大温奶爸买房装修 惨变无家可归!女子损失惨重 包工头竟然是同一个……

据加西周末综合报道:大温有对夫妻烦恼重重,去年1买的房子,现在变成了工地,不知道什么时候才能够住进去。而且,自己已经损失了好几万块钱,心里简直天天都在流血。

家住枫树岭的Jordan Steiger和Sasha夫妻有三个孩子,22年十月他们购入了一个新的房子,本来想着装修一下就可以快乐入住了,没想到等待他们的却是无尽的噩梦。现在他们的房子一片狼藉,墙壁裸露着,用于分割空间的木架立在那里,洗手间、厨房都被拆光,地板也砸开了几个洞,都能看见里面的管线了。

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不知道的,还以为这是一个在建的工地。Jordan非常气氛,自己和家人处在一个非常尴尬的境地,买了房子,却无法入住,而且时间已经过去了将近5个月。他也不知道工程什么时间能完成。

更糟的是,装修包工头疑似已经跑路了。当时,他们在网上发现了一家叫Knotty Boys Construction的装修公司,顾客的评价很好。公司老板Sam Orchard能说会道,很快博取了Jordan一家的信任。

他们并爽快的付了第一笔工程款,高达3万9千元。这笔钱包括购买厨房的橱柜、挡水、洗手间的柜子以及孩子洗手间的瓷砖。

一开始,Sam表现的特别积极,每次Jordan打电话找他,他都秒回,显得对工作非常上心。不过好景不长,Jordan就感到有点不对了。

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工程进展的非常缓慢,好几个星期过去了,工程只零星的进展了一点点。每次只有一两个装修工人来到他们的新家,干个两小时就走了。Jordan不得不频繁的打电话给Sam催促工期。不过,Sam却借机要更多的钱买材料。

就这样,加上之前的第一笔付款,Jordan陆陆续续给了Sam6万6千多块钱,但完成工程满打满算,人工和材料也就1万多块钱左右。说好预定的各种材料、家具也未见踪影。

后来,Sam干脆不接电话,玩起了人间蒸发。Sam公司的地址看上去是一个民宅,但是他已经好几个月没出现了,也没有在这个地址办公。

这两天,他的电话直接空号了,Jordan一家真是欲哭无泪,不知道该怎么办。然而,还有比他们更悲催的。Jennifer Carson从去年5月就开始雇佣Sam帮她装修,现在也是一地鸡毛。

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她被坑的更惨,已经给了Sam超过10万块,减去已经完成的工作,有8万5千块不知所踪,损失惨重

Jennifer是在一个Facebook的群组中知道Sam的装修公司的,群里人对他的评价也都不错。Sam是个非常会推销自己的人,还提供了一些之前工程的顾客让Jennifer参考。

Jennifer也自认为已经做了详细的调查,才放心的雇佣了Sam,没想到折腾了快一年了,连个洗手间也没装好

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现在,Jennifer和Jordan都联系不上Sam,心急如焚,Jennifer委屈得都哭了。他们只能先报警,剩下的工程还得自己想办法。令人有点担心的是,他们是不是还有足够的钱把工程干完呢?

装修是个非常复杂的工程,相信任何在加拿大经历过请人装修的屋主,都有一肚子委屈。拖工期、工程质量差、用料材质差,等等等等。这次包工头直接跑路了,简直是抢钱和诈骗。

为什么会出现这些问题?一个重要的原因是装修是不需要牌照的,任何一个人都可以开装修公司,缺乏有效的监督。

专家建议在聘请装修公司时,一定要签署详细的合同,规定工程的规模、价格、使用的材料以及付款方式和时间等,并且最好让法律专业人士先审查一下合同。

然而,在实际的操作中,很少人能够做到这一点,这也成为无良装修队所利用的漏洞之一。

加拿大住宅建商协会的CEO Neil Moody建议,仅看评价并不足够,在签署装修合同以前,最好要实地考察一下装修公司之前的工程,掌握第一手资料后再做决定

 

禁止华人买土地!100年前美国就开始了 加拿大也干过

最近有个新闻闹的沸沸扬扬,美国有几个州准备禁止包括中国公民在内的外国人购买当地的农地或者土地。这其实并不是什么新招,美国100年前就玩过,加拿大也有类似的规定。这是赤裸裸的歧视和种族主义。

CNN的专栏作家Zachary B. Wolf本周就写了一篇文章,分析了 “禁止中国人买地”在美国死灰复燃的脉络。

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现在,弗吉尼亚州长预计将签署立法,禁止被美国国务院指定为 “外国对手 “的国家的公民拥有农业用地。与这些国家有深厚关系的公司也将受到影响。

这些国家目前包括中国、俄罗斯、朝鲜和伊朗。蒙大拿州、怀俄明州和北达科他州也有类似提案。根据美国国会研究服务中心的数据,外国业主仅控制着美国农田的一小部分

在德克萨斯州,一项更广泛的提案寻求禁止这些国家的公民拥有任何土地。这项禁令大概会延伸到生活在美国的合法移民。该法案仍未通过,但得到了州长Greg Abbott的支持。

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华人抗议德州提案

德州的这项法案在美国历史上并非第一次。1880年至1920年间,美国多个州都通过了名为外国人土地法案(Alien Land Laws)的类似法律。这些法律实质上禁止亚洲人在美国购买土地。

加州的这个法案直到1952年才被美国最高法院以违反宪法第14修正案为由废除。此外,19世纪80年代,美国国会通过排华法案(Chinese Exclusion Act),明确规定禁止华人移民美国。

虽然这个法律在二战时候被废止,但是华人实际上仍然没有办法移民,因为新法律规定了中国人移民的限额是每年105个,这个规定又执行到了1965年。

各地的土地法规虽然没有具体指出不允许亚洲人购买土地,但却规定土地不能卖给“不能获得公民权”(ineligible for citizenship)的人。当时,亚洲人无法获得美国公民权,只有来自欧洲或非洲的移民有这个权利。

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一部反应排华法案纪录片的发布会,Getty Images

其实,不仅是美国,加拿大在百年前也有类似的法律。维多利亚大学历史系教授Patricia Roy就曾表示,早在19世纪六七十年代,华人无法从BC省政府直接购买土地。

她表示,在那个时期,白人陆续来到BC省定居,他们开始将原住民限制在保护区内,把剩下的土地收归政府所有,即为皇家土地(Crown Land)。

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个人可以通过直接购买、以养牛等目的租赁或通过 “占领”(Preemption)从政府那里获得土地。通过“占领”,个人可以获得大面积的土地,而且费用极低,仅是象征性的收费。

但到了1884年,数千名建造加拿大太平洋铁路的中国工人到来,导致白人统治阶级中的反华情绪越来越强烈。后来,省政府直接颁布了立法,否认华人有权购买、租赁或占领皇家土地。

白人就可以以很少的费用或免费从政府那里获得土地,但华人不行,他们只能从私人业主那里购买土地

这种制度一直延续到第二次世界大战以后。Patricia Roy教授认为“华人处处受到歧视”。(“The Chinese were discriminated at every turn.”)华人还经常成为本地地产问题的替罪羊。

早在1900年左右,温哥华的地产市场已经非常蓬勃了。UBC教授David Ley的一篇论文中指出,1911年的温哥华,每150个居民就有一个房地产经纪人。其盛况一点不比现今的大温地产市场差。

当时的主流媒体,已经开始责怪华人移民。不过其矛头跟现在正相反,他们抱怨华人居住条件差,在房产上投入太少。

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温哥华的华人商铺 摄于1897年

此外,在后来的一些房契上,还明确写明房产不可以转移给亚洲人、黑人或者印度人。直到1952年,维多利亚市的一块土地地契上,还明确标注着禁止将土地转让给“除白人以外的任何族群”

当然, BC省已经通过修改法律,将这些条款全部作废,但是很多这种现在无效的条文仍然留存在法律文件内。

那些把加拿大房产问题归咎于外部因素或者特定族群的声音,无非是玩套路。这种套路,近百年来有些人屡试不爽!

来源:加西周末综合

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