,即便不加大各领域投入,地税涨幅也不会低。

哪怕是中小城市,地税涨幅也很高

当然,大家不要把矛头完全指向温哥华市,因为整个大温已经公布地税涨幅的城市里,平均涨幅正是在10%左右,其中素里涨幅预计超过17%。

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即便是BC省的中小城市,也不能“幸免”。比如Okanagan多个城市的地税涨幅在10%~19%之间、维多利亚预计增长9%、北部的乔治王子城也要增长8%,这都远高于21世纪的平均涨幅。

兰里市长Nathan Pachal坦言:“地税增长的原因当然和通货膨胀有关,物价涨、房屋估价上涨、人力资源、材料成本上涨,为了维持城市开支、更好服务民众,各个城市只能多收税。”

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温哥华市还面临一个难题:因为城市开发最早,因此基础设施最老,很多公共设施已经动辄50岁、60岁甚至70~80岁高龄,必须要进行修缮或者重建。这笔钱从哪里来?一部分肯定要从地税里。

Nathan Pachal表示,不只是温哥华,包括兰里在内的城市也存在一些基础设施升级问题,而且必须要早投资,因为每晚一年,需要的花销只会越来越高,与其等待,不如赶紧落实。

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“显然,涨地税的决定不会得到所有民众的认可”,Nathan Pachal直言,“但着眼于未来,每个城市的政府都明白该怎么做。”

来源:温房网综合

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