疯狂加息房价暴跌也不后悔!84%价格高点买房的人竟然很满意?!

据凤凰加拿大综合报道:在过去的小半年,随着加息的步伐,房市逐渐降温,房价开始下跌且销售数量放缓,普遍的观点是:在价格高点买房的人一定开始感到后悔。

然而最近,房地产资讯网站的一项调查结果显示,疫情期间的购房行为并非冲动行为,对于大部分买房的加拿大人来说,房屋不仅仅是一种资产同样也是一种生活的改善。Zolo对1,183名购房者进行的一项新调查显示,疫情期间购房者并不后悔买房。根据民意调查,在疫情期间买房的加拿大人中有84%对今天的房子感到满意。

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Zolo的发言Jordann Kaye表示,他们着手研究媒体上关于大流行购房者的故事是否能代表加拿大人的感受。

对于他们决定购房的原因,其中最多的是“需要更多的空间”(53%)。

其次是厌倦了租房(43%)、投资机会(28%)、生活方式的改变(26%)。

这其中79%的受访者表示,是通过房产经纪人购买的房屋,43%的受访者称还是通过贷款经纪人申请的贷款。

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Kaye说,在疫情封锁之后,加拿大人在家中优先考虑的事情发生了变化。一个漂亮的厨房和开放的空间是在疫情期间必须的,因为家庭办公室和家庭娱乐的空间变得更加重要。

调查显示,91%在其他省份购买房屋的加拿大人对自己的房屋感到满意,而在搬离原住所100多公里的购房者中,85%对他们的购买决定感到满意。

Kaye说,Zolo现在知道的是,加拿大人买房不仅仅是为了摆脱租房,而是为了改变他们的生活条件。

她说:“我认为这反映了加拿大人正在改变的优先事项,因为我们现在生活在一个疫情后的世界。”

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令人惊讶的是,40%的受访者表示在购房之前只看了一次房子,39%的人称看过不止一次房子,27%的人称是通过参加房屋开放日(Open House)后买房,还有8%的受访者称压根没看房就买了。

然而,针对这些压根没看过房子的购房行为,79%的受访者表示,自己并不后悔。

由于COVID-19期间市场的竞争压力,21%的买家参与了买家竞价抢购战,28%的买家最终支付了高于要价的价格,但这些统计数据中再次包含84%对他们的购买不后悔。

Kaye指出,该调查强调了许多加拿大人在经历疫情时所感受到的一种态度:“如果我现在不购买,我可能永远买不到。”

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结果显示,在下了“无条件offer”购房者中,有58%对自己的房屋感到满意。

然而最有趣的是,在疫情期间购买的购房者中有63%表示,即使房地产市场暴跌,他们也会对自己的购买感到满意。

这份报告,不但打破了人们的常识,也跟以往我们听到的故事大不相同。

多伦多房地产律师莫里斯(Mark Morris)说,最近几周,他已经看到了9起买家想退出交易的案例,但仅在一天就有3名卖家找到他,希望通过法律途径来阻止买家毁约。

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“购房者正在评估当前的危机, 他们觉得自己在高点付的钱太多了,但现在他们有客观证据表明房价降了而他们买贵了,因为房产市场已经开始暴跌,而且没有放缓的迹象。”

“这些买家中的许多人都面临继续履行合约或毁约的选择。”

 

豪宅上市一年无人问津!降价$300万求售!还送$100万家具!

想必大家都很清楚现在多伦多房地产市场发生的重大变化。不仅住房供应处于危急状态,而且房价也在迅速下跌。

在整个大多伦多地区,自今年2月份以来,房价已经下跌了11%。位于46 Teddington Park Avenue的气派豪宅就是这一趋势的一部分。

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据英文媒体BlogTO报道,早在2021年9月,这套五居室九卫豪宅就曾以$15,880,00的价格挂牌出售。它在市场上待了一年后,价格从近$1600万加元慢慢下降到$1498万加元。

然后在2022年9月,它以仅$12,995,000加元的价格重新上市。

虽然这套近$1300万加元的豪宅对大多数人来说并不是一笔小钱,但值得一提的是,它竟然在一年内降价近$300万。

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图源:nelsondenhambrown.com,下同

也许省下的钱还能再买一套不错的房子呢?

不过,这个房子的价值仍可能远低于挂牌价。以人工智能技术估算房屋价值的网站HouseSigma将该房屋的价格定为 $11,870,931。

看到这里,你一定好奇这个售价$1300万的豪宅究竟是什么样的吧?

正如清单上所说,这栋房子是完美的。它由Lorne Rose设计,由Silverado,内部由Carey Mudford完成。

拥有现代风格的客厅和门厅 ↓

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开放式厨房和家庭活动室 ↓

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目前用作电视房的卧室 ↓

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带壁炉的家庭办公室 ↓

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客厅设有硬木地板和壁炉 ↓

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主卧看起来高级感满满 ↓

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一间小卧室 ↓

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浴室和卫生间 ↓

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酒窖 ↓

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餐厅 ↓

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厨房和早餐区可以直接观赏室外美景。

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内部的装潢和设计优雅高级,拥有明亮、开放的超大空间。工艺上对细节也是格外关注。

客厅可以直接通往室外 ↓

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据报道,这栋房子还包括价值$100万的定制家具和装饰。

地下室的娱乐室 ↓

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家中各个角落的豪华设施都令人叹为观止,让人忍不住期待想要搬进这样一个家。

健身房 ↓

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桑拿房 ↓

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盐疗室 ↓

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它包括带有活性炭空气过滤器的天花板空气循环风扇,以及带红外线的双桑拿浴室、冷热水疗池和盐疗按摩室。

还有一个14座位的家庭影院,非常适合观看电影和猛龙队比赛 ↓

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这里还有酒窖、宠物水疗中心、健身房、步入式冰箱等等。

还包括一个带有水景的后院 ↓

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正如房产经纪Penny Brown和Nigel Denham所指出的那样,这栋房子“在这个价位上提供了无与伦比的奢华和规模,再加上家具作为奖励,很难让人不心动。”

来源:凤凰加拿大、加国无忧综合

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