壕无人性!超级庄园挂牌$2300万!加拿大央行即将再加息!

据凤凰加拿大综合报道:最近,又有一栋超级豪宅上盘了!光地税每年就要近80000元。豪宅位于BC省西温Mathers Avenue上,标价为2295万加元,几乎配备了豪宅买家想得到的所有设施。

建筑面积16245平方英尺,包括12间卫生间和10间卧室。卖家经纪将庄园描述为“最高规模的豪华和宏伟”。这座豪宅有三个“大型娱乐酒吧”,以及一个20英尺高的弧形“酒墙”,可容纳1500瓶酒。

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该豪宅由苏富比国际(Sotheby’s International Realty)代理上市,房源拥有一个室内火炉、一个室外海水游泳池和一个可容纳15人的热水按摩池。

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还设有蒸汽和桑拿房、私人更衣室和“水疗室”。

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对于那些喜欢玩乐的人来说,豪宅有三张台球桌、一个拱廊室、一个专业保龄球道和一个家庭影院。

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这座豪宅为“在家工作”赋予了新的含义,里面有一间会议室,还有两个美食厨房和一个烧木头的明火披萨烤箱,让在家工作的人在白天保持精力充沛。

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它还有一个海水水族馆和一个带私人休息室的可容纳6辆车的“展示车库”。

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根据抵押贷款计算器,这套豪宅的20%首付约为460万元。假设以3.5%的利率和25贷款期计算,预计每月月供约92000元,这还不包括地税。

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不过,对大多数人来说似乎遥不可及的事情,对于一些在大温哥华市场买房的人来说是可行的。

根据苏富比的数据,大温的豪宅销售总体呈上升趋势,不过最新报告指出,今年第一季度的超豪宅数量是只有去年同期的一半。

 

加拿大央行即将再加息!人民币对加元大幅贬值!

据温村那些事儿综合报道:为遏制可能接近“触顶”的通货膨胀,加拿大央行行长最新表示,正考虑6月再加息0.5个百分点加拿大央行长麦克莱姆(Tiff Macklem)在4月25日出席众议院金融常务委员会会议时表示,在6月的利率决定中,央行将考虑再次大幅加息0.5个百分点。

而就在两周前,加拿大央行已经罕见加息半个百分点至1%,并警告称为实现通胀达到2%的目标,将会进一步加息。

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加拿大3月的通货膨胀率达到6.7%,为31年来的最高点,远高于央行在1月份货币政策报告中做出的预测。麦克勒姆认为,目前看起来“通胀的高水准”保持的时间要比预期的更长。他也重申央行将在必要时采取“强有力的”行动,以减缓物价上涨。

加拿大的通胀率在3月达到30多年来最高点,麦克莱姆承认通胀率确实已经接近“触顶”。他还指出,俄乌战争推高了能源和其它商品的成本,并进一步扰乱了全球供应链,使得加拿大的物价也面临很大的压力

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加拿大央行已经在4月份进行了2000年以来最大的一次加息,让很多加拿大人面对更高的借贷成本。据MNP Ltd.与Ipsos合作发布的一项调查显示,52%的加拿大人已经感受到利率上涨的影响;另有31%的加拿大人称目前的收入不足以支付家庭账单和债务

央行加息的影响也很快体现在房产市场。在4月加息后,加拿大房市已经明显降温

RATESDOTC专家、持证抵押贷款代理人Sung Lee对此表示,市场上开始出现报价低于房屋挂牌价格的现象。购房者看房速度放缓,且到期未售出的房源增多。他表示,与之前相比,卖家的优势减少了。

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Lee指出,虽然可变利率首当其冲受到央行加息影响,但固定利率也在升高,以应对债券收益率的上升。许多借款人现在需要获得高于5.25%的压力测试利率的资格,以至于减少了他们可以借贷的金额。

他指出,借贷资格测试的提高将影响所有借款人的最高抵押贷款额,“受影响最严重的可能是首次购房者”

此外,这两天加拿大的华人们也在密切关注人民币的急速贬值。

从4月19日开始的5个交易日里,离岸人民币兑美元连破6.4、6.5、6.6整点关口贬值超过1900个基点,累计跌幅超过3%,创下2020年11月以来的最高水平;单就4月25日一天,人民币对美元即期汇率日间收盘较上一交易日跌669个基点

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再看看人民币对加元的情况,2022年3月8日时,1加元可兑换4.8977元人民币;而4月21日,1加元则可以兑换5.1746元人民币。截至发稿时,加元兑人民币汇率仍处于5.12的高位

为提升金融机构外汇资金运用能力,中国人民银行于4月25日晚间公布消息:自2022年5月15日起,下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点,即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。

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消息公布后,离岸人民币兑美元短线拉升300点,现报6.5911。另据第一财经报道,此前央行曾两次上调整外汇存款准备金率,分别在6月15日和12月15日,每次上调幅度为2个百分点。

据证券业内人士分析称,基于近期美债实际利率的大幅抬升和新冠疫情对中国经济的影响两个因素,人民币汇率在短期内仍然会面临贬值压力,但不会长期走软

来源:凤凰加拿大、温村那些事儿综合

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