房奴要哭了!加拿大央行本周三将加息0.5%!7月还会再加0.5%

据加国君综合报道:本周三(6月1日)是加拿大央行的例行议息日,经济学家几乎一致认为,央行将继续加息0.5%,这是连续第二次上调50基点,这清楚地表明大流行引发的廉价货币时代已经结束。

而根据担心的是,市场预料,央行7月份将继续第三次加息50基点,进一步提高借贷成本以应对 30 年来未见的“持续性”通胀水平。

 

央行本周三将加息0.5%

接受 Global News新闻网采访的经济学家都表示,他们预计周三央行会将关键利率从目前的1%升至 1.5%。经济学家证实,货币市场也预计加息 50 个基点。

这样的举动将使央行连续第二次上涨50个基点。上一次央行背靠背决策中将利率提高半个百分点是 25 年前,即 1997 年 12 月和 1998 年 1 月。

BMO Capital Markets 经济师本杰明·赖茨( Benjamin Reitzes )表示,由于通胀数据在 2022 年上半年仍处于高位,因此预计会加息。

上个月录得的 6.8% 的通胀率远高于加拿大央行在 4 月初发布的通胀预测,当时该预测将今年第二季度的物价增长约 6%。

他指出,汽油价格是预计将在 5 月份继续攀升的领域之一,这让加拿大央行有充分理由担心生活成本继续飙升。

“通货膨胀仍然是这里的主要故事,加拿大央行希望通过提高利率来抑制通胀,”他说。

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TD道明银行高级经济学家詹姆斯·奥兰多(James Orlando)表示,通胀超过最初预期的部分原因是乌克兰的长期战争。

奥兰多解释说,在冲突初期,经济学家曾预计,由于天然气和食品供应链的限制,价格会“暂时飙升”,但战争三个月后的影响“比以前想象的要广泛”和“持久得多”。

奥兰多补充说,中国的 COVID-19 疫情导致全球供应链问题是其他因素之一。

世界其他国家也处于加息周期,美联储也在 5 月初采取了加息半个百分点的举措。

 

一次加息 75 个基点有可能吗?

尽管对周三央行决定加息的共识聚集在 50 个基点左右,但接受 Global News 采访的经济学家表示,更激进地一次加息 75 个基点并非不可能。

RSM Canada 的经济学家 Tu Nguyen 表示,如果在 1 月份,这种跳跃的想法是不可想象的,但今天“肯定有可能”。

Nguyen 认为,75 个基点的举措会可能让加拿大经济有急剧下滑的风险。

“我认为央行会坚持加息 50 个基点,他们不想太吓唬经济,”她说。

BMO经济师本杰明·赖茨对此表示同意,称上调 75 个基点将是“更极端的举措”,这与央行迄今为止关于利率的信息不符。

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7月将再加50基点

TD银行奥兰多指出,目前 1% 的基准利率仍在刺激经济,央行今年早些时候表示,利率需要升至 2% 到 3% 的范围,然后央行的货币政策才能真正发挥作用。

他预计 7 月份将再上调 50 个基点,使隔夜利率达到 2%,9 月份可能还会再上调一次。

BMO银行的赖茨也做出了同样的预测,并表示央行可能会在秋季评估利率上升对通胀和经济的影响。

Nguyen 还预计,加拿大央行将在 9 月后还会继续加息,因为央行有一些“回旋空间”来提高利率,而不会冒着加拿大“经济过热”出现衰退的风险。

奥兰多说,加拿大央行将利用这条跑道来提高利率,因为希望保持央行作为抗通胀的“信誉”。

如果央行不使用其主要政策工具来抑制通胀,那么对物价永久增长的预期可能会渗透到消费者和企业的脑海中。如果情绪发生变化且通胀预期长期存在,工人将推动更高的工资,企业将计划将这些高昂的成本转嫁给消费者,从而形成无休止的通胀循环。

奥兰多说:“如果加拿大人相信央行未来将成功控制通胀……这将使央行更有效地完成这项工作。”

加拿大央行 4 月初的最新消费者和企业前景调查显示,虽然通胀预期在短期内仍然很高,但加拿大人仍然相信长期压力将缓解。

“好消息是人们仍然相信通胀将是最终会得到控制的事情,”奥兰多说。

 

房奴要哭了!

尽管加拿大央行希望加息只打击通胀,不影响该国蓬勃发展的经济,但今年年初的两次加息已经对房地产市场等行业产生了降温作用,房屋销售正在放缓,在一些城市,房价出现下跌 。

TD银行奥兰多表示,从几个月前购房者在房价上涨之前争先恐后地进入房地产市场,到今天在观望价格会走多低的时候,房地产市场已经出现“ 180度掉头”。

银行利率是大流行之前的两倍多,对更广泛的经济产生的影响怎么强调都不为过。

而最明显的影响将是房地产市场。

在大流行的大部分时间以惊人的速度上涨之后,央行在 3 月份首次小幅加息0.25后,加拿大房价立即开始降温。 全加拿大几乎所有地方的销售都在急剧下降,房价也小幅走低,全国房价从 2 月份的历史最高均价 816,000 元降至 4 月份的 746,000 元。

预计 5 月份的数据将显示下行步伐加快,而这还没有考虑到本周预期加息的影响。

的抵押贷款经纪 Sung Lee 表示,一些买家已经开始退缩了

如果本周三6月1日加息0.5个百分点,7月13日再加息0.5%个百分点,届时,央行隔夜利率将从年初的0.25%上升至2%。

各大商业银行的房屋贷款基准利率PRIME将从年初的2.45%相应上升到4.2%。

换言之,每贷款100万加元,每年银行利息大约4.2万加元,相当于每月3500加元。

每月3500是什么概念?

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对于一个打工人来说,年薪$55,000就全部给银行利息了,还没算本金。

房奴要哭吗?

来源:加国君综合

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