崩盘！公寓价格快速暴跌！买方市场已经来了！装修可申请$40,000免息贷款！

据BlogTO报道：多伦多房价在一段时间持续飙升后最近几个月市场出现降温迹象，尤其是公寓降温明显，专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。在今年2月销量和价格双双达到顶峰后，多伦多市场情况逐渐趋缓，公寓的价格自那时以来已下跌了整整10%。

根据Strata.ca周四发出的最新信息显示，虽然2月份多伦多区域的公寓平均价格为每平方英尺947元，但现在这个数字已经变为每平方英尺840元。

大量的房源供应上市，但市场上的需求却减少了，加拿大房地产协会表示，截至5月，以安省各城市为首的全国所有住房类型都出现了这种趋势。

正如Strata专家所说，公寓买家，尤其是加拿大最大城市的公寓买家，现在在更多房源中拥有更多选择，因此买家开始享受到优于卖家的舒适优势，尽管这个优势有限，但多伦多已经正式进入买方市场。

多伦多地产局(TRREB)的最新数据也显示了过去一个月的一些重大变化，多伦多实际销售量大幅下降，MLS房价指数小幅下降——比2月的高点下降超过10万元。

这也与市场预测相吻合，即市场预测会减少竞争，对于那些希望进入GTA超级负担不起和极度高估市场的人来说，现在定价更现实。

图源：推特

虽然多伦多市典型公寓的价格仍然高得离谱——今年第一季度达到81万元——但未来几个月市场应该不会那么火爆了，当然市场预期多伦多也不太可能出现大规模的价格调整。

如果多伦多的租房市场也能这样就好了，遗憾的是目前租房似乎正朝着相反的方向发展。

 

屋主装修可申请高达$40,000免息贷款！

如果您准备通过装修来让自己的房子更节能、更环保，好消息来了！加拿大联邦政府宣布了一个免息贷款的福利，只要房子装修是为了环保，就可能得到最高 $40,000 加元的无息贷款。

从 6 月 17 日开始，这个名为加拿大绿色房屋贷款（The Canada Greener Homes Loan）的申请已经开放了。任何计划对其房产进行符合资格的绿色升级的人员都可以评估申请。

这笔贷款与加拿大绿色家园补助金一起提供，作为支持加拿大房主减少其房产的环境足迹的一种方式。

这个项目分两批开放。

1. 1. 6月17日起，正在申请或已经公开申请加拿大绿色家园补助金（Canada Greener Homes Grant）的符合条件的房主可以申请这项贷款。
   2. 8月31日起，资格将进一步扩大，包括那些已经获得补助金赠款的人，以及已经环保改造后经过 EnerGuide 评估，并希望继续对房屋剩余项目继续改造的房主。

该计划将向全国多达 175,000 名房主提供 44 亿加币的无息贷款。每户可以申请的免息贷款金额为$5,000至$40,000。

这是一项经批准信贷的无抵押个人贷款，不仅免息，而且还款期为 10 年。换言之，你可以在10年内不用还这笔款项，而且没有利息。

不过，这个项目只适用于那些想要符合资格的环保装修项目，其中包括：

1，房屋保暖系统 – 最高 $5,000 

*阁楼/天花板保暖

*外墙保温

*外露地板保暖

*地下室/地基保暖

*爬行空间保暖

2，空气密封 – 最高 $1,000 

3，门窗 – 每户窗有资格获得 $125 或 $250 

4，恒温器 – 最高 $50 （必须与另一项能效改造相结合）

5，空间和水加热 – 高达 $5,000 

* 地源热泵

* 空气源热泵和冷空气源热泵

* 热泵热水器（最高 $1,000 ）

6，可再生能源 – 最高 $5,000 

7，弹性措施 – 最高 $2,625 （必须与另一项能效改造相结合）

资格标准的其他部分规定包括：

• • 申请人必须是加拿大房主
  • 房产必须是您的主要住所
  • 必须已经完成完整的改造前评估

有关资格的更多详细信息可以在政府官网相关页面找到。网址：https://www.nrcan.gc.ca/energy-efficiency/homes/canada-greener-homes-grant/canada-greener-homes-loan/24286

不过，如果您已经开始或完成了装修工作以使其更环保，那就不太可能有资格获得贷款。

大家可以看下是否符合免息贷款资格，并通过 Canada Greener Homes Grant 提交申请。在加拿大“贷款是金”，更何况是免息的贷款。祝房主们好运！

来源：加国无忧综合