加拿大急改移民政策:7大福利新规出炉!给留学生送枫叶卡!但通胀率破8%

据加拿大省钱快报综合报道:加拿大移民局之前公布,截至 3 月中旬,有 184 万人在等待其库存中的处理。 IRCC预计外国技术工人计划(FSWP) 申请处理需要 20 个月,加拿大经验类(CEC)候选人的处理时间预计将接近8个月,远远超过Express Entry管理计划的6个月处理标准。

而且,移民局还暗示,2022 年上半年 Express Entry 抽签不会邀请 FSWP 和 CEC 候选人。很多等待申请的小伙伴有点儿心灰意冷,感觉看不到希望~谁能想到,今天加拿大移民局一口气发了6项移民新政!

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    • 对 FSWP、CEC 和 FSTP 候选人的EE快速通道邀请将于 7 月初恢复。
    • 绝大多数新的快速通道申请将在6个月的服务标准内处理。根据 IRCC 的说法,目前的EE申请处理时间从7个月到超过 20 个月不等。
    • 那些在 2022 年 1 月至 2022 年 12 月期间拥有到期 PGWP 的人将有资格从今年夏天开始获得长达 18 个月的额外开放式工签。
    • 在处理申请的整个过程中,申请人将不再需要留在加拿大。
    • 在等待处理其永久居留申请期间同时申请开放式工作许可的申请人将能够获得有效期至 2024 年底的工作许可。这将确保所有永久居留申请将在申请人需要之前完成再次申请延长他们的临时身份。
    • 为了支持家庭团聚,主申请人永久居留申请中包含在加拿大境外的直系亲属将有资格获得自己的开放式工作许可。

这是劳动力严重短缺,加拿大这是又要大送移民身份了?

加拿大虽然还是全球热门移民国家之一,但是热度是肉眼可见的下降!看到加拿大近两年的经济发展和居民生活状态,很多准备移民的人都有暂时观望的心情,通货膨胀率将破8%!

近日,美联储在利率问题上的强硬言论震惊了市场。4月21日,加拿大央行行长Tiff Macklem表示,当谈到加拿大央行自己的利率和控制目前逐渐失控的通货膨胀情况时,他不会“排除任何可能性”。

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图片来自CP24新闻截图,版权属原作者

他不排除将利率一次性提高到50个基点以上的可能性,就在上周,他刚刚将利率上调了1%,但表示他“准备在需要时采取强有力的措施”。

在与记者举行的圆桌会议上,Macklem还表示,由于供应链中断、乌克兰战争以及中国 COVID-19 病例的激增,通胀需要更长的时间才能消退。

加拿大的通货膨胀率在 3 月份飙升至 6.7%,高于了预期水平,达到 30 年来的最高水平。

Scotiabank资本市场经济主管Derek Holt在最近的一份报告中表示,当加拿大统计局在下个月的报告中将二手车价格纳入消费者价格指数时,通胀率可能会飙升至 8% 以上。

更高更快的利率上调可能会给持有可变利率抵押贷款的房主带来更大的压力,他们刚刚习惯了最近优惠利率的上升。加拿大各大银行迅速将优惠利率上调50个基点,至3.20%,此前加拿大央行(Bank of Canada)在上周才上调了利率。

Ratesdotca 抵押贷款专家 Gary Bovair 在接受采访时说:“加拿大的房主将承受巨大的压力,他们要么决定坚持到底,要么面临更高的抵押贷款还款额。”

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图片来自@Jessica Bryant/Pexels,版权属原作者

 

房价涨完房租涨!

根据加拿大移民局的调查数据显示,安大略省是临时转永久居留权计划的大赢家,迎接了超过一半的加拿大新永久居民。

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图片来自@cimmigrationnews,版权属原作者

然而,随着加拿大的经济形势,安省第一大城市多伦多的公寓租赁市场继续收紧,一居室单元的平均成本现在接近2019年创下的纪录高点。

多伦多地区房地产委员会的新数据显示,通过 MLS 系统处理的一居室单元的平均月租金在 2022 年第一季度达到 2145 加元,同比增长了 17.8%。同时,两居室公寓的平均月租金同比上涨 17.2%,目前为 2867加元。

房地产委员会表示,租金现在已接近 COVID-19 大流行爆发前达到的峰值,当时一居室单元的平均价格为每月 2262 加币,而两居室单元的平均价格为每月 2941加元,均创历史新高。

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图片来自ctvnews截图,版权属原作者

“在过去的一年里,我们看到公寓的平均租金呈上升趋势。随着去年人口增长加速,租赁市场的这种反弹得以持续。” TRREB 的首席市场分析师 Jason Mercer 在新闻稿中表示。“随着就业的持续增长、移民和非永久移民会继续增加住房需求,更高的借贷成本导致一些年轻人搁置购买房屋的决定,预计今年及之后的租房需求将保持强劲。”

在新冠刚开始时,公寓租金下降了一些,因为许多租户在居家办公期间搬出了核心城区,他们可以寻找去别的空间进行居住。

但随着许多员工现在部分时间返回办公室,公寓的租赁市场似乎显示出复苏的迹象。

TRREB 的最新数据显示,2022 年第一季度多伦多市内公寓的空置率仅为 1.9%,表明可用单元的供应量极低。在大多伦多地区的其他地方,空置率甚至更低,从Durham的 0.3% 到Peel的 0.9% 不等。

房地产委员会还表示,在 2022 年第一季度,其 MLS 系统的交易量下降了 23%。它表示,由于租赁交易占上市房源的比例仍同比上升,可能表明“需求保持强劲,而可用单位的供应下降。

未来两年,移民将达到或接近创纪录水平。包括学生在内的非永久居民人数也将增加。他们中的许多人将至少在最初阶段转向租赁市场。投资者拥有的公寓将成为该地区租金供应的主要来源,TRREB总裁Kevin Crigger在新闻稿中说。

“很明显,相对于可用单元,租赁需求正在增加。虽然自有住房市场经常占据头条新闻,但政策制定者也需要认识到,随着我们的发展,租赁住房供应的需求。”

迄今为止,2022 年观察到的租金成本增加在很大程度上反映了房地产价值的上涨。

TRREB 此前表示,3 月份公寓的平均成本同比上涨 19.6%。大多伦多地区的平均价格为 808,566加元,而多伦多市的公寓价格为 831,351加元。

加拿大这样的经济环境,真的还能吸引新移民吗?

来源:加拿大省钱快报综合

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