厉害了！最牛分租屋：年租金收入$20万！正在挂牌出售！

据Blogto报道：最近多伦多有一套特别的独立屋挂牌上市出售，说它特别，因为它太适合房东了，这套不起眼的独立屋经过定制装修被分割成10个独立的单元出租，年租金收入可达20万，听起来是不是很美好？

据51找房数据显示，这套独立屋位于多伦多161 Wallace Ave.，挂牌价为400万。房子外观很普通，占地也只有25× 112英尺，为什么会开价400万呢？

图源：51找房

无论这所房子最初是为一个家庭还是为三个家庭建造的，它现在已经被修改为10个独立的单元，每个单元都有自己的小厨房和完整的浴室。

屋主在挂牌广告中说这是一个绝佳的投资机会，据说装修就花50 万，有完全完成的步出式地下室，位置便利，可步行到Lansdowne地铁，距离多伦多大学仅数分钟路程。每月租金收入约15,949元，每年收入191,388元，年回报率高达4.06% 。

图源：blogTO

广告上说这套房内有10个设备齐全的独立出租单元，带10个小厨房和10个完整的浴室。

广告上说房子距U of T仅数分钟路程。根据谷歌地图显示，这个地点距多伦多大学市中心校区步行需要60分钟，驾车需要14分钟车程。

广告上说这所房子有七加三间卧室和十间浴室，据说在地下室有三个独立的水表，所有十个单元的住户要共享同一个洗衣房。

虽然房地产经纪人将这所房子内的单元描述为“非常宽敞”，但显示该房产如何划分的平面图却表明并非如此。

一楼包含三个单元，面积分别为223平方英尺、288平方英尺和232平方英尺。

二楼也有三个单元，一个总面积约220平方英尺，另一个224平方英尺，第三个约217平方英尺。

在地下室，有三间套房，分别为140平方英尺、170平方英尺和179平方英尺。如果没有任何划定的起居或卧室空间，按照多伦多的标准，它们都将被视为单身公寓或一室公寓。

三楼单位面积为287平方英尺，是房子中最宽敞的单元之一。它也是唯一的占据一层的单元，对于那些不喜欢隔墙听到邻居唱歌的人来说，这是一个非常重要的单元。

尽管如此，这些单元中的每一个都比多伦多市中心出售或出租的最小的微型公寓还要小——尽管有人会认为针对某个单元来说价格要比多伦多的公寓平均价格便宜得多。

例如，对于一个大学生来说，一个小而包含独立厨卫的单元可能是完美的，没有室友，没有打扰，只是一个干净的空间，可以便宜地生活。

当然有网友想知道这是不是合法的？答案是……很模糊。

虽然161 Wallace Ave. 位于多伦多市分区条例下的“R”黄色住宅区，但该条例非常陈旧并且“可以解释”。从独立式住宅到公寓大楼，大多数带有住宅单元的住宅楼都是允许的。

当blogTO特别询问这套物业以及房主是否真的被允许将大房子直接分成一堆非常小的出租单元时，多伦多市的一位代表表示他们会调查此事。

经过进一步调查，市政府向blogTO发送的声明显示，这套物业确实于2014年5月12日获颁改造许可证，允许其地下室布出改建和两层后部加建。

但最近对该地址的城市检查显示，卧室、浴室和厨房的内部装修是在未获得适当许可证的情况下进行的。由于该工作不属于2014年5月12日获颁改造许可证的范围，因此向业主签发禁止工作许可证。多伦多建筑局将继续监控现场，以确保没有进一步的违规行为，并采取任何进一步的必要行动。

这处房产是否会售出还有待观察——它广告上目前列明“按原样”出售。但卖家似乎对此很有信心，每年近20万的租金收入确实对投资者有很大的吸引力。

不过对于一个拥有公共洗衣房这样的单元月租金平均1,600元是不是太疯狂了？

 

傻眼了！安省女子离奇收到$6227天价水费账单！

近日，一名安省女子因收到一份超$6200加元的水费账单感到震惊！

据英文媒体CTV News报道，住在奥罗拉（Aurora）的女子Georgia Stronach因有健康问题，所以不得不拜托她的哥哥Daniel Stronach帮她处理一些跟房屋相关的事务，以及帮她交付每月的水电费。

图源：CTV News

今年1月份，当他们收到与厕所漏水有关的$3864加元水费时，两个人都感到非常惊讶。

“我们不知道是哪里出了问题，” Daniel说，根据猜想，可能是因为地下室的一间厕所出现了漏水的情况，即便这个地下室平时根本没人住过。

但当他们自认为已经将漏水的情况解决后，下一次的水费账单更让他们大吃一惊，账单的价格直接飙涨至$6227加元！

 

图源：CTV News

早在12月中旬，奥罗拉水务部门就曾提醒过他们，家里似乎有潜在的漏水情况。于是他们第一时间检查房屋，发现并解决了厕所的问题，但这时候已经过去了大约3周的时间，他们又收到了一份新账单。

当Daniel代表妹妹打电话投诉时，他被告知这笔钱必须要付。

“无论如何，我们都必须付这笔钱，因为如果不付钱的话，他们就会对房子行使留置权。”Daniel说道。

当CTV New记者联系到奥罗拉水务部门时，一位经理在声明中说：“水和废水的账单每季度会发布一次，并且基于水表上记录的用水量，已经在12月与该住户取得了联系，提醒了潜在漏水情况。客户应该对水表记录的所有用水量负责，包括日常消耗的水和泄露引起的用水量。”

图源：CTV News

要知道，奥罗拉地区每三个月收取一次水费，Daniel认为，现在应该有一种机制来警告客户，当用水量多到离谱的时候，应该发出提醒。

“就像是一张信用卡，如果有奇怪的指出，他们会立即打电话给你。如果让这种情况持续三个月后才知道，一切就太晚了！”Daniel说道。

奥罗拉地区在其官网上发布了有关于如何检查马桶漏水的建议，例如在水箱中添加使用色素，并等待观察颜色是否被泄露到马桶中。

虽然Daniel也希望能够帮妹妹Georgia降低这份$6227的天价账单，但官员们表示，目前唯一能做的，就是允许她在接下来的12到15个月分期付款，直至还清这笔钱。

除了马桶漏水外，自来水是高水费的第二大常见原因。如果你在地下室有一个卫生间，并且平时很少使用，那么可能需要关闭它的供水，以防止漏水和大额的意外费用。

大家不妨也快去检查一下家里有没有漏水的情况吧！

来源：Blogto、多伦多热讯