割肉! 加拿大顶级豪宅狂降$1250万! 温哥华豪宅挂牌半年无人问津!

据加拿大地产周刊综合报道：随着加拿大地产市场的整体大降温，豪宅市场也不景气。不少豪宅都开始降价大幅降价，希望能吸引买家。

安省的密西沙加就有着这样一套豪宅，作为全国最贵的豪宅之一，相比2019年时的挂牌价格，如今的价格已经下跌了1250万加币，“仅”为3750万加币。

这套豪宅的地址是2275 Doulton Drive，与其说是豪宅，这套物业更像是个奢华的娱乐中心。

豪宅内有着夜店，酒吧，影院，健身房，对于爱玩的屋主来说，这里绝对是个天堂。

如果你的客人众多，屋内甚至有一对控制人流的绳索。

即使是地下室，也异常豪华。地下室有一个带有定制兰博基尼座椅的家庭影院、一个最先进的健身房、一个由回收的耐克鞋底制成的地板、一个理发店和两个蒸汽浴室。

除了娱乐部分，这套豪宅的居住体验也是顶级的。豪宅采用了法国宫殿风格的装修风格，在43,000平方呎的生活空间里，有一个华丽的大厅、弯曲的大理石楼梯和五个壁炉。

室内还有一个碧蓝的游泳池，周围的灰泥墙是从德国进口来的，在泳池里能够俯瞰近两英亩的土地。

屋内共有六间卧室，每间卧室都有自己的私人套间和步入式衣橱，另外还有七间浴室。

房屋拥有独立的室内和室外餐厅，不管在哪种天气下都能以最轻松的心情享受晚餐。

最让人感到惊讶的是，从家具到装饰，整个房子使用了大量的黄金，尤其是主楼层的天花板，名副其实的金碧辉煌。

当然，这么奢华的房子，价格也是让人望而却步，豪宅目前的售价为3750万加币。

这套房子自 2019 年 9 月开始上市，价格已经下跌了1250万加币，对于感兴趣的买家，也许可以考虑再等等。

安省这套豪宅一直无法脱手，温哥华的天价豪宅也都相当难卖。即使是屡获殊荣，有着精致设计的豪宅，同样没什么人气。

这套豪宅位于温哥华最昂贵的香榭社区，已经上市了150多天，但却依旧没能卖出去。

豪宅共有7间卧室，10间浴室，售价1990万加币，光是地税每年就要将近10万。

这套定制豪宅在2年前完工，每一个细节都经过精心打造。房屋包含金木水火土五种元素，在这个家中汇聚在了一起。

房屋的室外还有着好几个瀑布，看起来异常奢华。

在上市清单中显示，豪宅有一个“国际认可的”厨师厨房，和一个“屡获殊荣的地下室”。

地下室包括一个完整的酒吧、天鹅绒长椅、水疗中心、健身房、剧院、热水浴缸和游泳池。

这套房子是目前在香榭出售的几套房子之一，人口普查数据显示，香榭是温哥华最难负担的社区之一。

这两套房屋虽然说都是豪宅的天花板了，但高昂的价格却让人劝退。在如今的大环境下，没有人敢贸然出手。

 

多伦多开发商或取消5000套公寓计划

房地产研究公司Urbanation进行的一项分析发现，开发商可能会取消在多伦多新建约5000套共管公寓单元的计划，以应对材料和劳动力成本的不断上涨。

本周二，Urbanation的主席Shaun Hildebrand表示，建筑成本同比增长约20%，现在的增长“快得多”，增长速度远远快于价格，这可能导致一些项目“在经济上不再可行”。他说，在失业率处于创纪录低位之际，劳动力成本不断上升也是一个因素。

他还表示，“不仅仅是市场上已经存在的5000套公寓可能会被取消，所有应该在接下来一段时间内推出的项目都不会再进入市场。因此，供应紧张不仅会持续到今天，而且会持续到这些项目最终交付时。”

Hildebrand表示，多伦多的“共管公寓热潮”已经持续了一段时间，因此整体供应应该会保持强劲，目前在建公寓约有8.7万套，在建前阶段还有3.3万套。

但他警告称，由于“成本在价格开始走软之际快速上涨”，这将带来一些“附带损害”。

他说，在这种情况下，根据安大略省的法律，购房者有权要求退还押金，但不一定能拿回升值的部分。

他说:“不幸的是，从支付定金到他们真正拿回钱可能要等好几年，在此期间，房价可能会大幅上涨，他们通常无法从定金中获得升值，这在某些情况下会把买家赶出市场。”

多伦多地产局的最新数据显示，目前房价已连续3个月下跌。不过，5月份多伦多住宅均价仍较一年前上涨10%。

来源：加拿大地产周刊综合