惨了！加拿大穷人富人都收紧钱包过日子！这些价值百万的房子危险了！

据超级生活综合报道：生活在加拿大的你如果感觉越来越穷，要做好思想准备。你不是唯一一个感觉穷的人，而且这还只是开始。房价股票狂跌，工资收入跟不上涨势，穷人富人都开始收紧钱包过日子，经济低迷加剧。

据CBC报道，如果加拿大工薪阶层的收入跟不上 6.8% 的通货膨胀率，那么大批人将被迫节俭。然而被迫省钱的不只是打工人。 

研究金融行为的经济学家发现，即使是那些有能力维持支出的人也在拼命寻找削减开支的方法。

任何今年加薪不到 1.8% 的人，其实在通胀膨胀率之下收入实际上减少了 5% 以上！这意味着那些没有积蓄、月光族的人别无选择，只能少买，要不然就是选择负债累累。

零售商们也已经开始注意到这一点。本月早些时候，美国连锁店 Target 和 Walmart 以及加拿大的 Canadian Tire 的股价大幅下跌，因为销售额明显下降，导致市场走低。

有钱人也在节衣缩食

越来越多的迹象表明，不只是那些没有积蓄存款的人在寻找减少支出的方法。对所谓“财富效应”的研究表明，许多将储蓄投资于房地产、股票的加拿大人也不得不节衣缩食省钱。

多伦多约克大学舒立克商学院研究行为金融学的经济学家马克·卡姆斯特拉（Mark Kamstra）说，“我们的预期是，随着财富的增加，消费会增加，而随着财富的下降，消费就会减少。”

很多研究发现，财富效应实际上真实地发生在现实世界中。

房子升值会让人舍得花钱

虽然起初一些经济学家坚持认为这种影响只适用于流动性投资，比如可以提取和花费回报的股票或债券，但越来越多的研究表明，你的房子–即使你没有卖掉房子的计划，也可以改变你的消费意愿！ 

2001年由几位知名美国经济学家撰写的一项研究题为“比较财富效应：股票市场与房地产市场”的研究，出现了一个有意思的结论。那就是“在影响发达国家人们的消费方面，房地产市场似乎比股票市场更重要”。

加拿大的房屋拥有率约为 70%，在这里理论上可能体现出更明显的效应！

住房升值，买豪车的人就多

财富效应的经典例子是住房和买车，随着社区中相对普通的房屋价格开始上涨，车市也开始出现繁荣，甚至是昂贵的豪车。

有意思的是，澳大利亚央行的一项研究表明，房价上涨的人购买了更多的新车。具体还有一个数字：住房财富每增加 1%，新车购买量就会增加 0.5%。

住房的例子之所以特别有趣，是因为在很大程度上，那些买了车的房主并没有打算卖掉他们的房子来实现增值。这表明花钱是根据心理效应。

“比如你到了 50 岁，你的房子价值翻了一番，你会更富有吗？”卡姆斯特拉问。“你打算怎么办？你还有孩子在读高中。你不打算搬家，也不能缩小规模。那财富增加在任何意义上是什么？”

他指出了来自英国的另一项研究，该研究合理表明财富效应的强度取决于个人情况。例如，考虑缩小规模的年纪比较大的房主在做出支出选择时会更多地考虑房屋名义上价值。

惨！工作、房产、经济全不乐观

正如许多关于房屋净值信贷额度 (HELOCS) 的评论员所观察到的那样，加拿大人可能已经过分地借贷房屋价值的 65% 来花在装修等事情上。随着利率上升和房价下跌，这种借贷和支出可能会减少。

民意测验专家 Nik Nanos说，“加拿大消费者信心在继续下降，所有方面都受到负面压力，包括工作保障、房地产价值、个人财务和对经济的前瞻性。”

而且，无论你是因为实际上更穷，还是只是觉得自己花钱少，当你未来的财富似乎不确定时，收紧腰包不花钱可能是一种难以抗拒的自然冲动。

 

房主担心极了！这些价值百万的房子危险了！

大多伦多士嘉堡地区有个居民小区很特别，这里全部都是浮动房屋。然而，房主们虽然拥有这些价值百万的房子，却不拥有地，而是靠租约和支付停靠费在这里居住。

但是现在这里的租约已经于上个月到期，而目前没有关于何时或是否会续约的消息。这些房主们担心极了，怕自己分分钟被逼搬迁。

据CBC报道，士嘉堡悬崖（Scarborough Bluffs）附近的浮动房屋业主们非常担心自己和社区的未来。

这里大概有二十几栋浮动房屋，其中一些价值超过 $100万。这些房子隐藏在士嘉堡游艇码头（Bluffer’s Park Marina）的角落。

浮动房子都坐落在码头的水泥驳船上，看起来像是船屋，但是房子不能轻易移动，因为与传统船屋不同，房子没有马达。

自上个月以来，士嘉堡悬崖浮动房屋的租约已经到期了。所以这里的居民现在没有租约，有人担心如果不能解决问题，他们可能不得不离开。

这里的居民之一，在水上房屋里住了大约 15 年的Sharron Lazar说，“这太可怕了，我不知道我们会搬进什么样的房子。我宁愿不去想它，因为简直无法想象。”

加拿大联邦渔业和海洋部 (DFO) 拥有这些地块，由城市管理并出租给房主。这些租约于 4 月底已经到期，虽然 DFO 和市政府之间的谈判正在进行中，但迄今为止尚未向房主提供新的协议。

DFO 拥有并出租大多伦多汉密尔顿地区的其他水域，但目前尚不清楚它正在重新谈判这些租约中的哪些。

与此同时，当地市议员表示，他和房主们一样担心。

“他们没有长期租约所具有的安全性，” 代表士嘉堡西南20区的议员Gary Crawford说，“他们是这个社区不可或缺的一部分，我完全支持他们住在这里……我希望能够尽快解决这个租约问题，这样我们就可以恢复到某种正常状态。”

Crawford 表示，DFO 将水地租给多伦多地区保护局（TRCA）。而保护局又将它们出租给码头。反过来，码头将这些地块出租给房主，收取房泊费，每月约 $800。

码头上停泊着大约 24 栋浮动房屋。其中大部分为两层楼高的房子。房子里拥有内陆住宅的所有设施。当他们挂牌出售进入房市时，售价一般接近 $100万。

租赁谈判的各方，包括DFO、市政府和 TRCA 都不会向媒体提供这些谈判的细节，也不会说他们何时可能就新的租约达成一致。目前还不清楚哪个机构会做出最终决定迫使房主离开。

自 2001 年以来，这些房屋就一直在码头。它们最初是在多伦多群岛建造的一层楼房屋，用于容纳本应在该市参加 2008 年夏季奥运会的官员。当多伦多失去竞标时，这些房子被搬到了现在的位置，并由市政府出售。

多年来，大部分房主都增加了二层楼、阳光甲板和其他便利设施。

根据 Royal LePage 网站，其中两套房屋待售，第一套挂牌要价：$850,000。两层、2房2卫的房屋面积为 1,200 平方英尺。根据挂牌信息，业主预计还需要支付约 $800的物业税，以及每月 $811 美元的悬崖公园码头的“停泊费”。目前存在争议的正是这笔费用，并将在新租约中确定。

根据顾问 Paul Peic 的网站 Toronto Float Homes 的数据，第二个浮动房屋售价为 $965,000，但目前尚未公开上市 。

虽然有些人担心新租约可能过于昂贵，或者他们可能会在没有通知的情况下被驱逐，但在浮动房屋住了7年的John Whyte和他的妻子Ingrid Whyte则表示他们有信心。

“我相信他们会解决这个问题；每个人都想在这里有个码头，”John说。

“费用一直在上涨。我们只是希望他们是合理的。我没有理由认为他们会不合理，所以我不太担心。”

议员Crawford 还表示，不认为该社区处于危险之中。“我相信这不会发生。我们真的很高兴他们是我们社区的一部分。”

至于最后这里的房子会不会面临被动迁和涨价，有待各方面的最终决议。不过有一点是肯定的，这些浮动房屋湖景虽然超美！但毕竟不像有土地使用权的房屋那么踏实。你们觉得呢？

来源：超级生活综合