通胀见顶回落!但超市和租房价格飙升!央行下月料大幅加息0.75

据加国君综合报道:加拿大统计局今天公布7月份物价指数CPI数据,结果显示,加拿大的通胀率在 7 月份降至 7.6%,这是 12 个月来首次出现较上个月环比下降的情况。但由于核心通胀依然高企,预料央行下个月依然会大幅加息75基点。

6 月份,加拿大通胀率达到 39 年新高8.1%,整体物价均录得上涨,而汽油价格最大的单一因素。

tq4o4

踏入7 月份,汽油价格环比录得下降,促使CPI通胀率冲高回落至7.6%,加拿大通胀有见顶的迹象。

根据统计局今天公布的消费者价格指数, 消费者在 7 月份购买汽油的费用比 6 月份减少了 9.2%,这是自 2020 年 4 月以来的月度下降。

在福特省长宣布于 7 月 1 日实施减免汽油和燃料税后,安省的汽油价格每月下降 12.2%,是所有省份中降幅最大的。

pe3xn

加拿大通胀率整体呈下降趋势,与经济学家所预期的一样,暴涨的通胀开始缓和。但是,这距离加拿大央行 2.2% 的目标还有很长的路要走。

sqhd8

图:各项领域的CPI月环比

而且,虽然CPI整体物价指数录得下跌,但是,与民生息息相关的超市食物价格却加速上升,以1981年8月以来最快速度飙升。

根据统计局数据,尽管汽油成本下降,但超市的价格同比上涨 9.9%,这是过去41年来最快涨幅。

cxf34

图:超市食物的价格月环比

烘焙产品、饮料、鸡蛋和新鲜水果是价格增长较快的商品。由于旅游旺季,航班、餐厅用餐和酒店住宿等服务价格上涨是导致环比增长的显著因素。

根据统计局今天的报告,房屋月租金也在上涨。由于高利率导致买不起房子的买家边缘化,租赁市场已经扩大,租金价格以比 6 月份更快的速度上涨。

7jplg

统计局表示,与去年同期相比,房主重置成本(+9.1%)和其他自住费用(+9.7%)的增长有所放缓,反映了加拿大许多地区住房市场的当前趋势。

在较高的抵押贷款利率可能导致额外的租金需求的背景下,继 6 月份上涨 4.3% 之后,7 月份的租金与 2021 年同月相比上涨了 4.9%。

租金指数更快的价格增长主要是由安省和阿尔伯塔省的加速推动的。

其中安省的租金增长高达6.4%,远远高于全国涨幅,这也反映了多伦多的房屋租赁市场的现实情况。

7lu3h

根据彭博社报道,尽管年度通胀可能已见顶,但持续的广泛压力仍可能促使央行在 9 月 7 日将政策利率上调 75 个基点。

58pmc

经济学家大卫·罗森伯格(David Rosenberg)在 BNN 彭博社上表示:“这是过去 40 年来第三高的通胀率。”

“当你仔细查看各个组成部分的数据,这里没有任何东西可以让加拿大央行摆脱其激进的加息姿态。”

债券被抛售,两年债券收益率上涨超过 5 个基点至 3.293%。

通常被视为潜在价格压力更好指标的核心通胀还录得上涨,核心指标的平均值从 6 月份向上修正的 5.23% 攀升至 5.3%,创下 1990 年的数据记录。

服务业通胀率升至 5.7%,加拿大统计局表示“价格上涨压力仍然广泛。”

周二的数据与加拿大央行对通胀的估计一致,预计到 2022 年第三季度平均通胀率约为 8%,然后通胀才会放缓。

掉期交易显示,央行下个月将政策利率上调 75 个基点的可能性略低于一半,央行在 7 月份意外加息100个基点,官员们称之为“提前加息”。

ky2a3

不过,由于通胀有望见顶,加息75基点的可能性已经从60%回落至45%。

多伦多道明银行的高级策略师安德鲁·凯尔文(Andrew Kelvin)在电子邮件中说:“加拿大央行做的正确做法是加息 75 基点。” “仅仅达到中性区间的顶部是对当前通胀背景的相当胆怯的反应,但数据似乎会让他们选择放缓至加息 50个基点。”

换言之,按照市场预计,央行9月7日依然会大幅加息,只是在50基点和75基点之间选择。

大家觉得央行下月会加多少呢?

 

疯了!有人在1房公寓拉帘子出租角落!月租$700

多伦多租房市场已经疯了!租金每个月都在涨,现在有钱都不一定能抢到满意的房子。

随着加拿大最大城市的平均租金在 7 月份达到 $2,691 的高位,人们发现自己不得不在住房预算上接受更糟糕的安排。

看一下最近出租公寓的信息就可以看出,不乏可怕的单元供抢租。最近几周,又一个新房源以糟糕的方式重新定义了“卧室”一词

7213r

这个租房的广告,将“书房”空间宣传为私人房间,就在书房里拉了个帘子,供某人以每月 $700的价格租住。

根据 Kijiji 的清单,该书房是1居室公寓的一部分,大概是 8.2 英尺乘 6.6 英尺,大约相当于普通监狱牢房的大小,比红十字会建议的还要小。

56wqz

房间还随意放置了一些家具(书柜),有个临时拉起来的帘子把这个空间与其他人共享生活空间部分分开。

广告上还写着,这个地方非常明亮,阳光充足。位置也非常理想,就在 Dundas 附近的 St. Patrick Street 上的 OCAD 艺术学院附近,这里的位置非常中心,可步行前往酒吧、餐馆、公交、伊顿中心、U of T 等。

2mx9o

但这个空间最多只能放一张单人床,必须自己带,室友可以共享一张一张电脑桌椅,以及显然被当作隔墙一部分的书柜。

29xkp

也许这个角落的租户,会希望将大部分时间花在公寓大楼的公共区域,比如书房和室外游泳池。

毕竟$700一个月的租金,太难找了!

来源:加国君综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising