重磅！亚马逊豪掷$1.5亿 在温哥华南部建物流中心 紧邻温西和列治文

随着加拿大经济开始稳定复苏，又一利好消息传来振奋了大温居民的心。

根据DailyHive的报道，电商巨头亚马逊加拿大（Amazon Canada）官宣以$1.5亿的价格收购了温哥华SE Marine Dr的86-168号，这是一个占地12.5英亩的物业，位于Main街南端，沃尔玛曾经想在那里建超级中心。

该物业由当地开发商Hungerford Properties出售，据商业房地产咨询公司Avison Young称，这笔交易价值$1.5亿元。

根据分区规划，该物业很大程度会用于亚马逊的物流相关业务，如物流中心、分拣中心或配送站的仓库开发。

亚马逊以在世界各地租赁所需的空间来开展其庞大的业务而闻名，但近年来，受疫情驱动的需求带来的巨大增长的推动，该公司开始购买更多物业，特别是用于建造仓库的工业用地。

商业房地产公司Cushman & Wakefield的一项分析表明，亚马逊在北美的工业物业所有权同比增长75%，从2020年的2000万平方英尺增至2021年的3500万平方英尺。

亚马逊去年在北美租赁了3.7亿平方英尺的工业空间，较2020年的2.86亿平方英尺同比增长29%。在全球范围内，截至2021年底，亚马逊租赁了5.7亿平方英尺平方英尺——与2020年的4.54亿平方英尺相比增长了27%。

行业报告指出，亚马逊和其他以物流为导向的企业越来越多地转向购买自己的仓库，尤其是在工业空间市场特别紧张的地方。

大温哥华正是这种向拥有工业空间转变的缩影。截至2022年第二季度，租赁工业空间的空置率仅为0.5%，是北美所有主要城市地区中最低的。

根据Avison Young的数据，该地区的工业空置率连续六个季度（自2020年底以来）一直徘徊在1%或以下，在过去六年中低于2%。

如此低的空置率也导致一直在推动工业租赁租金上涨。一些企业正在转向收购工业空间，作为大温哥华地区“对持续快速上涨的租赁率的潜在对冲”。

物业收购还能更好地保障长期安全，并能避免业务中断，这对物流企业尤其重要。这样的战略使亚马逊能够专注于增长，而不是在租约到期、无法续期时弥补损失的产能。

这几年，亚马逊在大温地区正在以惊人的速度扩张。

例如，亚马逊在温哥华市中心的主要办公枢纽——The Post办公大楼将在2023年竣工并开放，这栋办公大楼也是温哥华市DT最大的亚马逊办公地点，而亚马逊将作为大楼里唯一的企业租户。

该公司接管了原加拿大The Post大楼110万平方英尺的办公空间，目前这栋大楼正在重建并加盖。其中北塔为18层，南塔为17层。

这意味着劳动力将在未来几年内增长。2023年竣工后，它将成为6000名技术、行政工作人员的工作场所，从而使亚马逊在该地区的总雇员增加到8000名。

温哥华市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）说：“看到亚马逊为想要在我们城市工作和生活的人们创造了几千个高薪工作，温哥华市感到非常兴奋。”

“亚马逊将当地经济翻番的事实，凸显了我们科技行业的实力，并表明温哥华是国际大公司想要建立自己的业务并成长的地方。”

2021年年底，亚马逊官宣了在本拿比开设大型配送中心，这栋在南本拿比Riverbend商业园中新建造的建筑将成为亚马逊在加拿大西部的主要配送中心。

整个65英亩的Riverbend商业园由Oxford Properties开发，横跨6座工业建筑，总建筑面积为130万平方英尺。

2021年9月，亚马逊加拿大，为支持其在加拿大进行的扩张计划，在加拿大全国各地招聘了1.5万名新的仓库和配送工人，并把起薪从每小时17加元提高27%，达到每小时21.65加元，如果不算加班费，这时薪相当年薪4.5万加元。

不仅如此，现有员工还将立即获得每小时1.6元至2.2元的额外收入，无论他们在公司工作多久。

由于新冠疫情以及由此导致的在线购物大幅增长，使得像亚马逊这样的电商这一两年正在迅速发展。

亚马逊加拿大客户总监Sumegha Kumar在接受采访时表示，亚马逊在加拿大的发展非常迅速，业务大增，因此需要招聘更多和留住顶尖人才。

亚马逊还从西捷航空（WestJet）和达美航空（Delta）收购11架飞机，来扩大其航空货运网络。

这是亚马逊首次购买飞机。以前，他们一直是租赁飞机进行送货。在2022年底之前，亚马逊航空机队将扩大到85架以上。

2021年初，亚马逊宣布将在温哥华扩建五座新大楼，总共增加2000个工作岗位，这将包括：

位于温哥华港（Port of Vancouver）内的一个45万平方英尺的高级机器人作业中心，这是亚马逊在BC省的第一个机器人作业中心。

一个分拣中心将于2021年晚些时候在兰里市开业,Langley Township配送中心已于2月开放,Pitt Meadows和Delta配送中心将于今年晚些时候开放。

一栋栋大楼拔地而起，也意味着亚马逊的包装、加工和交付能力将在温哥华得到巨大提升。华人们曾经在国内享受的淘宝速递想必也会越来越近。

温哥华正在用实力证明，“北方硅谷”正在持续不断受到世界科技巨头们的青睐，温哥华也正在逐渐成为北美高精尖人才中心之城。

来源：温房网综合