暴富!加拿大美女地产经纪喜中$6000万彩票头奖!

CTV报道:安省约克区一名女子成为最新的彩票幸运儿,喜中Lotto Max头奖6000万元。她在领奖时透露,得知中奖后,她震惊到有足足30分钟说不出话,想着要如何告诉自己家人这个喜讯。一旦说出这个消息,她又兴奋得不停大叫,激动到要哭。

据报道,安省彩票公司(OLG)在周五发布的新闻稿中宣布,列治文山居民Camellia Kazemi Talachi中了11月29日开奖的Lotto Max头奖。

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过去的2个月时间,这个奖一直无人认领。Talachi说,她直到1月13日才核对了彩票。

Talachi说:“在上周五晚之前,我一直过着平常的生活。”她说,在发现中奖时,她的母亲正在等她回家。“我回家开车花了30分钟,一直在想如何告诉家人我赢了6000万元。”

回到家后,她做了一个简短的祷告,并把这个消息告诉了家人。

她说:“我当时大喊,就像尖叫一样,‘我是列治文山的大赢家。’“我的家人很开心。大家都在欢呼,互相拥抱。”

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图源:OLG

Talachi说,她对奖金有很多计划,包括分享、创造就业机会,以及和家人一起去看历史艺术品。她说:“我想成为一名企业家,创造就业机会,但我需要花时间弄清楚如何可持续地做到这一点。”

“我无法描述我的感受,但这是我以前从未想过的,”她说。“我的整个人生旅程就展现在我的眼前。”

Talachi在过去四年里一直是彩票的常客,她通常自己选号码,但几个月前她转用QuickPicks,最终赢得了6000万元的头奖。

OLG表示,中奖彩票是在Bayview Avenue上的Bayview Kitchen Food Fair购买的。

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图源:newmarkettoday.ca

OLG的报道称,Talachi是一位销售,另据地产经纪公司Re/Max Realtron Realty Inc.的网站显示,该公司有一位销售代表叫Camellia Kazemi-Talachi。

本周二的Lotto Max大奖又是6000万元,也是列治文山售出的。那张彩票的主人还没有领奖。

OLG发言人Tony Bitonti表示,在同一个社区售出两张如此高额大奖的彩票非常罕见。

“我生活在一个充满几率和机会的世界,任何事情都可能发生,有时确实如此。”

 

赚大了! 温哥华1栋独立屋或可改6套房! 屋主们偷着乐吧

据加拿大地产周刊综合报道:重磅!从今年2月份开始,温哥华将会针对独立屋住宅区的规划,启动一项近几十年来最重大的公众咨询

在周三提交给温哥华市议会的报告中,市政府的工作人员们公布了他们的初步建议,希望能允许增加温哥华所有独立屋住宅区的密度。

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根据提议的变化,在标准的独立屋地段,每块地最多可以拥有四个单元,而较大的地段(主要是在温哥华西区),每块地则最多可以有六个单元

需要注意的是,这项建议对于独立屋地区来说,是个相对温和的提高密度的方法,并不是要进行高密度开发。

这种温和提高密度的方法,对于市政府来说相当于是提供了一种额外的方式,来改善更多房屋的可负担性,尤其是对中产阶级家庭来说。

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根据市政府的计算,使用传统的投入成本和平均费率,一个四拼屋单位的预计购买成本为110万加币,其中房屋成本39%,221,000加币的20%首付,这种房屋对综合家庭收入的要求为235,000加币

相对而言,这种四拼屋比双拼屋更加容易负担,双拼屋的购买成本估计为155万加币,对收入的要求为32.6万加币。

当然,独立屋更加遥不可及,购买成本约为282万加币,所需要的收入约为58.6万加币。不难看出,一块土地上的单位越多,所需的家庭收入就越少。

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既然要提升房屋密度了,那为什么不直接把独立屋推倒建大楼呢?市政工作人员解释道,由于新建房屋需要扩大地下基础设施,特别是下水道的容量限制,他们只希望进行温和的提高密度。

房屋新增的污水以及未来气候变化所带来的雨水,都会对下水道造成影响。

一旦把房屋密度提升到城市屋的程度,就会让污水基础设施不堪重负。市政府工作人员表示,更换每一段一米长的地下管道的费用在4000至10000加币之间。

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这样的房屋密集化将会适用于温哥华的所有独立屋地块,这能确保政策对建筑商和审查申请的市政工作人员来说都比较简单易懂。

目前,温哥华的大部分住宅用地都被独立屋占据,同时还有随处可见大量的高层公寓楼。但相对而言,城市屋,还有三层楼高的中等密度的住宅就比较少

这类中等密度的住宅在北美许多城市都很抢手,但在温哥华却很少见,这在温哥华被称为“缺失的中等住宅”

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2023年2月,政府将就政策变化的初步方向进行公众咨询。

在2023年春季,提案将被完善,并举行另一轮公众咨询。这将导致最终的政策草案,供市议会在2023年秋季作出决定,最终举行公听会。

如果获得批准,温和密集化政策和对单户住宅可建形式的改变将在2024年初生效

对于在温哥华有独立屋的屋主们来说,这可能会是个对房屋进行大改造的好机会!

来源:多伦多热推、加拿大地产周刊综合

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