惊爆!华人$258万独立屋被毁约!3个月后仅卖$205万!打官司或要花10年!

据加国无忧综合报道:最近,多伦多的房市可谓是相当动荡了。以下面这栋列治文山北部的独立屋为例。屋主在2020年以$168万的价格买下。结果住了不到2年,在2022年4月房市开始下滑时,挂牌$258.8万,卖了两个月卖不动。近日,屋主可能是太过着急了,改挂$99.9万…

之前有网友表示,偏远地区的房价动荡大,华人区的刚需房,动荡较小。那么,什么叫刚需房?下面这套万锦华人区3000尺的四房双车库独立屋,算不算刚需房呢?

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图源:51找房

然而,就是这套独立屋,同一个华人卖家,今年3月卖$258万,到了6月只卖$205万,这算不算大动荡呢?

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图源:51找房

51找房上的MLS房源信息显示,这套位于万锦404高速夹Major Mackenzie,占地40×106尺的独立屋,于2018年花费$25万进行了全面装修。从屋主的英文姓名来看,应该是华人。

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图源:51找房

房屋描述中有一些亮点,例如电器均为Jenn-Air品牌,厨房中岛waterfall,旋转铁艺楼梯,家庭房挑高18尺,waffle天花板等。

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图源:51找房

然而,就是这套独立屋,历经3个月,售价从$258.8万,降到了$205万,而卖家却没有变化。对此,小红书博主@艾艾艾文的爆米花发帖问大家:这套房子是不是要打官司了?

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图源:小红书

@艾艾艾文的爆米花在帖子里说:“央行加息,房价跌了,一下子蒸发50万,买家不干,跑了…卖家只能拿出来再卖,这种情况怎么处理?…卖家能不能告3月的买家,要求赔偿两次交易的差价?”

这条帖子很快引发了华人网友的讨论。最高赞网友的评论让人哭笑不得:“再过2个月,这200万的买家也要毁约了!”

大多评论的网友都表示,这种情况肯定可以打官司,“一告一个准”!

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图源:小红书

但是,也有网友表示,买家会告,但是可能拿不回$50万差价,要花大量的时间和精力,就算官司打赢了,对方摆烂,这也是风险。

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图源:小红书

甚至有网友称,之前遇到过类似的情况,打官司整整花了10年。

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图源:小红书

至于律师费问题,有经验的网友表示,虽然打赢官司,律师费会由买家支付,但是不代表所有的律师费都会让买家支付,一般70%就算很高了。这个官司打下来,如果卖家律师花费$20万,那么自己估计最少承担$6万。

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图源:小红书

总之,还是和其他民事纠纷案件一样,打官司只有律师是赢家,买卖双方都很惨。

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图源:小红书

看完网友的评论,感觉这场官司似乎已经在大家的心里打完了。也许在若干年之后,会有一条新闻报道这场官司,称2022年为多伦多房市最为“血腥残酷”的一年。

 

分租房臭气熏天,女子熬两周才报案:竟是男室友的尸臭!

CBC报道:这起事件有点惊悚。多伦多市中心一栋分租房的居民说,在室友的尸体躺在房间里几个星期没人发现之后,她的房间没法住人了。

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图源:CBC

53岁的Viki Murugaiyah已经在这栋位于570 Sherbourne St.的房子生活了12年。她说,她相信受害者已经死了大约两周时间,然后他的尸体在一周多前被紧急服务人员带走。

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图源:Google Map

她回忆说,她在5月下旬开始注意到一股难闻的气味,一开始以为是因为房东几个月没有打扫房子。

Murugaiyah告诉CBC News Toronto:“我以为是垃圾之类的气味。”

她说,之后恶臭越来越严重,她便在6月1日至2日期间,多次给房东发信息和打电话,但没有得到回应。

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图源:Google Map

她说,气味太难闻了,她无法做饭或吃饭。“这让我很不安,我在屋里烧香,放了空气清新剂,但都无法去除臭味。”

Murugaiyah说,在5月的某个时候,她就没见过这位老人。她还注意到,她没有听到他房间里传来的任何声音。以往都能听到电视的声音,或其他动作带来的声音。

最后,她要求房东检查住户。

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图源:CBC

房东Jojo Ye告诉CBC News,她让另一位房客来检查这名男房客。结果房客说那个男房客很好。Ye说,她以为家里死了一只浣熊。

直到6月14日,Murugaiyah发现无法在家里生活,因此拨打了紧急服务电话。“消防人员立即来了,他们打开了老人室友的房门。他们说他已经去世了。”

室友的尸体于6月15日凌晨2点左右,从房子里移走。

多伦多消防局的一位发言人告诉CBC News,他们在接到有关难闻气味的报案电话后,于6月14日于医护人员一起前往这栋房子。

他们推门而入,发现了一具男人的尸体。

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图源:CBC

Murugaiyah说,她从6月15日开始就去士嘉堡的朋友家暂住,因为这名男子死去的房间没有打扫干净,屋子里还残留着难闻的气味。

“这太糟糕了,我没法住下去。”

“房子里仍然有异味,我吃不下去东西,没办法做饭,因为我想呕吐。”

据Murugaiyah透露,分租房内住的是低收入人群,她和其他室友都没有任何办法来找到其他住处,而大楼仍然无法居住。

Murugaiyah说,房子需要专业清理,以便居民可以搬回自己的房间。

“租房非常昂贵,在这个危机时期,我负担不起任何新的租房。”

警方表示,此事仍然在调查中。房东Ye说,她无法进入分租房内进行清洁,因为作为调查的一部分,它仍然被警方扣押。

来源:加国无忧综合

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