加拿大国会议员看好楼市!有人拥有21处房产,有人投资41户赚$500万!

据《环球新闻》报道,根据一份向联邦利益冲突专员提交的文件,至少有65名加拿大国会议员有出租房,或有投资地产。这占全体国会议员的20%。

然而,这个数字实际上可能要更高,因为91名国会议员要么尚未完成披露程序,要么利益冲突专员办公室尚未公布他们的文件。当然,所有这些都是合法的,所有披露资产的国会议员都已履行《加拿大利益冲突法》规定的职责,向联邦利益冲突专员报告其资产。

由此可见,不仅是普通人,连加拿大的国会议员们都看好本国地产市场的长期发展。

根据现有文件,至少有42名自由党议员拥有出租或投资的地产,例如出租或投资物业、房地产控股公司、空地、娱乐物业,或来自房地产经纪公司的收入或重大利益。

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在这42人中,有30人不在内阁中,而12人是内阁成员,也就是各位部长们

住房部长胡森(Ahmed Hussen)是渥太华一处出租物业的唯一所有者。

来自BC省的两个内阁部长也很会投资,国际发展部长石俊(Harjit Sajjan)去年在BC省Osoyoos拥有一处出租物业,但最近已将其出售。他现在滑雪胜地惠斯勒共同拥有一处投资物业。

渔业部长梅丽乔(Joyce Murray)在BC省的Kootenay地区拥有一处出租房产,以及一块被描述为用于投资目的的空地。

总的来说,根据登记处列出的公开数据,这30名自由党议员总共拥有38处被列为出租或投资目的的房产。他们还披露了一系列其他房地产资产,包括房地产控股公司的所有权、房地产经纪收入,或在经纪中的“控制”或“重大”权益。

披露出租或投资房地产的42名自由党人,占核心小组的26%。

相比之下,至少16%的保守党核心小组(19名国会议员)披露拥有出租或投资房地产,包括空地、正在出租的农田、住宅出租物业或商业出租物业以及房地产控股公司。

迄今为止,最大的业主是保守党议员Marty Morantz,共21处房产。

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Morantz披露了在曼省温尼伯的5处住宅出租物业,以及同一城市的12处多单元住宅出租物业的共同所有权。

他还披露了在阿尔塔省埃德蒙顿的2处多单元住宅出租物业,以及也在温尼伯的两处商业出租物业的共同所有权。

保守党议员Mike Lake披露了安大略省西南部两处出租房产的共同所有权,以及渥太华一处出租房产和埃德蒙顿一处出租复式公寓的唯一所有权。

Alistair MacGregor是唯一一位,披露温哥华岛出租物业的共同所有权的NDP议员,而Matthew Green披露了一家房地产控股公司的唯一所有权。

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来自魁北克人党的Rhéal Fortin披露了魁北克圣索沃尔一处出租物业的唯一所有权,而迄今为止,没有独立议员或绿党议员披露任何出租或投资地产

上面的数字不包括虽持有多笔贷款,但没有将这些贷款列为出租或投资目的的国会议员,也不包括配偶拥有投资物业的国会议员,如NDP的Alexandre Boulerice,他的配偶在蒙特利尔拥有一处出租房产。

“在我们当前的文化背景下,有人购买另一处房屋并将其视为出租物业是没有问题的。如今,这已成为加拿大文化的一部分,”Generation Squeeze的创始人Paul Kershaw说。

“它也更多地发生在普通人身上。”

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根据加拿大银行今年早些时候的一项分析,在COVID-19疫情期间,投资者购房的速度已经超过了首次购房者甚至重复购房者。

该分析发现,投资者占加拿大购房者的五分之一,而首次购房者的购房比例在去年创下新低。

本月早些时候,副总理兼财政部长方慧兰指出,住房金融化推动的高房价是“代际不公”。

总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)也将矛头指向了投资者,但却只强调外国投资者。

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他说:“当外国投资者和公司将住房用作资产时,它会推动价格越来越高,并使中产阶级无法获得住房。”

本周二,当被问及他的内阁部长以及数十名核心小组成员也将房地产作为投资时,他也表达了自己的看法。

“我认为全国有很多人将出租房产作为他们退休计划的一部分,作为他们生活的一部分。也有许多加拿大人需要租房,”他说。

“我们要打击的是,有外国投资者和大公司在加拿大买房,然后抬高价格,不是本地普通的投资者。”

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在尚未公开披露的91名国会议员中,还包括温哥华-格兰维尔选区的自由党议员Taleeb Noormohamed和保守党党领候选人Pierre Poilievre。

其中Noormohamed在去年联邦大选期间就被CityNews爆料称,他自2005年以来曾在一年内购买并出售了至少21套房屋。NDP后来发表声明称,Noormohamed自2005年以来出售41处房产赚了500万加元

但Noormohamed的发言人表示,他没有做任何违法的事,一旦程序完成,他将向利益冲突专员提交他的资产披露。

民间有句老话:有钱不赚王X蛋。都是凡人,只要是合规合法的途径,看到好的投资机会,谁会错过呢?正规投资,正常纳税,那就没毛病。

来源:温房网综合

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