震碎三观!加拿大租客白住18个月一分钱不交!50名房东被逼流落街头!

据温房网综合报道:普通人可能很难想象,租客怎么会把房东逼得无家可归,有家归不得?不过要是在加拿大生活久一点的老移民,恐怕也就见怪不怪了。加拿大的出租规定偏向租客,已经不是什么秘密了,这种偏向,在疫情期间达到了顶点:疫情期间,就算不交房租,房东也不能驱赶租客!

所以那些靠着房租作为主要收入来源的房东怎么办?他们就不用活了吗?日子不过了吗?

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据CBC报道,安大略省的一些房东有家不能回,有房东去收容所去避难,或者睡在车里,当沙发客,到亲友家里借宿,专家指责这是因为安省“破烂”的法庭系统。

在渥太华做小生意的Franchesca Ranger因离婚而卖掉了自己的婚房,于是她决定搬进她名下的出租单位,位于Barrhaven的一栋城市屋,并向她的租户发出了提前75天的终止租赁通知,搬出日期为2020年8月31日。

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然而,住了四年的房客拒绝离开,而且还停止支付租金,她每月要支付数千元的贷款、地税、账单和寄存物品的费用。同时她还在经营一家因疫情封锁而受到重创的小餐馆。

“我所能想到的就是,我为之努力的一切,我为之存钱的一切,我的未来都被撕毁了,”从2020年9月到今年,一直提着行李四处流浪的Ranger说。

“我感到无比失望和被侵犯。”

她只能每隔几天在朋友和家人的家里交替逗留,过着居无定所的生活,今年2月,她终于能够搬回自己的家。

“我的生活不是我自己的,”她说。

小房东,指那些通常只拥有一两个出租单位的人,很容易就会沦落街头,只要租客拒绝搬离房东要自住的房子。

CBC采访了安大略省的另外两名无家可归或即将无家可归的房东,发现主要原因是安大略房东租户委员会 (LTB) 的听证会和驱逐令延迟。

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安省小房东互助组织SOLO(Small Ownership Landlords Of Ontario)表示,他们已经看到数十人在疫情期间无家可归,经常进入无家可归者收容所,住在车里,变成沙发客,甚至因破产而将房子抵押给银行——所有这些都是因为在等待LTB审理他们的案件并做出判决。

在疫情期间,该省一度暂停驱逐和听证会几个月,导致一些房东无处可去,直到他们能够合法地驱逐租户。

根据大流行前LTB自己的服务标准,从提交申请到做出决定的整个过程应该需要一到三个月的时间。

根据安大略省住宅和租赁法要求,如果房东、直系亲属或新买家打算搬入出租单位,需要向租户送达N12表格。但下达通知后,Ranger被告知,听证会要等待八个月。

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听证会前三天,房客要求听证会以法语进行,因此她不得不再等四个月,才能进行第二次听证会。在那之后三个月,LTB才做出驱逐决定,而警长办公室又花了大约三个月的时间来执行驱逐。

Ranger说:“税收支付给一个问责制为零的政府机构,简直不可思议,它认为某人拥有房屋但无家可归是可以的。” 她写信给几位议员、安大略省省长福特和司法部长,但没有任何回应提供帮助。

“怎么可能有人不付租金,还在里面住了18个月?”

据LTB称,Ranger的前租客仍欠她超过24000元的租金拖欠和赔偿。

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在驱逐文件中,租客承认自己自2020年6月以来就拒绝支付租金,因为“拿N12表示他不再需要支付租金。”

租户表示,他的妻子是残疾人,如果被驱逐,她会遇到医疗困难,因为她的医疗专业人员“都在出租单位附近”。他说如果被驱逐,自己一家子将无家可归,他要求Ranger付钱让他早点离开,并找到另一个出租单位。

这不就是赤裸裸的敲诈?!

Ranger说,房客把她的房子弄得一团糟,浴缸里堆满了罐装花生酱,垃圾散落在家里和草坪上。

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Ranger说。“我保证,再也不会出租房了。”“在等待期间,房东快疯了,”SOLO主席Boubacar Bah说。

SOLO负责人说,他认识至少50名房东无家可归,他们的心理健康受到的影响是“巨大的”。

“大房东没有这个问题,”他说。“一个公司作为业主,可能有1000套公寓,如果一两个人不付钱,他们不在乎。但一个小房东,如果租客不付钱,他可能会破产。

他说,住宅租赁法和延迟的裁决系统让小房东失望。

 

太惨! 房东破门而入 5华人租客家具直接被扔大街!

据华人生活网综合报道:美国纽约法拉盛新鲜草原170街一栋一家庭的房子因非法改建,近日被楼宇局发出清空令,5个华人租客只得紧急另觅地方临时安顿,但家具没来得及搬走仍放在原住处,他们打算找到合适的住处再搬走。但他们没想到,4月21日房东破锁进入他们的房间,把他们的家具、物品全部扔到车道上。

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租客杨先生表示,他与其他四个朋友租住170街与67大道交界的一处独立屋的一楼,内有三房一厨一卫,二楼则被间隔成3房(没有客厅)和一卫,入住时根本看不出是间隔是改建的,事先也不知道房子被非法改建过。

4月7日楼宇局突然在大门贴出了清空令(Order to Vacate),表示接到311投诉,该局认定这所房子被非法改建成有5个房间的作旅馆使用,欠出口和消防设施,要求清空进行整改。

这一决定令杨先生和室友等5人措手不及情况紧急,他们只得搬离,临时找个能睡觉的地方安顿,之后再找合适的地方搬走,这几天一直在找房子。

但是21日晚,他们回去发现,他们的家具、个人物品全部被房东丢在了房子的车道上,一片狼籍。

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租客们立即报警,投诉房东破坏租客门锁、非法闯入租客房间、造成租客财物损失。第二天他们又到房屋法庭起诉房东,指房东未经过法律程序砸锁、清走租客的东西,房屋法庭已受理此案。

法拉盛律师朱伟指出,只有法警在场才可以破锁清走租客的物品,房东私自破锁清走房客的物品是违法的。

杨先生说,他去楼宇局投诉时,得到答覆是:立即清空是针对住客,而家具物品清空可以给予一定时间。他自己作为新移民,对美国的法律不熟悉也有语言沟通的障碍,但仍会遵循法律争取自己的权益。

来源:温房网、华人生活网综合

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