太惨了！近半加拿大租房者打算无限期租房！73%认为现在不是买房好时机

据CP24报道：一项新的调查显示，将近一半的加拿大租房者表示，他们将无限期地继续租房，而且不确定自己何时能进入住房市场。

一份加拿大人寿保险公司Canada Life针对租房者的调查显示，缺乏现金、恐惧和不确定性是他们不买房的原因，其中近73%的人认为现在不是买房的好时机，17%的人说他们永远不会买房。

在接受调查的租房者中，91%的人认为买房一年比一年难，89%的人预计下一代进入住房市场会更加困难。

尽管79%的受访者认为拥有住房是一项很好的投资，但64%的人认为他们无法买房，除非他们有家人等其他人的经济支持。

这项于5月5日至11日进行的调查还发现，25岁至29岁的加拿大人无限期租房的可能性是30岁至49岁人群的两倍。

然而，根据加拿大房地产协会(CREA)的最新数据，房地产市场正显示出降温的迹象，与去年同期相比，5月份的房屋销售下降了近22%，4至5月份下降了近9%。5月份，全国范围内未经季节性调整的房屋平均价格为$71.1万，比4月份下降了近5%。

但Canada Life个人客户执行副总裁Paul Orlander说，这并不意味着租房者对自己买房的能力更有信心，因为失控的通胀和不断上升的利率会影响资金的可用性。

“这些因素可能会让加拿大人继续认为拥有住房越来越具有挑战性。”他在接受采访时说。

目前的房主也感受到了压力，24%的受访者表示，他们觉得房子不好。

随着加拿大央行继续上调利率，随着抵押贷款支付额攀升，房主可能会面临更多痛苦。

定于7月13日做出下一次利率决定的加拿大央行已表示，如果有必要，它愿意进行更大规模的加息。与此同时，加拿大统计局的数据显示，5月份加拿大通胀率飙升至7.7%。

不管加拿大人在住房所有权上做什么决定，财富积累和退休计划都将受到影响。

Orlander称，虽然购买建筑股权长期来看可能有价值，但拥有房屋和维护房屋的成本实际上可能会取代加拿大人为退休储蓄的能力。

他补充说，另一方面，租房可以提供更大的灵活性，每月可以保留自由的现金流，用于储蓄和投资，直至退休。

 

“像活在地狱”！房子被新建的高速公路彻底毁了！

一对住在加拿大新斯科舍省（Nova Scotia）的夫妻40年前开始就住在湖边的一栋房子。万万没想到，由于省府建造新高速公路的临时项目，导致他们的房子被洪水冲毁。而且家门口的木材生意也大受影响。

他们形容这11年的生活简直“像活在地狱”。

据CBC报道，一对住在安提戈尼什县（Antigonish County）的夫妇，因 104 号高速公路修建而造成了巨大的财产损失。在他们坚持和政府长达 11 年的“斗争”之后，终于获得了$600,000加币的赔偿，不过他们已经身心俱疲。

Jane DeWolfe 和 Kevin Partridge 在他们位于新南威尔士州下南河的岸边有一栋木房子，他们在那里生活了 40 年。

他们在河里游泳，教孩子们游泳，钓鱼和划船。他们看着鸟鹤在河岸上抚养他们的幼崽，而海龟也常常爬上岸在他们的砾石车道上挖洞产卵。

不过，这一切都突然之间改变了。

2011 年 10 月，一场大暴雨过后，洪水淹没了他们的家，损坏和冲走了他们经营生意的设备和用品。他们在房子里运营原木房屋修复业务。

这条河以前从未淹过他们的物业，但事情因为政府建造高速公路而变得不像过去那样了。

因为当年早些时候，该省征用了他们的一小部分土地，开始建造一座临时桥梁，以支持附近 104 号高速公路建造。工作人员在他们家对面的沼泽地区建造自然缓冲地带，导致水位上升。

结果，下暴雨期间河水就拼命涌向这对夫妇家门口的河岸，因为水除了这里无处可去。

洪水导致房子的地板翘曲，破坏了外面的混凝土冲压件，还损坏了化粪池系统。结果导致了直到今天仍然存在的霉菌。大水也影响了房子的稳定性，导致房子部件松动，连屋顶和窗户也出现问题。

更惨的是Partridge公司的机器和原木全部损坏了，而且无法修复，公司的业务永远无法从损失中恢复过来。

“他们抢走了我的家，我的生意，我毕生的工作……这就是我怎么看待这件事的，”Partridge说。“我们花了好几年的时间来创办一家企业并让这项业务运作起来……这一切都在一夜之间消失了！”

这对夫妇说，这处房产后来还被淹了几次，但自从建设项目完成后，沼泽区被清理干净后，房子就没有被淹过。

DeWolfe 说，她们的生活不仅被洪水颠覆了，而且还被用于建造替代桥和 104 号高速公路新桥的卡车、电钻和打桩机发出的巨大噪音所颠覆。

“这就像生活在地狱里，真的。这完全消耗了我们，”她说。他们的家现在位于两座高架桥之间。

“我们的生活基本上被摧毁了。我的意思是，我并不想让这件事听起来很戏剧化，但这就是事实，”DeWolfe说。

洪水过后，夫妻俩向新省公用事业和审查委员会提出了赔偿要求。但UARB只判给他们 $70,469，称他们未能证明洪水是由桥梁工程引起的。

这对夫妇不服裁决，于是决定向新斯科舍省高等法院提出上诉，该法院裁定对他们有利，并命令 UARB 重新评估损害赔偿。

DeWolfe 和 Partridge 要求赔偿的金额是$130万，其中包括 $402,000 业务收入损失、$35,000的设备损失、$406,000的财产价值损失和 $518,000利息。

一直以来，该省一直对洪水造成部分财产损失并导致业务倒闭的说法存在争议，并认为该公司缺乏真正的客户。

这对夫妇的律师，McInnes Cooper 公司的 Gavin Giles 说，该省“在董事会面前大声争辩说他们是骗子……这这对夫妻因这些争论和指控而更加深受伤害。”

“我认为这是犯罪！”Partridge说，在整个过程中，他感到被省府精神虐待，因为他被称为罪犯和骗子。

3 月，董事会判给 Partridge 和 DeWolfe 大约一半的索赔金额，包括： $210,000的业务损失，$154,000 的房屋价值损失和可追溯至 2011 年 10 月的利息。总额约为 $595,000的赔偿金于 6 月 9 日存入他们的账户。

Partridge说，在收到赔偿金后，他感到有些宽慰，但他并不认为拿到了这笔钱就是赢家。

“这是一大笔钱。是的，”他说。“但我们觉得成功了一半。”

公共工程部没有回答有关此案的采访问题。一位发言人在一封电子邮件中表示，该部门接受赔偿决定。

这对夫妇的律师费也将由省政府支付。律师已经提交了大约 $100 万的费用，但 UARB 尚未批准这些法案。

DeWolfe 和 Partridge 计划将部分所获赔偿资金用于对房屋进行急需的维修。自从生意失败后，他们一直靠Partridge的养老金为生，无力修房子。

“我很高兴得到了一些钱，”Partridge说。“我最大的安慰是，如果我明天或今天死了，我老婆的口袋里还有点钱，可以得到一些平静的生活……这是我的胜利。”

Partridge说，他希望他的长达11年的索赔斗争能够帮助有类似经历的其他人，并给该省一个教训。

“这可能会帮到其他人……至少让他们不会欺负弱者。”

来源：加国君综合