顶层公寓$6600万!世界最“瘦”大楼落成!高度是宽度的24倍 刮大风会摇晃

据温房网综合报道:一提到摩天大楼,你会想到哪些“擎天柱”?很多人会回答“迪拜哈利法塔”“上海中心大厦”“深圳平安金融中心”等等。而最近,有一座特殊的摩天大楼在纽约拔地而起,号称全球“最瘦”的摩天大楼,网友看完实拍图后纷纷表示“不敢住”。

据报道,位于曼哈顿世界上最“瘦”的摩天大楼——斯坦威大厦近日竣工,并已做好迎接第一批居民的准备,大楼的竣工标志着曼哈顿又添一处地标性建筑。

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斯坦威大厦于2014年开始建造,但因为财务原因2017年暂时停工。八年后的今天,这座大厦终于竣工,焦急等待的住户们也开始陆续搬进楼内。

据悉,斯坦威大厦高与宽的比例是24比1,由低层到高层逐渐变窄,因而成为“世界上最纤细的摩天大楼”。

但是,正是因为过于“纤细”,许多人对其安全性表示担忧。

据了解,斯坦威大厦高度约为435米,宽18米,位列西半球最高建筑排行榜前列。而在大厦所处的纽约市,它只比世界贸易中心一号大楼(541米)和中央公园大厦(472米)矮一些。

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据悉,斯坦威大厦的设计十分优雅。该楼的顶部是一个三层复式顶层公寓,可以俯瞰中央公园、城市天际线以及其他壮丽景色。

锦上添花的是,住户可以使用楼内的豪华配套设施,包括一个83英尺长的游泳池、私人小屋、桑拿房、健身房、私人餐厅、蒸汽房、公共户外空间和礼宾服务。

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该楼的开发商是JDS开发集团和Property Markets集团,它们也拥有相邻的斯坦威音乐厅(Steinway Hall),这是一座建于1925年的地标性建筑,曾经是顶级钢琴制造商斯坦威公司(Steinway & Sons)的办公室,也是一个著名的音乐厅和文化中心。

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斯坦威大厦每层可容纳一套住宅。这座84层的摩天大楼和斯坦威大厅共有60套公寓,室内由Sofield工作室设计。

其中有14套在斯坦威音乐厅内,另外46套都在新建的高楼中。70号住宅已被一位国际买家选中,他只在网上看过该公寓,不到30天就签了字。

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同时,该塔楼的顶层复式公寓Triplex Park Loggia Penthouse 72,目前是该建筑中最昂贵的一套,已经以令人瞠目结舌的6600万美元价格上市

据悉,这座大厦内最低价格的两居室也要775万美元

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即使在成片的高楼中,斯坦威大厦“瘦削”的外形也非常显眼。它面对中央公园的一侧是平滑的玻璃幕墙,而面对城区的一侧层层递减,到了顶端仿佛只剩下薄薄的一面墙。

据称,这座大厦的设计灵感来源于20世纪70年代香港的超薄摩天大楼,也被称为“笔形大楼”。

这一建筑物曾风靡一时,成为了香港建筑物界的“天花板”,引来纽约等城市大厦设计师们的效仿。

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如果仅从现实的角度考量,这栋建筑实在是有些过窄了。不过设计师团队表示,他们的主要目标就是要对纽约天际线进行全新而大胆的诠释。

因此,我们既可以把它看成是大城市拥挤、局促的缩影,也可以将它当作是一种挑战极限的尝试。但无论如何,只要它矗立在那里,就是一道令人过目难忘的风景线。

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当然,这种别具一格的外形也会带来一些质疑。不少网友在社交媒体推特上评论,它能抗住几级大风,风来了是否会“摇来摆去”?还有网友发图来表达“瑟瑟发抖”的内心感受。

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确实,即使选用了最坚固的混凝土,斯坦威大厦仍会在强风的作用下产生晃动,位于顶部的楼层大概会以1米左右的幅度向各个方向摇摆,不过,斯坦威大厦并不是唯一一栋会在风中“摇摆”的摩天大楼。

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距离斯坦威大厦不远处是公园大道432号摩天大楼。它同样以“瘦高”闻名,最初建成时被称为西半球最高的住宅楼,引得众多名人富豪纷纷购买。

但真正入住后,人们发现因建筑物摇晃而产生的噪音不绝于耳,如果遇到恶劣天气更是让人难以入睡。2021年9月,公寓的委员会还向大楼的开发商提起了诉讼。

 

屋主血亏$88万 温哥华豪华公寓超低价售出

据加拿大地产周刊综合报道:尽管全国地产市场已经有所回落,但大温豪宅市场仍销售火热。加拿大高端房产代理机构苏富比国际地产的数据显示,今年一季度,温哥华100万以上的豪华公寓销售559套,同比增加了29%,400万以上的公寓销量更是增加了8%。然而,在火热的豪宅市场,也有豪华公寓降价出售,被认为和楼层有关。

这套豪华公寓位于温哥华西端区1388-2088 Barclay Street,所在的Presidio大楼是由著名的建筑师Richard Henriquez建造的。

公寓占据了这个公寓楼的整整一层,面积超过3000平方呎,可以360度无死角的欣赏温哥华的城市风景、海景和山景。公寓有三间带浴室的卧室,每间都能欣赏美景,而且公寓大楼靠近斯坦利公园以及购物等便利设施。

今年4月1日,该物业以350万元的价格售出。这个价格让人感觉奇怪。一方面,350万元的售价远低于其上次购买价格。根据卑诗评估局的数据,该套房产上一次是在2021年9月23日以438万的价格被购买。

另一方面,挂牌价格也低于该物业的当前估值。估计局的数据显示,2022年该套公寓的评估价为544万2000元,2021年的估价也高达553万1000元,今年房屋最开始的挂牌价只有459万5000元,低于估价也无人问津,挂牌价后来又降至428万8000元,最后以更低的价格350万出售。

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大楼建于20世纪90年代,房屋本身条件没有问题,最新的评估值超过540万元,但最终却被低价出售,被认为可能是受13层的楼层数字影响。

西方世界对数字13的恐惧源于圣经,背叛耶稣基督的犹大被算作最后晚餐的第13位客人。但在有些国家,13则被认为是吉祥的标志。

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1388-2088 Barclay Street

之前的大楼建筑中,建商考虑到东西方的文化因素,会省略一些号码,如13、4等,但这种状况导致了一些混乱。比如,温哥华市中心的Burrard Place,实际只有53层,但在进行市场宣传的时候宣称有60层,开发商不仅去除了所有带4的楼层号码,还去掉了13层这个号码。

后来温哥华市府越来越担心楼层号码跳号缺失会导致紧急救援人员作出错误的判断,因此对楼层跳号现象叫停,规定新建的所有大楼的楼层必须连号,不仅有带4的楼层,13层也应该在。

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1388-2088 Barclay Street

市府人员表示,不同的群体有不同的喜好,或不同的禁忌,市府的规定真的只是想有个对每个人都一样的的环境。这无关文化或是民族信仰,而是关于安全方面的考虑。

每个人都在数字是按顺序排列的环境中长大的。在压力环境下,紧急救援人员都有可能会犯错。在压力状态下,你会简单地计数。当你开始质疑自己,开始问是第四、第五或第六层时,就变得很困惑。

来源:温房网综合

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