辟谣!温哥华华人开发商痛斥:项目不会烂尾!温哥华市长发声

几天前,《温哥华太阳报》报道称,温哥华知名华人地产开放商Coromandel Properties已经资不抵债,正在申请破产保护,寻求超过7亿元的欠债支持。该公司的领导人包括担任董事的Zhong Zhen Yu,以及担任首席运营官的前温哥华华裔市议员雷健华(Raymond Louie)。

报道称,该公司位于温哥华的16个活跃的房地产项目现在可能全部面临风险,包括多个位于Oakridge附近的Cambie Street Corridor内的项目。

一石激起千层浪,这几天,华人朋友圈里都在热烈讨论这件事。

但就在周二,《温哥华太阳报》再次发文,称该公司最近在微信上发布声明指,一些媒体散播谣言,对该公司的一些细节夸大其词。

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据报道称,这份声明表示,一些媒体报道该公司负债的说法并不准确。声明中还提到,该公司位于East Vancouver地区Kingsway上的Frame项目仍在运作中。

但截止目前,它尚未要求最先爆料的Postmedia News和其他媒体对其报道进行任何更正、撤回或澄清。

在中文社交程序微信上流传的这样一份声明,概述了一些媒体报道一直在散布谣言并夸大有关该公司的细节。

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据《温哥华太阳报》报道,Coromandel Properties开发商自2013年起,就开始在温哥华一带购置土地并开发多家庭居住的高层公寓或城市屋。

但根据上周递交BC省高等法院的一份请愿书显示,该公司难以应对16个项目的资金,希望求得更多时间来解决由于利率升高而难还债务所产生的财务问题。

Frame项目有超过200个居住单元,是由Coromandel和温哥华本地的地产公司Peterson Group集团联合开发。

声明中还建议买家们打电话给售楼中心。

这份声明也提到了Oak 52项目。它位于6778 Oak Street上,经过的人都能看到。声明表示,该项目将按计划进行并预计在今年年底时竣工。

更多相关信息将在这两个项目接近完成时,发布给买家和地产经纪,声明中写道。该公司还补充说,其余涉及到土地的项目都仍将被开发。

声明说,开发商的律师已明确表示,公司保留对散布虚假信息的媒体和个人采取法律行动的权利,公司正在收集证据或文件来证明这一点。

声明还表示,其余项目的预售合同并没有被转售,而且不会“烂尾”。这意味着它们不会被弃之不顾。

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当被问及微信上的中文声明时,开发商Coromandel的代表拒绝回答具体是谁写的声明,但在一封电子邮件中表示:“公司无法提供任何进一步的评论。然而,我们将在本周晚些时候提交一份二次声明。”听证会将于本周四在BC省高院举行。

一份请愿书指出,Coromandel这些项目的未偿还债务总额约为7亿元,每个项目都受到以土地为抵押的各种担保贷款。

基于已经确定范围的(拟议、计划、批准和/或在建)项目,这些地点的再开发潜力可以产生总共2,000个公寓、出租和社会住房单元。

这是一个非常保守的数字,因为它不包括尚未进入市政府正式申请阶段的拟议项目,也不包括长期的、产生租赁的房地产投资和非住宅用途的项目,包括一些未来的酒店物业。

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在请愿书中,开发商声称温哥华市昂贵且缓慢的审批流程,对公司不稳定的情况负有部分责任,包括长达数年、不确定的重新分区申请审查,还有与市政府工作人员就社区便利设施捐款进行长时间谈判。

请愿书中写道,“在温哥华开发房地产的过程复杂、昂贵且缓慢。在开始项目之前获得市政府所需批准的过可能就需要很多年,包括但不限于请愿人准备提案和计划,提交分区和开发许可申请,以及与市政府谈判。由于申请过程漫长,以及与城市周边密度潜力和社会住房要求的讨论,各种项目的开发速度比预期的要慢。”

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温哥华市长发声

对此,温哥华市长沈观健在出席一次活动时,被问到最近当地一个开发商遇到财务问题,是否会缩短开发项目的处理时间一事时,回应说,“我们的审批程序确实太久了。如果我们不加快速度,整个事情就会停滞,因为我们无法更快地提供足够多的住房。”

不过他也补充表示,“Coromandel现在仍在运作,审批程序确实太长。Coromandel虽然在经历艰难时期,但我不想贬低它。也有很多其他开发商遇到了同样的困难,仍然在运作之中。我们温哥华市政府正在做的是为企业获得成功提供环境,这些企业需要加紧采取行动并继续运作。”

“也有一些公司没能成功。这是公平的自由市场经济。一些公司难免会关门。”

 

温哥华86年世博会旧址拟兴建豪华公寓规划曝光…

温哥华市和开发商协平世博 (Concord Pacific) 已同意将福溪北区 (False Creek North) 的Expo 86旧址上的6个地块分开,该市将其中的3个地块变成非市场住房。

Concord Pacific将把它的3个地块开发成市场住房,并同意向该市提供1.1亿元现金,并免除1100万元的土地选择权付款。

该计划还在进行一些细部修正,之后会向公众征求意见。

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市府表示,其中的三个地块上将建造650套非市场套房。声明说:“这项与协平世博的合作案创造了住房的机会。市府还将收到1.1亿元的现金捐助,这些捐助可用于资助福溪东北部规划的新街道网络。”

福溪北地区的开发计划早在1990年就发布,这个大地段卖给了香港大亨李嘉诚。协平世博是李嘉诚创建的管理开发项目的公司。

该计划规定为非市场住房预留12个地块,目前已建成6个,共约540个单位。

1999年,李将协平世博的多数股权出售给了许氏家族,目前许氏家族仍控制着公司,这12块土地的价值为2280万元。

去年,市议会批准了一项协议,将免费获得剩余地块中的3块,同时同意协平世博将其另外3块地块开发为市场住房。

这6个地块位于Cambie和Granville Street bridege北端之间的黄金地段。

来源:凤凰加拿大、星岛综合

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