这个榜单温哥华竟倒数第一！2022年大温各城市最佳购房社区出炉

据温哥华港湾综合报道：过去两年加拿大房地产市场的价格上涨速度只能用惊人来形容，就像火箭燃料一样。根据加拿大房地产协会的数据，在 2020 年 1 月至 2022 年 3 月期间，平均房价从504,350元飙升至795,952元，尽管最近几个月平均价格开始下降。

在房地产市场空前的增长中，一些城市和社区脱颖而出，提供了最大的价值和增长潜力。加拿大知名财经杂志MoneySense和地产网站Zoocasa近日合作发布了“2022年加拿大最佳购房地点”榜单，对加拿大45个城市进行了排名。排名越靠前，意味着该地区的房屋价值越高，进一步升值的空间越大。

其中新不伦瑞克省蒙克顿（Moncton）都会区排名榜首，成为2022年加拿大首选最佳置业地点。温哥华则排名第45，倒数第一；多伦多排名43，倒数第3。该份报告还对一些城市的社区做出排名，民众可以做为置业参考。

该排名基于平均房价和最近的房地产价格增长。每个城市都获得了五分制的价值分数。

报告认为，大蒙克顿地区截至 2021 年 12 月，房价仍低于全国平均水平约 425,000 元。随着大量外省居民迁入以及新移民的增加，房价增长潜力巨大。

温哥华 2021 年的基准价格为 1,230,200 元，比全国平均水平高出近 50 万，三年增长率为 19%，价值得分居然是零分。

报告发现，大流行使许多加拿大人重新考虑他们想在哪里生活以及如何生活；全国各地的城市居民逃到郊区和小城镇，以惊人的速度购买房产，推高了房地产价格。

MoneySense 指出，这一趋势将在 2022 年继续影响加拿大的房地产市场。

“过去两年推动了购房心理的新趋势，随着大流行的消退，我们正在进入过渡期，并看到一个更加平衡的市场，” Zoocasa首席执行官 Lauren Haw 说。

“一些买家在被召回办公室后会返回市中心，而另一些买家仍在寻找最实惠的市场来购买。”

温哥华社区排名：

2022年在该城市最佳购房社区前三依次为Fairview、Mount Pleasant 和 Dunbar-Southlands。

本拿比、列治文、新西敏社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Glenbrooke North、West Central Valley 和 Willingdon Heights。

高贵林、满地宝和高贵林港社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Moody Centre、College Park 和 Eagle Ridge。

枫树岭、兰里和匹特草原社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Albion、Thornhill 和 Walnut Grove。

西温和北温社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Horseshoe Bay、Upper Caulfeld 和 Lions Bay。

 

美银：加拿大央行7月非常可能加息75个基准点！

据彭博社报道，美国银行证券(Bank of America Securities)策略师表示，由于担心通胀失控，加拿大央行在7月份的会议上“非常有可能”将基准利率上调0.75个百分点。

图源：彭博社

“我们认为，加拿大央行显然希望迅速将利率上调至2%-3%的中性区间。因此，在我们看来，7月份加息75个基点有非常现实的可能性，”美国银行证券的加拿大和墨西哥经济学家卡皮斯特兰（Carlos Capistran）周三在给客户的一份报告中表示。

他还表示，加拿大央行在7月议息会议上决定升息50-75个基点，很大程度上将取决于6月22日公布的5月通胀数据。

彭博社(Bloomberg)截至上周的数据显示，5月份的通胀预期中值为连续第二个月同比跃升6.8%。

美国银行目前预计加拿大央行7月将连续第三次加息50个基点，但表示“加息预期存在上行风险”。

该行预计，7月份之后，加拿大央行将在随后的政策会议上加息25个基点，直至隔夜利率达到3.5%。

加拿大央行(Bank of Canada)上周三将隔夜目标利率上调0.5个百分点，至1.5%。同时发表声明称，“如果有必要，管理委员会准备采取更有力的行动，以实现2%的通胀目标的承诺。”

卡皮斯特兰写道：“以历史标准衡量，加拿大央行的这一声明非常强硬。”

他指出，除了1998年上调100个基点外，加拿大央行还从未上调75个基点(每1个百分点中有100个基点)。加国央行仅有5次上调基准利率50个基点，包括上周三的一次。

来源：温哥华港湾综合（微信ID：wencunstory）