事情大了!600万最贵湖滨豪宅被执法部门盯上!轨迹追踪直至加拿大

据加拿大地产周刊综合报道:一座湖滨豪宅叫价600万,曾经创下当地最高叫价记录,但是时过境迁,最近一份美国法院的文件却显示,这栋豪宅竟与非法活动有关联

这座豪宅位于安省的温莎市(Windsor)。温莎与美国底特律只隔着一条底特律河,直线距离非常近,几乎像是同处一座城市。

qq5u3

去年4月12日傍晚,底特律的一名市民发现有一群人乘坐一艘双引擎船在贝勒岛(Belle Isle)北部的辛巴德海滨餐厅(Sindbad’s Restaurant & Marina)上岸。因为当时餐厅因季节原因关闭,下船地点也非常荒凉,这位热心市民感到非常可疑,随即就报警了。

yl1am

当警员赶到时,船已经离开,但是在附近的一名捕鱼包船的船长提供了一些很有用的线索。他跟那艘船的船长刚刚聊过,对方说在这里让乘客下船,好去餐馆吃东西。但是餐馆早就不开门了,这也引起了捕鱼船长的警惕,他拍下了船的照片。

他还告诉执法人员,对方船长有“加拿大口音”

美国边境执法人员觉得事情非常蹊跷,开始调查当时附近水域的交通”雷达轨迹”,并最终发现这条船正是从温莎市的这座水边豪宅中开出的。

这栋豪宅在2016年挂牌出售时,曾被誉为一件“艺术品”,是温莎有史以来出售要价最高的物业,没想到竟可能是非法偷渡的出发点。

dder4

第二天,加拿大执法部门在这座豪宅内找到了前往美国的那条船,还发现了一辆路虎揽胜和一辆建筑拖车。这三辆车都登记在密歇根州居民、美国和加拿大双重国籍的查尔斯-约翰-拉文(Charles John Lavin)名下。

而前一天开船前往美国的,正是拉文。

美国那边,调查人员调取了当天的监控录像和车辆牌照监控资料,确定了一辆克莱斯勒Pacifica车将船上下来的人接走。几天后,边境巡逻人员将这辆车车主,越南裔的Quang Dang Hoang的车子截停进行调查,在车上发现了一名非法移民。Hoang开办了一家美甲店,据信雇佣了非法劳工。

而且,执法人员在被发现的非法移民的手机上发现了该男子和其他人在温莎豪宅中及拉文掌舵的船上的照片和视频。

Hoang于1月23日被拘留,但在同一天以1万美元的保释金被释放。初审定于2月13日在密歇根州法院进行。

36岁的Hoang是越南公民和美国合法永久居民,被指控犯有四项刑事罪–共谋偷运外国人;运输非法外国人;窝藏非法外国人;以及共谋雇用非法外国人。如果罪名成立,他可能面临超过20年的监禁。调查人员还指称,他的妻子是一名非法外国人。

在底特律法官周一公布的一份刑事起诉书中,美国国土安全部指出,温莎的这处豪华房产是一艘载有疑似外国公民的船只的出发点,但拉文暂时还没有被指控有不当行为。

这处温莎房产虽然在法院文件中被认定为 “属于拉文的房子”,房产所有权搜索显示其实拉文并不是注册业主。而且,他正涉及一起与该房产有关的民事诉讼。

现在所有的指控都有待于在法庭上检验或证明。但如果有证据标明这栋豪宅牵涉进了犯罪活动,不排除房产又被官方没收的可能。

 

BC房市接近“周期性底部” 反弹复苏的标志将是……

加拿大皇家银行(RBC)最近的一份住房市场更新报告显示,加拿大的住房市场正逐步接近其 “周期性底部”,BC省紧随其后,二手房交易活动逐渐稳定下来。

BC房地产协会的首席经济学家Brendon Ogmundson表示,二手房市场的活跃水平往往会引领经济的其他部分,放缓对其他经济部门将产生影响。

tjan9

Brendon Ogmundson

Ogmundson表示:”如果我们的经济有可能在2023年走向衰退,你在历史上看到的模式是,销量在衰退之前就已经下降,然后在衰退的一到四个月左右触底并开始复苏。

他说,目前,温哥华市场的房屋销售比正常水平低了大约25%,而且是 “可以达到的最低水平”,他补充说。

加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue说,低陆平原和维多利亚的地产市场正在趋于平稳。

81y66

最近的跌幅已经大大放缓,我们可能离底部不远了。但尽管如此,即使在BC省,现在的地产活跃水平也是历史上最低的。市场很冷清,”他说。

Hogue表示,在未来几个月里,他预计房价会进一步下降。BC省的多重上市服务(MLS)房屋价格指数从2022年2月的峰值下降了10%,其中温哥华的指数下降了8%。

尽管底部 “迫在眉睫”,但Hogue预测复苏一开始将并不会太明显,只会悄悄的到来。

puc9v

“更高的利率和捉襟见肘的负担能力将在整个2023年,甚至可能更久,继续成为买家的巨大问题。所以地产活动将继续保持冷清,而且房价增长乏力。”

根据大温地产局的数据,2022年MLS上的大温房屋上市量达到53865套,与2021年的62265套相比,减少了13.5%。

Ogmundson说,即使BC地产触及周期性底部,整个2023年的复苏将是缓慢的,但在2024年将迎来比较强劲的增长。

“我们在历史上看到的是,在经济衰退的第二年,BC省的房屋销售量上升了25%至40%之间。但是,这真的依赖于利率的下降,”他说。

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!