What？大温各市合并成一个温哥华！竟然有51%的人支持！

据凤凰加拿大综合报道：就人口而言，大温哥华地区是加拿大第三大城市地区，仅次于多伦多和蒙特利尔地区，但它在地理上面积是最小的。大温的土地面积约为2900平方公里，但其中大部分是北岸山脉、水库流域区、森林、公园和受保护的农业用地。只有约850平方公里的土地面积可用于城市发展，建造住宅、商业、工业和机构。

这意味着整个大温哥华地区才可与多伦多市的总面积——630平方公里相媲美，而整个大多伦多地区则达到5900平方公里。

温哥华市本身只有115平方公里，不到多伦多市面积的20%。

但二十几年前，多伦多市比温哥华市还小。1998年，安大略省政府强制将多伦多（当时只有97平方公里）与其他几个相邻的城市（如约克、北约克、怡陶碧谷和士嘉堡）合并，创建了我们今天所知的多伦多市.

截至2021年，在大温哥华地区的总人口260万中，温哥华的人口不到70万。相比之下，多伦多的人口是该大多区620万人口中的280万。

这么小的大温，有23个独立的地方和市政府，还有两个区域局提供大温各个城市的共享服务：大温都会局负责供水、污水和卫生等公用事业，而TransLink负责地区公共交通和主要道路系统。

根据Research Co.本月进行的一项调查结果，温哥华市内51%的居民认为值得探索合并大温哥华地区所有城市的想法——就像多伦多和蒙特利尔一样。

当然，将一个地区合并为一个特大城市只是选择之一。合并是指创建更大的行政区，不一定是一个地区的完全合并。

例如，今天存在的温哥华市是1929年的Point Grey和南温哥华合并的结果。

2018年，北温哥华区对其辖区和北温哥华市的居民进行了调查。87%的人支持两个自治市重新统一的想法。

西温哥华也是在1912年从北温哥华分离出来的。

 

素里市批准Fleetwood计划

据加拿大地产周刊综合报道：在大温地区，目前最受人们关注的两条天车线莫过于素里的天车延长线计划，以及温哥华Broadway的千禧线延长线计划，围绕这两条天车线的住房建设，也是大家关注的重点。

Broadway可谓是命途多舛，充满了各方的争议以及来自市民的不满，相比之下，素里的Fleetwood计划可谓是一帆风顺，最近，在几乎没有争论的情况下，就批准了关键的步骤。

经过近两年的规划和公众咨询，素里市议会目前已经批准了Fleetwood计划的第一阶段。

在未来的30年里，Fleetwood计划要让未来的三个天铁站（152街、160街和166街）周边超过2,200英亩的地区密集起来。

Fleetwood计划将促使这片区域的住宅数量至少翻一番，从现在的13,000个单位和40,000名居民，增加到28,000个单位和84,000名居民，吸收素里整体年平均增长的10%左右。

从长远来看，这项计划的全面建设可以创造52,000个单位，吸引142,000名居民，与今天相比，人口增加了约10万人。

新增加的就业空间包括零售、餐饮、服务、酒店和办公室，这些行业所创造的就业机会将从现在的3500个增长到2051年的16000个以上。

在审议第一阶段Fleetwood计划的公开会议上，市议会迅速批准了这一战略，不仅如此，整个社区都对这项计划达成了共识，表现出了超高的支持度。

这倒也并不让人意外，毕竟更多的人口，意味着更高的房价，对于当地的居民来说，何乐而不为呢？

素里市长麦卡勒姆表示，公众的协商让他印象很深刻，他对大家巨大的支持感到相当惊讶。

同时，麦卡勒姆还表示，Fleetwood计划是个明智的发展规划，也是未来大城市的建设方式，是他见过的最好的计划之一，计划的主旨是为了让人越来越少地开车。

随着第一阶段的批准，市工作人员和市议会已进入Fleetwood计划的第二阶段，该阶段将确定与各方面有关的确切细节，比如建筑密度、建筑高度、停车要求、交通网络、公用设施、公共和开放空间等。

加拿大联邦和省政府狂撒了数十亿美元来建设天车延长线，素里和温哥华都不敢怠慢，这两个城市在未来必须使车站周围的地区更加密集。

Fleetwood计划已经基本敲定，至于温哥华的Broadway重建计划，本周三，温哥华市议会将完成对市议员和市长提出的42项计划修正案的审查和辩论，然后投票决定是否要批准整个计划的修正案。

在新的修正案当中，对大楼的数量进行了变化，修正案还要求为大楼重建项目要提供更多的灵活性，将市政府工作人员要求的最小150英尺的临街面大小，减少到99英尺。

与此同时，为了保护现有的租客，市长斯图尔特提出了一项修正案，要为现有租户提供优先选择权，让他们可以享有全市各类型房屋的平均市场租金的20%折扣，或租户目前的租金返回新的出租单位，以较低者为准。

希望温哥华Broadway重建计划也能像素里的Fleetwood计划一样，早日顺利敲定下来吧。

来源：凤凰加拿大、加拿大地产周刊综合