注意! 温哥华租金暴涨29.9% 全国最贵! 多人租房被骗 损失惨重!

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华的房价在疫情期间一路飙升，租金跟着水涨船高。一份新的报告显示，温哥华再次成为加拿大租房最贵的城市，不仅如此，还是同比价格涨幅最高的城市。

根据Rentals.ca的数据，温哥华4月份的平均租金为2925加币，比去年同期的2331加币上涨了29.9%。报告说：“在整个疫情期间，温哥华的平均租金保持相对稳定，然后在最近几个月经历了一些显著的增长。”

一居室的平均价格为2280加币，比2021年4月上涨13.9%。两居室的价格则为3,122加币，年增长率高达16.6%。

至于今年剩下的大半年里，专家预测，大温地区的租金不太可能出现下降。

曾在Zonda Urban担任BC省租赁数据经理的劳森（Brock Lawson）认为，价格将会继续上涨，因为目前没有供应与需求同步的迹象。

劳森说：“大温地区仍然存在着严重的供应短缺，几乎没有即将投放市场的供应。”他指出， 不幸的是，需要经过几年远超平均水平的租赁公寓建设，才能缩小目前这个市场的巨大供应赤字。

他补充说，预期的移民潮、大学生返回校园，以及员工重返办公室等因素，都将推动房屋的竞争。

在疫情期间，房东为了吸引租客而提供各种补贴奖励的情况已经消失，不过诸如线上看房以及在线申请等操作，将会持续存在。

随着租金的上涨以及大量寻找房屋的租客的出现，租房相关的骗局也开始不断涌现。

在周二，高贵林市的皇家发出警告称，近期发生了多起租房诈骗事件，两名正在找房子的租客因为遇上了假房源，导致押金被骗。

在其中一个案例中，受害者在没有前去看房的情况下，就把押金和半个月的租金转给了发广告的人。

警方说，受害者在入住当天去看房时，她发现这套房子实际上并没有在出租，于是她便联系了加拿大皇家骑警。

在第二起事件中，受害者与嫌疑人在网上交流后，在所谓的出租房外与嫌疑人碰面。警方说，嫌疑人“编造了一个借口，说他不能展示这套房，并提供了一份看起来很专业的合同，给受害者签署”。

该受害者交出了押金后，很快就意识到对方所承诺的租房实际上不过是一个骗局。

警官在一份新闻稿中说：“在竞争极其激烈的租房市场上，这些骗子正在利用租房者对住宿的需求。”

“骗子可能显得非常有说服力，但作为一个租房者，在任何金钱易手之前，可以采取一些预防措施，来保护自己不成为这类诈骗的受害者。”

警方给大家提供了一些防范措施：租房者们可以安排看房，并亲自前往地址；要求提供租约，并仔细审查；在网上搜索发布的租房地址，以确保没有重复的信息。

警方还建议，对要求用加密货币或礼品卡付款的租户，需要保持警惕。

 

温哥华抢房夫妇崩溃: 搬家第1天变噩梦！

温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确，50万在温哥华可能连套公寓都买不着，但到其他省份或城市，却能拥有一套大house，实现“地主梦”，何乐不为呢？但世事难尽完美，近日，一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——

他们在今年2月在安省买了一套独立屋，5月搬新家时，一开门却傻了眼：遍地蟑螂不说，房屋已经开始下沉，主梁和支撑墙壁都是歪的，家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题！梦想家园秒变噩梦，夫妻俩哭都来不及了。

这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。

两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确，温哥华的房价本来就贵冠全国，经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天，直到最近才因贷款利率稍稍降温。

很不巧，两口子的“抢房大战”发生在今年2月，也就是本波房市最后的狂燃阶段。

这回，在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury，此处位于多伦多以北约400公里。

本身来自安省的Josh认为，如果温哥华容不下我们，不如“回家”，去到离家人更近的地方。

疫情期间加拿大全国房价都在疯涨，连Sudbury这样的小地儿也不例外，但相对温哥华或多伦多这样的大城市，这里的房价还算可负担的。

从BC到安省，一西一东，路途遥远，要实地看房花费不菲，夫妇俩也没有那么多的时间和精力。

夫妇俩于是决定，不如将这事交给专业的地产经纪。

于是，两口子找了一名当地的地产经纪，依靠挂牌照片远程看房。很快，他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。

据他们的说法：“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。

买房子毕竟不是买白菜，好歹也是人生中最大的一笔投资之一。

按理，夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风：如果真想要拿下房子，就不能谈条件，有条件的报价不太可能被接受！

当时，两口子可能也有点头脑发热了——“我们压力很大，因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨，我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨，然后我们会永远被房地产市场淘汰。”

“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”

只是犹豫了那么一小会会，夫妻俩就全权听从经纪安排，放弃验房，还加价6万元，锁定梦想之家。

然而，直到5月，当他们收拾好行囊，搬进新家的那一刻，才意识到这一切有多么的荒谬。

梦醒了，心碎了，摆在夫妻俩面前的，是一栋残破的老房。

网恋的房子奔现后如此不堪；卖家秀和买家秀之间简直差着银河。“地板正在塌陷，正在下沉，”Josh说。

屋里，蟑螂满地跑，下水道需要换了，踢脚线下的缝隙大到可以插手，窗户是关不紧的，头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题，至少还得花个10万加元！

面对这样的新家，“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了，换了任何人，看到此情此景，都可能是崩溃。

但这又能怨谁呢？

“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer，但又很不甘地表示：“但作为首次购房者，我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程，我们不认为我们得到了良好的建议，也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”

CBC的记者试图联系了这位地产经纪，却没有收到回复。

有资深地产经纪表示，过去一年半以来，无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房，不验房的情况，后续的代价可能很大。

因此，买家应尽可能预验房，虽然这种方式没有真正的验房那么彻底，但提前看看房子的情况，至少可以避免一些关键性的问题。

目前，夫妻俩正在考虑联系律师，并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。

这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大，找对经纪太重要。

希望每个人都能找到自己的梦想家园。

来源：加拿大地产周刊综合