温哥华正式批准!12层高社会住宅+加速开发!这些街道密度再提升

据凤凰加拿大综合报道:温哥华市议会周四批准,指示温哥华市政府工作人员起草一个方案,允许新建更密集、更高的12层高的社会住宅(social housing)。

所谓社会住宅,即由政府盖房子出租给民众、或者是由政府承租民间的空屋,转租给民众的住宅。一般采用“只租不卖”模式,以低于市场租金或免费出租给收入较低的家庭或特殊弱势群体。

市议会批准OneCity议员Christine Boyle提出的一项动议。在听取了包括非营利性住房运营商、住房活动家和居民在内的数十位公众的意见后,该动议获得批准。

她的动议提议市政府工作人员起草12层及以下、100%社会住宅的政策,并在RM-3A、RM-4和RM-4N分区内增加容积率,这些分区主要位于Kitsilano、Fairview、Mount Pleasant、Grandview-Woodland和Marpole街区。

此外,市政府工作人员将考虑允许其他分区增加高度和密度,以实现100%社会住宅,并考虑提高市政府租户搬迁和非市场住房保护政策的补偿水平。

Boyle建议,简化和加快温哥华市此类开发提案的流程,来提高建造非市场住房的可行性。与市议会目前的重新规划申请和公开听证会这样冗长、昂贵且不确定的流程不同,此类提案将直接进入市政府工作人员的开发许可申请。

增加的建筑高度和密度也将提高项目的财务可行性,以及更好地利用联邦和省政府的拨款。

“对每个项目进行多年的重新规划会增加数年和数百万元的成本,并使建造我们需要的住房变得更加困难,”Boyle说。

“加快这一进程使其更容易负担得起,降低风险,并更有可能获得高级政府资助。”

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虽然市议会保留了Boyle的框架,但该动议是在ABC议员Mike Klassen做出修正后获得批准,Boyle和绿党议员Adriane Carr、Pete Fry反对这些修正。

Klassen的修正案为市政府工作人员增加了具体的考虑因素和规定,市政府工作人员还将分析可能产生的任何意想不到的影响。

由于ABC党的绝对多数批准了Klassen的修正案,三名市议员对实施改革可能会延误提出异议。

Fry评论说,需要为市政府工作人员提供一个明确的时间表来开展他们的工作。

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Boyle说,她“对延误感到担忧,但我非常感谢市议会的普遍支持”,并强调有必要“消除一切障碍,以便人们可以住在更清洁、更安全的住房中。”作为回应,Klassen表示需要妥协才能使动议获得批准。

“这项动议曾两次提交议会,都没有成功。如今我们已经想到了它,我们已经找到了解决问题的方法,”Klassen说。

“我的观点是,尽管我们使用了微妙的语言,但意图很明确。我们正在努力为这项动议中要求的住房创造条件。”

 

马斯克跌落首富宝座!或任命首个华人全球CEO

据《福布斯》报道,周三,推特所有者兼特斯拉老板埃隆·马斯克短暂失去了世界首富的头衔,此前他持有的这家电动汽车制造商的股份价值大幅下跌,并押注这家社交媒体公司440亿美元。

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据《福布斯》报道,奢侈品牌路易威登母公司LVMH的首席执行官伯纳德·阿诺特及其家人曾短暂获得世界首富的称号,但以1853亿美元的个人财富重返第二位。

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自2021年9月以来一直位居福布斯榜首的马斯克的净资产为1857亿美元。马斯克从 Amazon.com创始人杰夫贝佐斯手中接过了这个头衔。

自今年早些时候马斯克提出收购Twitter以来,特斯拉股价已下跌2.7%,跌幅超过47%。

11 月8日早些时候,马斯克的净资产跌至2000亿美元以下,原因是投资者抛售了特斯拉的股票,原因是担心这位全球最有价值的电动汽车制造商的首席执行官和最大股东更专注于推特。

自4月份竞购Twitter以来,特斯拉市值缩水近一半,马斯克的净资产缩水约1350亿美元。马斯克在10月份以130亿美元的贷款和335亿美元的股权承诺完成了对Twitter的交易。

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2021年9月,马斯克超越亚马逊创始人贝索斯,成为世界首富,之后一直占据福布斯富豪榜榜首位置。

2021年11月,马斯克身家达到峰值,为3200亿美元。但自今年4月马斯克开始收购推特以来,特斯拉的股价已经跌去了50%,市值蒸发约5740亿美元。马斯克的财富,与特斯拉股价紧密相关,他的身家已缩水1350多亿美元

除了特斯拉,马斯克还领导着火箭公司SpaceX和Neuralink,这是一家正在开发超高带宽脑机接口以将人脑连接到计算机的初创公司。

Tesla销量放缓

中国乘联会(CPCA)周四公布的最新数据显示,特斯拉11月的电动汽车零售销量环比下降12.85%,最新零售数据显示该电动汽车制造商在11月交付了62,493辆中国制造的汽车,特斯拉上海超级工厂出口了37,798辆汽车。

此前,该电动汽车制造商在中国的单月总销量创历史纪录,11月份批发销量为100,291辆汽车,创下单月新高。

11月中国所有新能源乘用车零售销量为59.8万辆,这意味着特斯拉11月的零售市场份额为10.45%,高于去年同月的8.39%和10月的3.09%。

数据显示,今年1月至11月,特斯拉在中国交付了397,844辆汽车,较去年同期的250,141辆增长59.05%。

在今年前11个月,特斯拉的上海工厂出口了257,225辆汽车,不过去年同期的数据尚不清楚。此前品玩爆出未经证实消息,马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO。

朱晓彤于2014年4月加入特斯拉汽车公司,担任特斯拉中国超级充电站项目总监。2014年12月,特斯拉全球副总裁兼中国区总裁吴碧瑄离职,超级充电站项目总监朱晓彤接任其职。

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在担任中国区总裁期间,朱晓彤主导了一系列特斯拉产品中国本土化事项,包括体验中心开业、新车在华传播以及上海特斯拉超级工厂的建设等。

2021年9月,朱晓彤在继续担任特斯拉全球副总裁、大中华区总裁的同时,已经开始负责特斯拉在亚太地区的业务。特斯拉的亚太地区包括新加坡、日本、韩国、澳大利亚和新西兰市场,这些国家的总经理均需向朱晓彤汇报工作。

来源:凤凰加拿大综合

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