终于! BC省正采取重大措施 加快房屋开工速度 无视居民反对意见!

据加拿大地产周刊综合报道:在先前,炒房客的投资行为,通常被认为是导致BC省住房危机的源头,不过现如今,房屋的供应问题已经取代了炒房客,成为了住房危机当中最大的罪魁祸首。

房屋的短缺不仅让市场陷入了疯狂,同时也不断地推高了房价。为了解决这一问题,BC省最近终于开始采取重大举措,加快住房的开工率

据BC省住房部长尹大卫(David Eby)表示,政府下定了决心,要加速BC省的住房开工,并且已经在供应方面取得了明显的进展。

尹大卫近日在接受媒体采访时称,自2017年以来,BC省一直在努力从供需方面解决住房危机,努力弥补多年来BC省住房危机被忽视,以及住房没有得到建设的情况。

当时,尹大卫制定了一份预算,承诺在10年内支出65亿加币,建造11.4万套住房。然而如今时间已经过去了5年,只有11,000个单元完成了建造,连10%都不到,另外还有10,000个单元正在建设中。

尹大卫

这也难怪BC省如今坐不住了,准备加速开工。

不过,尹大卫对此倒是显得信心满满,他表示:“虽然我们决心进一步加快住房开工率,但BC省的住房开工率目前处于历史最高水平,2021年有47,607个单位开工。”

他指出,其他各项指标也显示了BC省在解决住房供应问题上,采取了创纪录工作:与2016年相比,住房竣工量增加了43%(2016年有29333套住房,2021年有41920套住房),在建住房增加了35%(2016年有50181套住房在建,2021年有67563套住房在建)。

tew4ju0

话虽如此,但尹大卫承认,BC省的住房危机仍然存在。他说:“我们需要进一步加快住房建设,以便人们找到他们能够租得起或买得起的房屋。”

与此同时,BC省目前正在审查政策选项,并考虑运用新工具,使市政住房审批程序现代化,加快新住房的开发,为人们更快地建造更多的住房。

说了这么多,BC省现在采取了哪些具体措施来加速住房开工率呢?从温哥华最近一处新批准的大楼中,我们就能看出些许端倪。

tegus1y

这栋407 英尺高、39 层的大楼将位于1477 West Broadway,也就是未来的South Granville天车站上方。

该大楼由PCI集团开发,将有223个出租单位,其中20%低于市场价格,此外还有100,000平方英尺的办公空间。

te8w935

对于这栋大楼,尹大卫的态度非常值得注意,他在一封信中直截了当地恳请温哥华市议会,无视该地区居民的反对意见,允许项目继续进行

tekwtyi

尹大卫强调:“像这样的混合用途建筑的开发,能让通往快速交通站的道路更加密集,被普遍认为是城市设计的最佳做法,也是对交通基础设施的最佳利用。”

在周二,这栋大楼已经获得了温哥华市议会的批准

te3jprp

此外,交通和基础设施部长弗莱明(Rob Fleming)在本月早些时候提交了第16号法案,该法案将允许BC省交通融资局收购交通站和公共汽车站附近的土地用于住房开发。据称,此举将提高可负担住房的水平。

在市政层面,维多利亚市最近也有新动作,在两周前市议会一致通过一项动议后,将允许一些经济适用房项目跳过重新规划或公开听证

te9qmlx

telgbxp

至于其他市镇是否会效仿,或等省里采取其他行动,还有待观察。

不管怎么说,BC省政府今后在加速创造房屋供应方面一定会有更多的新动作,只不过这些新措施能否有效控制住房市,目前就不得而知了。

 

加拿大央行即将再加息!

据温村那些事儿综合报道:为遏制可能接近“触顶”的通货膨胀,加拿大央行行长最新表示,正考虑6月再加息0.5个百分点

加拿大央行长麦克莱姆(Tiff Macklem)在4月25日出席众议院金融常务委员会会议时表示,在6月的利率决定中,央行将考虑再次大幅加息0.5个百分点。而就在两周前,加拿大央行已经罕见加息半个百分点至1%,并警告称为实现通胀达到2%的目标,将会进一步加息。

teiyccl

加拿大3月的通货膨胀率达到6.7%,为31年来的最高点,远高于央行在1月份货币政策报告中做出的预测。麦克勒姆认为,目前看起来“通胀的高水准”保持的时间要比预期的更长。他也重申央行将在必要时采取“强有力的”行动,以减缓物价上涨。

加拿大的通胀率在3月达到30多年来最高点,麦克莱姆承认通胀率确实已经接近“触顶”。他还指出,俄乌战争推高了能源和其它商品的成本,并进一步扰乱了全球供应链,使得加拿大的物价也面临很大的压力

tedruyg

加拿大央行已经在4月份进行了2000年以来最大的一次加息,让很多加拿大人面对更高的借贷成本。据MNP Ltd.与Ipsos合作发布的一项调查显示,52%的加拿大人已经感受到利率上涨的影响;另有31%的加拿大人称目前的收入不足以支付家庭账单和债务

央行加息的影响也很快体现在房产市场。在4月加息后,加拿大房市已经明显降温

RATESDOTC专家、持证抵押贷款代理人Sung Lee对此表示,市场上开始出现报价低于房屋挂牌价格的现象。购房者看房速度放缓,且到期未售出的房源增多。他表示,与之前相比,卖家的优势减少了。

tefukds

Lee指出,虽然可变利率首当其冲受到央行加息影响,但固定利率也在升高,以应对债券收益率的上升。许多借款人现在需要获得高于5.25%的压力测试利率的资格,以至于减少了他们可以借贷的金额。

他指出,借贷资格测试的提高将影响所有借款人的最高抵押贷款额,“受影响最严重的可能是首次购房者”

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising