惊爆！加拿大税局严查61000名房主！房价4连跌！这里比2017还低21万！

据Blacklock’s Reporter报道：加拿大税务局对多伦多和温哥华房主进行了 61,000 次审计，试图逮捕逃税者。

联邦内阁在提交给国会的调查中写道：“加拿大税务局已在安省和卑诗省完成了超过 61,000 次关于所得税、商品及服务税（GST）、新住房和新出租物业回扣的房地产审计，导致超过 20 亿加元的审计评估或夸大的GST税抵免额。”

这些数字涵盖了截至 2021 年 9 月 30 日的六年期间，61,000 次审计导致了 13 项刑事指控。

税务局CRA 表示，四名报税人因温哥华和多伦多的房地产交易被判有罪。

“关于房地产市场的逃税问题，自 2015 年以来，加拿大税务局CRA一直将重点放在房地产交易数量一直很高的主要地产市场，例如大多伦多地区和卑诗省低陆平原地区， ”工作人员写道。

“一般来说，是否进行刑事税务调查取决于许多因素，包括证据的可用性和起诉的可能性。”

保守党国会议员亚当·钱伯斯（Adam Chambers ）要求提供这些数字。

多伦多房价4连跌

多伦多地产局今天（7月6日）公布6月份房市报告，结果显示，房价连续4个月录得下跌，列治文山几乎要跌哭了，根据地产局公布的数据，房价比2017年还要低21万。不但房价连续4个月录得下跌，而且成交暴跌41%，几近腰斩。

上个月多伦多房地产市场持续放缓，新数据显示，加拿大最大城市的房屋销售数量与一年前相比暴跌了近一半。

多伦多地产局（TRREB）表示，上个月大多伦多地区售出6,474套房屋，与去年6月相比下降了41％，比上个月下降了近 5%。

与加拿大许多地区的情况一样，多伦多及其周边地区的房价在大流行期间出现了爆炸式增长，但这一趋势在今年 3 月突然掉头改变方向，当时加拿大央行开始加息。

加息对市场的影响几乎是立竿见影的，曾经司空见惯的抢房竞购战开始消失，买家有机会与卖方开始议价。

与成交严重萎缩相反，6月份推出市场的新房源有16347套，目前可供买家挑选的活跃房源有16093套，同比增加52.%。

而衡量市场的关键指标，销售量与新房源比率已经跌穿40%的指标线至39.6%，显示房市天平已经向买家倾斜。

图：大多伦多成交量走势图

房价方面也出现了放缓，尽管它不像成交量方面的下跌得那么明显。

根据地产局公布的数据，6月月售出的房屋平均价格为 1,146,254 元，比上个月（$1,212,806）下降了 5.5%，已连续四个月稳步下降。

平均售价比 2 月份创下的 133加元的历史峰值下降了近20万，跌幅14%。

图：大多伦多综合房价走势图

房价过去12个月的涨幅，已经从2月份年同比上涨31%跌到目前的5%。

地产局TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示：“房屋销售受到加息及心理效应影响， 而这些可以负担得起更高借贷成本的购房者已经搁置了他们买房的决定，看看房价最终会跌到哪里。”

地产局主席继续说：“预计当前的市场状况将在较淡的夏季月份保持不变。”

除了多伦多外，温哥华走势同样一样，周二的另一份报告显示，温哥华其基准房价在 6 月份下跌了 2%。

列治文山比2017还低21w

独立屋方面，多伦多416地区6月份均价173万，比5月（191万）跌18万，与2月份高位（207万）相差34万。

图：2022年6月份独立屋房价与5月和2月份对比

万锦市独立屋均价176万，与5月份持平，单比2月份高位（212万）跌36万。

至于列治文山，房价跌势加剧，独立屋6月份均价只有167万，不但比上月（196万）跌了近30万，比2月高位（215万）抹去近50万。

更加扎心的是，如果对比一下2017年房价，那更加扎心了。

图：2017年4月大多伦多各区独立屋的成交均价

2017年4月份，多伦多独立屋均价157万，万锦171万，而列治文山独立屋当时均价已经高达$188万，但是现在，列治文山在过去6月份成交均价只有$167万，5年跌了21万。

在过去2年，列治文山和北约克一样，涨就涨得慢，跌就跌得快，这次要跌哭了。

 

加拿大重启EE留学生移民，分数线557分创新高！

加拿大移民部今天（7月6日）起恢复所有快速移民（Express Entry）所有通道的申请，包括暂停9个月的留学生经验类移民（CEC）以及技术移民，结果分数线高达557分，破了EE抽选的历史新高。

加拿大移民部（IRCC）今天共抽出 1,500 名快速通道申请者，综合排名系统 (CRS) 最低分数为 557。

加拿大移民部今天的EE抽选，是自 2020 年 12 月以来首次对联邦技术移民计划 (FSWP) 申请者发出邀请。

加拿大经验类 (CEC) 申请者也包括在今天的快速通道抽签中。这标志着自 2021 年 9 月以来，留学生主要申请的CEC首次被纳入快速通道抽签。

虽然这对于许多陷入大量积压寻求永久居留权的申请人来说是个好消息，但是，有申请者接受CTVNews采访表示，长时间的停顿和等待时间导致他们生活中的不确定性，并且带来痛苦。

加拿大移民部长肖恩·弗雷泽（ Sean Fraser）在推特上写道：“新移民继续在加拿大经济的成功中发挥关键作用，我们期待恢复这一重要计划。”

移民部长在给 CICnews的书面声明中说：“今天，我很高兴地宣布，EE快速通道抽签已正式恢复，申请将按照我们的 6 个月处理标准进行处理。我要感谢来自世界各地申请者的耐心，因为我们在恢复快速通道抽签之前努力减少积压。我期待着欢迎技术工人，他们对解决加拿大的劳动力短缺问题至关重要。”

恢复EE抽选的决定是在加拿大目前积压的240 万移民人数的背景下进行，而且加拿大现在面临劳动力严重短缺。

加拿大的许多雇主依赖于 2015 年推出的EE快速移民抽选，旨在通过其获得永久居留权 (PR) 的计划来吸引高技能的外国新移民。

EE 下的计划包括：联邦技术移民计划 (FSWP)、联邦技工计划 (FSTP)、加拿大经验类 (CEC) 和部分省提名计划 (PNP)。

根据加拿大商业委员会最近对主要雇主的一项调查，在所有经济类移民计划中，雇主最依赖通过技术移民FSWP 和 CEC经验类吸引全世界人才。

但随着 FSWP 和 CEC 等快速通道项目的暂停，许多雇主难以填补职位空缺。

由于CEC和FSWP分别暂停超过9个月和18个月，导致EE抽选池大量积压，CRS高分人数相当多。

截止6月20日，600分以上申请者还有664人，501-600分有8017人。所以，今天移民抽出1500人发出移民邀请ITA，最低分数线高达557分。

抽完这次后，EE池中500分以上还至少有7000高分申请者。而且，451分-500分有55,917人。

换言之，有63000多名450分以上的优秀人才等着EE抽选，如果按照以前的速度，每月抽2次，每次抽3000人，至少要抽11个月才能抽完现有的积压。

如果不提速，450分的申请者估计要等一年。

另外，401-450分有53,094人；351-400分有64,478人；301-350分有33,585人，300分以下有4919人，整个EE池有超过22万名申请者等着移民加拿大。

看来，加拿大还是非常受移民和留学生欢迎的。

来源：加国君综合