惨! 屋主血亏$88万 温哥华豪华公寓超低价售出 楼层竟影响房价?!

据加拿大地产周刊综合报道:尽管全国地产市场已经有所回落,但大温豪宅市场仍销售火热。加拿大高端房产代理机构苏富比国际地产的数据显示,今年一季度,温哥华100万以上的豪华公寓销售559套,同比增加了29%,400万以上的公寓销量更是增加了8%。然而,在火热的豪宅市场,也有豪华公寓降价出售,被认为和楼层有关。

这套豪华公寓位于温哥华西端区1388-2088 Barclay Street,所在的Presidio大楼是由著名的建筑师Richard Henriquez建造的。

公寓占据了这个公寓楼的整整一层,面积超过3000平方呎,可以360度无死角的欣赏温哥华的城市风景、海景和山景。公寓有三间带浴室的卧室,每间都能欣赏美景,而且公寓大楼靠近斯坦利公园以及购物等便利设施。

今年4月1日,该物业以350万元的价格售出。这个价格让人感觉奇怪。一方面,350万元的售价远低于其上次购买价格。根据卑诗评估局的数据,该套房产上一次是在2021年9月23日以438万的价格被购买。

另一方面,挂牌价格也低于该物业的当前估值。估计局的数据显示,2022年该套公寓的评估价为544万2000元,2021年的估价也高达553万1000元,今年房屋最开始的挂牌价只有459万5000元,低于估价也无人问津,挂牌价后来又降至428万8000元,最后以更低的价格350万出售。

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大楼建于20世纪90年代,房屋本身条件没有问题,最新的评估值超过540万元,但最终却被低价出售,被认为可能是受13层的楼层数字影响。

西方世界对数字13的恐惧源于圣经,背叛耶稣基督的犹大被算作最后晚餐的第13位客人。但在有些国家,13则被认为是吉祥的标志。

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1388-2088 Barclay Street

之前的大楼建筑中,建商考虑到东西方的文化因素,会省略一些号码,如13、4等,但这种状况导致了一些混乱。比如,温哥华市中心的Burrard Place,实际只有53层,但在进行市场宣传的时候宣称有60层,开发商不仅去除了所有带4的楼层号码,还去掉了13层这个号码。

后来温哥华市府越来越担心楼层号码跳号缺失会导致紧急救援人员作出错误的判断,因此对楼层跳号现象叫停,规定新建的所有大楼的楼层必须连号,不仅有带4的楼层,13层也应该在。

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1388-2088 Barclay Street

市府人员表示,不同的群体有不同的喜好,或不同的禁忌,市府的规定真的只是想有个对每个人都一样的的环境。这无关文化或是民族信仰,而是关于安全方面的考虑。

每个人都在数字是按顺序排列的环境中长大的。在压力环境下,紧急救援人员都有可能会犯错。在压力状态下,你会简单地计数。当你开始质疑自己,开始问是第四、第五或第六层时,就变得很困惑。

 

温哥华海滩再度出现大量野兔!

据本拿比要闻综合报道:不少温哥华人都知道,Jericho Beach Park(杰里科海滩公园)里一直有很多兔子,成堆成堆的。

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众所周知,生活在大温的动物是不怕人的,无论是兔子、大鹅还是鸽子,当人靠近这些兔子, 他们不走反而还有可能卖萌,这导致许多大人或小孩喜欢给它们投食。

有人特地带了胡萝卜、芹菜给野兔吃,而一些野兔已经习惯等在人类的旁边,等待投喂……这不是个好现象,会让野兔丧失独立生活能力。

正是因为人们的投喂,才导致了Jericho海滩的兔群繁衍迅速,而它们原本并不属于这里。兔群快速繁衍破坏了公园植被, 兔群还可能带来其他的病毒问题。

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温哥华公园管理局(简称VPB)表示,兔子和公园有一段历史故事。VPB生物学家Nick Page说,这些兔子已经在公园生活了15年之久。

起初,一些养了宠物兔子的人不想再养了,就把兔子放到这里让它们"回归大自然"。

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一年又一年,杰里科海滩公园的兔子越来越多,成了知名的"兔子中心"。之后就有更多的人"慕名而来",把不想要的兔子放生到这里来。

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大家的想法都一样:兔子在这里既能回归自然,又能找到同类。如今,兔子已经成了这个公园生态系统的一部分。

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Nick Page表示,"公园里的猫头鹰会抓住并吃掉一些兔子,还有郊狼等野生动物也能填饱肚子。"至于公园里到底有多少兔子,目前官方没有给出数据。

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"兔子的数量随着季节变化而改变,和天气也有关系。比如寒冷的冬天:兔子冻死的比较多,加上猎食者的追捕,就很难见到。"Nick根据自己的估计推断公园里现有75–80只兔子。

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根据BC省爱护动物协会(SPCA)的说法,通常兔子的寿命最长可以活15年。而且野兔生活在自然环境中,是群居动物需要陪伴。

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SPCA 建议,如果计划收养兔子,不要只收养一只,这样让它们也有伴儿,不会感到寂寞。

菲茨吉本斯说,当人们无法遵守承诺照顾宠物兔时,他们会认为将兔子放归公园是对兔子好的方式,实际上不是。

温哥华市府表示,将宠物兔子放归野外会令它们不适应陌生的环境,可能会受疾病、营养不良的影响。公园出现的大量被遗弃的兔子被视为入侵物种,会带来不同的问题,包括争夺食物和栖息地。

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曾经列治文市政当局在该市的野兔检出携带兔病毒性出血症(Rabbit hemorrhagic disease,RHD),又名兔出血性肺炎、兔出血症和兔瘟,是一种急性、败血性、高度接触传染性、致死性和以全身实质器官出血为主要特征的传染病。

传播途径主要由病兔或带毒兔与健康兔接触而感染,也可通过被排泄物、分泌物等污染的饲料、饮水、用具、空气、兔毛以及人员来往间接传播,构成潜在的风险。

此外,野兔经常寻找新的可居住空间,经常侵入道路并可能对驾车者的安全构成风险。

请大家谨记,在任何公园或学校操场上喂食动物,包括兔子,以及在这些地区放生任何动物,都是违反市政规定的行为。

在此,我们提醒大家:现在这些兔子已经是野生动物了,因此不要再喂它了。

另外希望市民来游玩的时候管好自己的狗狗,不要打扰到兔子们的生活,牵好宠物狗,不要去追兔子玩耍。

来源:加拿大地产周刊、本拿比要闻综合

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