警告！加拿大将打击收入造假，收紧房贷！央行6月要“翻倍”加息！

据BetterDwelling报道，加拿大银行监管机构正在进行例行审计，以评估金融系统的风险。上周，金融机构监管局(OSFI)发布了首份年度风险展望报告。这份报告涵盖了金融系统面临的系统性风险，包括房价崩盘。

报告中发现的问题包括房贷收入核实和过度举债的借款人。OSFI计划在未来几周解决这些风险，这可能意味着贷款收紧。

质疑抵押贷款，收入造假“普遍”

该机构表示，房贷的承保风险很普遍。对于那些不知情的人来说，承保是确保贷款质量的过程。这包括收入核实、检查资产和债务以及财产细节。不良承保在风险期内可能发生灾难。

报道写道：“最近的监管审查发现了承保方面的几个常见问题，特别是过去被认为存在问题的领域的收入核实，包括自营业务、租赁、收入可持续性的例外情况以及抵押品管理。

换句话说，收入可能被夸大了，以获得更多的杠杆。这是一个大问题，如果这种情况真的很普遍，投资者，即大部分借款人将迅速消失。

 

将审慎监管扩大到其他产品

报道称，非传统抵押贷款产品非常普遍，可能需要进一步监管。反向抵押贷款、股权共享和合并贷款计划(combined loan plans，CLP)越来越流行。

监管机构指出，这些原本属于小众市场的产品需要加强监管。确保承保质量的B-20指南（即压力测试）可能很快会推广到其他领域。

合并贷款计划（CLP）可能是一个更大的问题。这是一个将房贷和房屋净值信贷额度(HELOC)组合的产品。通过这样做，借款人的HELOC信用限额度会随着每次付款而上升。OSFI此前曾将CLP列为一种估值风险，认为它隐藏着问题。

 

压力测试标准今冬可能上升

房贷压力测试是OSFI最近提到的另一个担忧问题。未保险的房贷按最低合格利率接受“压力测试”。目前测试利率为5.25%或房贷合同利率加2个百分点，以更高的为准。

由于加拿大央行的隔夜拆借利率预计一年内将攀升近2个百分点，测试利率可能需要修正。新的测试利率公布日期是2022年12月15日，大约7个月后。

 

加拿大央行行长：6月可能加息50个基点

加拿大央行行长Tiff Macklem周三表示，将准备“在必要时强行”加息以控制通胀，强调加拿大家庭和企业应该对未来一年更高的借贷成本做好准备。

Macklem在参议院发表讲话时表示，央行需要相对较快地提高利率，以使加拿大过热的经济降温。“我们需要为物价增长降温，以降低通胀。”

图源：The Globe and Mail

在过去两个月里，央行两次上调基准利率，其中包括在4月中旬大幅上调50个基点，使利率达到1%。

本周三，行长Macklem重申，央行可能会考虑在6月1日举行的议息会议上再次加息50个基点。以往通常上调25个基点。

在持续两年的超宽松货币政策后，央行的借贷成本正常化行动仍有一段路要走。Macklem最近几周多次表示，央行正打算相对较快地将隔夜利率回升至2%至3%之间。

加拿大皇家银行经济学家估计，如果央行的基准隔夜利率回到2%，明年加拿大家庭的平均债务将增加约$2000加元。

 

自由党承诺：取消$20元以下餐饮食物HST税！

安省自由党今天（4月29日）承诺，将取消 $20 加元以下的预制食品的HST税的省级税，消费者可以节省8%的PST省税，只需缴纳5%的GST国税。

该计划的全部资金来自对在年利润超过 10 亿加元的安省公司征收 1% 的附加税，以及对年收入超过 500,000 加元的个人征收 2% 的所得税。

目前，预制食品的 HST 豁免额为 4 加元，自由党领袖邓德华（Steven Del Duca）表示，拟议的减税措施将为安省家庭和上班一族节省资金。

自由党领袖说：“食品价格飙升对家庭造成了沉重打击，而安省最富有的人却越来越富有。”

根据加拿大统计局的数据，去年安省的食品价格上涨了 8.2%，给陷入困境的家庭又增加了一个负担。

自由度承诺，如果当选，将在上任的100天内通过降低预制食品的成本为家庭提供立即缓解压力。

安省自由党将取消对预制食品的省税，例如社区超市的热食柜台或当地餐馆的餐点，将预制食品的 HST 豁免额从 $4 加元提高到 $20 加元。

自由党在一份声明中说：“通过安大略省自由党计划，超市购物的家庭可以在他们的购物车中添加热餐，例如烤鸡、土豆块或三明治，并在购买时节省一些税。”

上班一族，办公室工作人员等则可以在吃$20加元以下的午餐时节省 HST。

自由度还计划还将在两年内取消对受疫情影响严重的小企业的公司税。

自由党表示，他们将通过增加对富裕的安大略人和高利润公司的税收来为此举买单。

自由党表示，他们将对在安省年利润超过 10 亿加元的公司增加 1% 的附加税，他们说这将产生约 1.5 亿加元的年收入。

自由党还提议，对年收入超过$50万加元的个人征收2%的收入所得税。

安省大约有0.2%的人年收入超过50万加元，自由党说，这将为超过50万门槛收入的个人收入创建一个15.16%新税级，预计将为政府每年带来超过 3.5 亿加元的收入。

昨天，安省保守党公布了财政预算而今天宣布的这项 HST 政策是安省自由党六个减轻负担能力计划中的第三个，前两个是：

• • $2,750 加元的儿童托儿费补贴，将惠及至少 200,000 个家庭。
  • 领钱OAS 的老人提供每年高达 1,000 加元的补贴，使近25万安省老年人受益。

预计未来几天，安省自由党将会公布剩余的3个减轻安省家庭支出压力的福利计划。大家觉得取消$20以下食物餐饮HST的政策如何？

来源：加国无忧、超级生活综合