温哥华1房公寓租金飙升17%至$2275！哪里最便宜？这里仅需$750！

虽然温哥华的租金已经高到令人发指，但据CTV报道，最近的一份报告显示，温哥华仍有10个社区的一居室公寓平均每月不到2000元——在租金继续攀升的情况下相对便宜。

来自在线租赁平台Zumper的数据显示，温哥华市5月份的租金中位数为2275元，同比增长17%，是该网站自2016年开始跟踪数据以来的最高记录。

按区域分类显示，本月Quilchena的租金高达2870元，Hastings-Sunrise的价格低至1500元。

主要交通路线沿线的、一些低层公寓楼相对集中的社区，如Grandview-Woodland、South Granville和Marpole，价格均低于2000元，分别为1748元、1750元和1950元。

但温哥华市南部的一些以独立屋为主的社区也低于平均水平。Arbutus为1600元，Victoria-Fraserview为1750元，Sunset为1914元。

令人意外的是Mount Pleasant，这是一个历史上传统的温东工人阶级社区，租金中位数为2250元。在人口稠密的西区，租金为2175元。

除了Quilchena，还有其他四个街区的房价高于全市平均水平。市中心的一居室租金为2500元，West Point Grey为2400元，Riley Park-Little Mountain为2360元，Cambia为2350元。

虽然这些平均值显示了潜在租金预期，但温哥华的低空置率加上高需求，意味着在竞争激烈的租赁市场中寻找房子，比仅仅在网上看房源更复杂。

以下是完整列表：

Hastings-Sunrise $1,500

Arbutus $1,600

Grandview-Woodland $1,748

Victoria-Fraserview $1,750

South Granville $1,750

Sunset $1,914

Marpole $1,950

Kitsilano $1,963

Strathcona $1,973

Oakridge $1,995

Fairview $2,000

Renfrew-Collingwood $2,000

Dunbar $2,000

Kensington-Cedar Cottage $2,000

Killarney $2,050

Kerrisdale $2,075

West End $2,175

University Endowment Lands $2,218

Mt. Pleasant $2,250

Cambie $2,350

Riley Park – Little Mountain $2,360

West Point Grey $2,400

Downtown Vancouver $2,500

Quilchena $2,870

 

真便宜！温哥华市中心租金竟然只有$750！

由于住房紧张租金飙涨，现在加拿大出现了一种面积极小的“巴掌式”公寓出租。虽然租金不到$1000，但是地方小到只够放一张床，脚都踩不进去。

据CTV报道，本周在租房网 Craigslist 上，有广告突然很抓眼球。这是一套在温哥华市中心公寓，广告宣传写到有个“小房间”将于 6 月 1 日出租。月租金只要$750！

然而这个房间不是卧室，而是一个没有窗户的书房（Den），被当作睡觉的空间。

只见这个容得下一个人的小床几乎占满狭窄空间里绝大部分位置。

该广告向潜在的租房者保证，虽然房间很小，但公寓很大，并提醒那些愿意为书房支付数百刀租金的人，除了室友的卧室外，他们可以使用公寓的其余部分。

根据出租广告，公寓的其余部分与两个室友合住。每月租金$750，不包括互联网和水电费。

这个公寓房间于格兰维尔轻轨站（Granville Skytrain Station）附近的一栋高层建筑中。该租房广告强调了极好的地理位置和设施来弥补空间狭小。

这样的广告在温哥华并不少见，因为租房者在价格高且供应有限的租赁市场上很难找到低价的房子。在某些情况下，租房者只有一定预算，于是再小的空间也愿意接受。

UBC大学尚德商学院副教授 Tom Davidoff 说，这在一定程度上是目前房市的实际供应状况。

他说，“你正在用隐私和空间换取现金，在一个没有足够房屋的地方，这地点很棒了。”

Davidoff表示，这也是一个现象，表明人们为了在城市生活而被迫做出牺牲，例如窗户、隐私和可能的通风不良。

市中心其他带家具的房间的广告价格在 $1,000到 $1,550 之间，因此 月租金只要$750 的书房可能对某些人很有吸引力。

最近的租金报告显示，那些不想要室友的人每月可以支付 $2,000或更多来租房。

来自日本的留学生 Erika Ohashi 说，她为了找房子联系了 70 多个广告，终于找到了，她很快就会以每月 $1,100的价格搬进一个大小也是鞋盒般的房间。

“这对我来说已经足够了，因为它足够大，可以睡觉并保持安全，所以很好，”她竖起大拇指说。

租房者的倡导者表示，小房间的挂牌是对经济适用房的迫切需求的另一个迹象。

“我们需要考虑对公共和社会住房的公共投资，对激励其他非市场住房类型（如住房合作社）的投资，以确保我们不仅在市场上获得更多单位，而且还可以获得实际的负担得起的单位，”租户资源和咨询中心的律师Robert Patterson说。

Davidoff对此也表示同意，并说在此之前，租金成本将继续攀升。他指出了房地产市场对租金的影响，因为一些房东本身由于高昂的成本也难以维持生计。

“房贷支付将变得更加昂贵，因此支付房屋的费用会变得更糟。而且我认为除非经济和移民模式发生重大变化，否则加拿大租赁市场会变得更糟，”他说。

CTV新闻联系了发布这个租房广告想要采访，但没有收到回复。

来源：凤凰加拿大综合