要崩!多伦多新房市场买家消失!8月销量惨跌80%!奇怪的是…

thestar报道:由加息引发的房地产市场低迷已经冲击到新房市场,根据建筑业和土地开发协会(BILD)的报告,8月份的新建公寓和独立屋销量较去年水平暴跌逾80%,远低于10年平均水平。

不过,房价继续上涨。新建独栋住宅,包括独立屋、半独立屋和镇屋的基准价格达到约$186万元,比2021年8月高出22%。新建公寓价格同比上涨11%,达到近$119万元。

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图源:BILD

BILD首席执行官David Wilkes说,由于借贷成本上升,需求出现了停顿,但低库存和住房供应的持续限支撑着高房价。

他说:“在其他需求减弱的市场,你往往会看到价格下降。但在房地产市场没有这种情况,因为人们认识到中长期供应必须增加以平衡市场。”

数据显示,8月份售出的533套新公寓,同比下降83%,比10年平均水平低61%。

新建独栋住宅只有89套,比去年8月低86%,比10年平均水平低87%。这甚至低于7月份的97套销量,7月是自2000年以来首次出现销量不足100套的情况。

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近十年8月份新住宅和公寓的销量。图源:BILD

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大多伦多各地区8月份新房销量。图源:BILD

房地产研究公司Altus Group于7月开始跟踪BILD的销售和价格。量价数据反映了当月市场上可售房屋的数量,不同类型和价格点的房屋数量可能有所不同。

Wilkes表示,新屋上市已经随着需求放缓。

除了利率上升之外,房屋建筑业还面临短期挑战,包括从水泥到钢铁等各种产品的成本上升。

另一家跟踪房地产开发市场的研究公司Urbanation表示,由于楼花销售下滑,预计开发商将推迟1万套共管公寓的发售。

但也有迹象表明,疫情期间的一些障碍正在消失。“建造房屋和公寓的人员已经到位。我们看到了供应链等方面的修正迹象。”

Wilkes警告说,目前的放缓是暂时的,重要的是,政府要继续解决住房供应的长期结构性问题。

由于上个月开始出售的住房项目减少,库存继续下降,使得大多伦多地区的共管公寓和独栋住宅市场的供应量仅够3个月左右。根据BILD的数据,一个平衡的市场需要9个月到一年的可用房屋库存。

 

多伦多Yonge街65层公寓”严重漏水”!网友评论亮了!

近日,有多伦多的网友拍下了非常惊人的一幕!位于市中心Yonge街上一栋新建成的公寓大楼,竟然发生了“严重漏水”,将大量的水倾倒到下面的社区。还在空中形成了一道弧线……

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图源:BlogTO

据英文媒体BlogTO报道,这栋位于Yonge街的新公寓楼被称为Pinnacle One Yonge,是一座即将落成的65层高豪华公寓大楼,它即将成为加拿大最高建筑的所在地,外部装修几乎已经全部安装完毕。

周四,多伦多一名网友在目睹漏水这一幕后,立即拍下照片发在了网上。“Uhhhhhh 有人知道这是什么情况吗?”

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图源:Twitter

从图片来看,漏水的位置在大楼的中间楼层。有人说,从这个角度来看,竟然有点像……一座高楼在“小便”……

网友们看到这一幕后也纷纷评论了起来!

其中一个评论开玩笑地说:“请给它一点隐私。”

发布这张幽默照片的网友Mark Ebuna回答说:“如果它想公开给多伦多所有人看,这不是我的错!”

眼看评论区越来越跑偏,Pinnacle International的营销传播经理Sean Lafortune赶忙解释称,水的倾泻不是事故或泄露,“只是在入住前进行标准水测试”,并补充说“泄水是有计划进行的”。

虽然如此,但不少人在路上看到这样的一幕,似乎都会感到惊讶和好奇吧!

大家平时有在多伦多发现这种奇奇怪怪的景象吗?

 

太绝了!空姐亲述:这样买机票更便宜!

nypost报道:一位空姐向她的310万粉丝分享了她的旅行小窍门,包括何时购买机票最便宜以及如何免费升级到头等舱。

“首先,如果你想要便宜的航班,请寻找周二、周三和周四的航班,”TikToker Cierra Mist在一段视频中透露,该视频获得了140万次观看。“那时会是最便宜的。”

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她还建议使用VPN隐藏你的真实位置——因为如果你在美国,航空公司往往会哄抬价格。

“通常,如果你在美国购买机票,他们会抬高价格,”她补充道。

航空公司通常会出于“重量平衡目的”而让乘客改变座位,Mist继续说,因此确保升级到免费的头等舱的方法是购买飞机的最后一排的票。

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“如果我们必须为了平衡飞机载重而移动人们,最后一排是空乘人员最关注的地方,”她在视频结束时说。

当然,如果你只是为了升级到头等舱而选择最后一排,也许你很难达到目的。

她说,“对你的购票经纪好一点也是确保升级的最佳方式之一。

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在其他视频中,她还讲述了一些关于飞行员和空乘人员生活的鲜为人知的秘密。

来源:加国无忧综合

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