闹翻! 数百温哥华人市政厅愤怒抗议! 反对百老汇重建计划 房价成大问题!

据加拿大地产周刊综合报道：在刚刚过去的周六，温哥华市政厅门口有大量市民聚集抗议，反对温哥华市的百老汇（Broadway）重建计划草案，大约有350名来自温哥华社区的代表参加了这场集会。

据代表人Bill Tieleman表示，市民们抗议的关注点，包括百老汇沿线的重建计划，市政厅总体上缺乏透明度，以及重建计划对可负担房屋的侵蚀。

百老汇重建计划的特点，是为温哥华的“第二市中心”增加住房和工作空间。该计划涵盖了北至1st Avenue、南至16th Avenue、东至Clark Drive、西至Vine Street的区域。

这片地区目前住着超过78,000人，重建计划要求在未来30年内，增加多达50,000名居民和24,000至30,000套住房。

根据计划，天车站附近可能允许开发高达40层的混合用途大楼。旧的出租房可以被15至20层的住房开发项目所取代，其中20%的空间低于市场租金。

如此大刀阔斧的改建计划，让诸多原本生活于此的市民感到不满。

来自Fairview社区的老太太希尔（Wynona Hill）就是周六前来抗议的一员，由于天车线沿着Broadway Avenue延伸了5.7公里，离她的家很近，因此对她影响颇大。

85岁的希尔在上周六下午来到了市政厅门口，和许多她的邻居一起举着标语，强烈反对市政府的计划。

希尔老太太在廉租的合作社房屋里住了26年，面对着社区即将发生的剧变，她发出了灵魂拷问：“我将去哪里？我只能靠我的养老金生活。”

希尔表示：“一个中产阶级家庭怎么可能负担得起温哥华其他地方的生活？我担心孩子们，他们在我们的合作社房屋周围一起生活，给我带来很多快乐，你在高层建筑中是得不到这些的。”

希尔的邻居乔什（Josh Zumstien）说：“我们很害怕，我们不确定我们会不会再有地方住”，“这仍然是个未知数，市政府没有告诉我们任何事情”。

温哥华建筑师布莱恩（Brian Palmquist）也直言不讳地批评百老汇重建项目，他指出，尽管数百万加币的拟议开发项目为数万名新居民提供了空间，但这并不包括建造新的学校、公园和社区设施。

布莱恩说，这个项目的问题归根结底，还是房屋的可负担性问题。

布莱恩表示：“高层、高密度的发展模式并不可行。我们往上层建得越高，每平方的建造成本就越高，而且与中低层建筑相比，消耗的能源要多得多。”

布莱恩认为，这些增加的成本将分摊到日常的租房者身上，“使几代温哥华人陷入无法负担的未来”。

上周早些时候，市长斯图尔特承诺会对该计划进行修正，如果旧楼被拆除并重新开发，将保护租户。

斯图尔特说：“租户的搬迁将很罕见，但这些人将得到充分的补偿，要么是现金支付，要么是有权以他们目前的租金，或低于当前租金，返回到新的建筑中。”

斯图尔特说，那些流离失所的租户可以回到重建的建筑中，并支付比市场价格低20%的租金。

对此，SFU的城市规划师和兼职教授安迪（Andy Yan）表示有疑虑，并指出新建的公寓单位往往比旧的单位要小。

安迪质疑，新建好的公寓将会是类似的尺寸吗？会是很小的单位吗？“这个计划的细节不一定会出现，但它将对这些租赁社区产生巨大的影响。”

市政府在一份声明中表示，它已经听取了居民的意见，他们说想要一种侧重于创造更多住房、支持经济和解决气候危机的方法。

这份计划草案定于本月晚些时候提交给市议会。

 

傻眼! 华人回国 家门前草坪疯长 遭狠开天价罚单!

移民加拿大的华人对house真的是又爱又恨。爱的是私人空间够大，居住环境好，一家人在一起住着很舒服，还可以按照自己的喜好种些花花草草的，看起来就赏心悦目。

恨的是，每年都要缴纳不菲的地税不说，这房子打理起来也真是不容易！特别是草坪，长势旺盛的季节，打孔、拔杂草、除野花、修剪高度……真是天天都有活儿干！

而且在加拿大，打理草坪维持它的美观还不只是个人的事儿，搞不好邻居还会投诉你！

列治文就有一个华人朋友，因为回国没打理草坪，结果被开出$1700的天价罚单！

事情发生在2020年春夏。因为新冠疫情，Jian(Ruiliang Jian)先生长时间留在中国，没有返回加拿大。

他将列治文的一栋house租了出去，租客负责房屋的日常打理、照料等。

可是2020年3月份，租客搬走了，房子就处于无人打理的状态。当时正值疫情最严重的时候，各种卫生禁令也非常严格，人们更是惶惶不安，轻易不敢出门。

在种种因素的影响下，Jian先生就没有找到朋友或者打理公司来帮他修剪草坪。于是草儿就疯长了起来。

资料示意图

有社区邻居看不下去了，就发起了投诉。

2020年5月，市政府执法人员来到这处房子，发现门口的草已经长到齐腰高度，公共林荫道也是如此。而根据列治文《有碍观瞻房屋管理条例》，房子的拥有者或者使用人不得允许该物业成为或保持有碍观瞻的状态。

由于敲门声没有得到回应，执法人员在门上留下了通知，要求其在5月22日之前剪草。

5月27日，执法人员再次登门，发现草没有被割掉，通知仍在门上，于是向Jian寄了一封信，明确要求他在6月10日之前及时剪草，否则“我们帮你剪，但是由你买单”。

同样的，这封信依然是“石沉大海”。

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于是，得不到回应的市政部门就安排人上门进行了草坪修剪，并在8月份给Jian先生邮寄了发票，费用总额为$1,694.90 ! 其中包括除草费、工作人员23.67个小时的工时费，外加20%的管理费。

2020年11月，回到加拿大的Jian先生终于看到了罚款单，他理解自己因为没有修剪草坪被开罚单，但是认为费用被夸大了，而且非常不合理。他认为费用在$500左右比较合理。

于是，Jian先生在民事调解法庭（CRT）提出上诉，要去市政退回$1200给他。

不管最后Jian先生最后能不能上诉成功，因为没有打理草坪被开$1700的罚单确是事实。

这里提醒我们华人朋友，每个城市对于修房子、草坪管理、树木砍伐的规定都不相同，大家不要掉以轻心，一定要按规定行事呀。

来源：加拿大地产周刊综合