买买买!世界最大投资公司看好加拿大地产:曾10亿收购温哥华Bentall中心!

据《环球邮报》报道:黑石公司正在扩大其加拿大房地产业务,并在多伦多开设办事处,计划从对仓库的重大投资扩展到商业和住宅等新领域。

全球最大的资产管理公司之一——黑石集团周一宣布,它聘请了加拿大退休金计划投资委员会前高管Janice Lin担任其在加拿大的房地产主管。过去两年,Lin担任养老院运营商Revera Inc.的首席投资官。

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“我期待加强黑石在加拿大的强大影响力,并支持多个不同行业的企业,”Lin在新闻稿中说。“加拿大的人口增长是G7国家中最高的,几乎是美国的两倍,我相信这将继续为市场创造令人兴奋的机会。”

黑石集团目前在加拿大拥有约450处物业,价值140亿。它的大部分投资组合都集中在物流上,例如仓库。

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2018年,黑石与魁北克公司Caisse de dépôt et placement du Québec的子公司Ivanhoé Cambridge Inc.合作,以38亿元(包括债务)收购Pure Industrial REIT。去年,作为收购Cominar REIT的一部分,Pure又收购190处工业物业。

最近,黑石扩大了其在加拿大的商业和住宅资产规模。该基金资产管理公司于2019年以10亿加元收购了温哥华的Bentall中心。

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2021年,它以2.4亿元收购了多伦多市中心的三座办公楼,这是一个以科技为中心的物业,被称为大西洋综合体。

去年,黑石和一位合作伙伴还在魁北克购买了12家连锁养老院。4月,该资产管理公司以2.3亿元的价格购买了蒙特利尔阿尔托利亚大厦,这是一座结合了办公室和公寓的大楼。

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黑石驻纽约的美洲房地产主管Nadeem Meghji表示,该公司目前投资的工业地产主要围绕电商、租赁、生命科学办公室,以及受益于流媒体服务激增电影制作室。

“我们长期相信加拿大经济的实力,”作为温哥华本地人的Meghji在新闻稿中说。

黑石集团是全球最大的房地产投资者之一,拥有2980亿的房地产和8800亿的管理资产。它的一些主要竞争对手是加拿大人,包括Brookfield Asset Management Inc.。

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黑石的规模正在扩大,因为其机构投资者客户增加了房地产的资金。总部位于英国的投资数据服务机构Preqin今年4月发布的一项针对退休金计划、保险公司和捐赠基金的调查发现,26%的投资者今年计划将3亿元或更多的资金用于房地产,而年前只有9%。

根据行业调查,在全球范围内,基金经理们在这一领域投资了约4.1万亿元。

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房地产的吸引力在于其对冲通胀的价值。商业房地产服务公司Avison Young最近发布了一项研究,称“房地产与通货膨胀之间的关系比传统观点所暗示的要微妙得多。”

Avison Young研究了加拿大、美国和英国的主要市场,发现在短期内——不到五年的时间——房地产市场并不能为通胀飙升提供太多保护。然而,一旦投资期限移至五年或更长时间,该行业的表现就会优于其他行业。研究发现,“房地产的通胀保护能力最适合那些,准备应对多年经济和房地产周期波动的长期业主。”

 

大温油价飙升至222!BC Ferries 6月1日开始涨价!

大温地区的汽油价格周日继续打破纪录,达到了全国之最!刚刚过去的周末,大温地区油价继续攀升,部分地区达到2.229元/升。

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油价上涨反映了持续的俄乌战争和供需问题所导致的商品批发价上涨。4月份,油价已破2元/升大关,促使BC省政府向居民发放了一次性110元的油费补贴。预计省民将在本月或下月收到这笔钱。

今年4月,BC省开始上调碳税,将碳税提高至11分。根据该省给出的数据,折算到每升汽油的价格大约是2.2分。

4月1日起,联邦碳税从原来的每吨40元涨到50元,涨幅高达25%,加拿大自由党政府称今后每年会继续涨15元,直到2030年涨到每吨170元。

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不过,位于列治文Seafair区的Petro Canada油站,周日早上普通汽油每公升为2.229元,然而在同区两个街口外的Esso油站,普通汽油每公升只要2.139元。

油价1打头的日子已经一去不复返,开启了“2.0”新世界的大门。

根据GasBuddy的数据,对温哥华420多家加油站的调查,周日一升汽油的平均价格2.18元。这比去年同一天高出64分以上,比一个月前高出约24分。

并且,你以为油价已经到顶了吗?不!专家表示,全加拿大的每公升汽油价格下周可能再上涨5分……

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倡导平价能源的加拿大组织主席Dan McTeague说,如果俄罗斯决定加强攻击乌克兰,那么,加拿大全国各地的汽油零售价都会每公升上涨5分。

他补充表示,再加上五月长周末即将来临,汽油零售价下星期会再升5分。因为,5月的长周末意味着加拿大夏季的来临。

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由于燃料成本高昂,BC Ferries也要涨价了。

BC Ferries表示,他们将从6月1日开始在乘坐渡轮的费用中增加2.5%的燃油附加费。

在大温哥华到温哥华岛的路线上,这将转化为成人票价上涨45分,带司机的车辆上涨2元。在其他岛际路线上,成人票价将额外收取25分,带司机的车辆将增加1.05元。

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“BC Ferries已进行大量投资,以减少燃料消耗并使用更清洁、成本更低的燃料,例如用液化天然气来替代超低硫柴油燃料。我们还推出了配备电池的船,专为未来的全电动运营而设计,届时可以在BC省安装岸上充电桩,”BC Ferries在一份声明中说。

此外,6月1日,Hardy港至Prince Rupert港,Prince Rupert到Haida,Gwaii和Hardy港到中央海岸航线,将增加2.5%的燃油附加费。

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BC Ferries目前在这些航线上没有燃油附加费或回扣。

“尽管采取了更有效地燃烧燃料的举措,但此时仍需要征收燃料附加费。”

来源:凤凰加拿大综合

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