涨涨涨! 加拿大通胀飙到6.7% 创31年新高! 华人超市这个涨最猛!

据加拿大地产周刊综合报道:这两年,受全球疫情、极端天气等因素的影响,加拿大的物价是一直在上涨。2022年1月,通胀率破5达到了5.1%,2月份更是继续升到5.7%!

为了缓解通胀压力,加拿大银行宣布加息。3月3日央行加息25个基点,利率调至0.5%,4月13日,又大幅度加息50个基点,将利率提升到1%。

可是加息并没有挡住通货膨胀的脚步。周三,加拿大统计局公布数据,2022年3月份,加拿大的通胀率又攀新高,达到6.7%,比上个月还增加了1%!这也是创下了自1991年以来31年的新高!

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央行加息本来是想放慢通货膨胀,希望将其控制在2%左右。但是没想到通胀率还是居高不下,甚至创下新高!

按照统计局的说法,造成这种局面的原因是多方面的,包括房价上涨、全球供应链问题,以及俄乌战争等。

而3月这次上涨,也涉及到汽油、杂货、餐饮、旅游等多方面

油价继续涨

3月份,加拿大天然气的价格上涨了11.8%!BC省每升油价曾一度高达2.16加元,后面虽然降了些,但也在1.95左右徘徊,跟去年3月的均价相比,价格贵了约40%!

为了减轻司机的压力,省政府通过ICBC给每辆车补贴了110-165加元。但是补贴还没有到,油价又开始飙。就在本周,大温地区的油价又回到了$2/升!

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其他燃料也同样大幅上涨。“燃油和其他燃料的价格上涨了19.9%。和2021年3月份相比,燃油、燃料的价格上涨了61.0%。

日用杂货几十年来最贵

杂货店的价格继续上涨,甚至许多商品还打破了几十年的记录。鸡蛋、黄油、意大利面、奶酪、早餐麦片统统大幅度涨价。

乳制品和鸡蛋的价格继2月份上涨6.9%之后,在3月份同比上涨了8.5%,这是自1983年2月以来最大的增幅。其中,黄油增长了16.0%,奶酪增长10.4%、鲜奶增长7.7%”。

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面粉、谷物以及相关食品的价格也达到了2009年以来的最大涨幅。

比如,Costco最便宜的10KG袋装面粉,价格从原来的6.99涨到了现在的9.99。

大部分蔬菜、肉类的价格在2月份已经得到大幅增长了,3月基本维持在高位上没再继续走高。

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可是受食材的影响,多数餐馆都出现了价格调整现象。比如华人喜爱的面馆、熟食店等,很多都调整了产品价格。

本地社交媒体上,有华人朋友称,原来16加元的烤鸭现在调成了18.99;有人反映爱吃的拉面每碗涨了2加元;还有人表示美食城里2荤1素的套餐从14.5涨到了15.9……

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另外,本地华人超市也开始了新一轮的涨价。温哥华大统华的游水蟹从每磅18.99涨到了23.99,元初超市的4L装花生油原来卖19.9,2月份涨到了22.99,但是3月份直接飙升到了34.99,比去年增涨了75%!

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这让不少华人朋友直接看傻了眼,已经无力吐槽了。

假期旅游费用增加

随着卫生防疫政策的逐步放开,3月份旅行者的住宿费用比去年同期上涨了近25%。

这笔费用的上涨,我们还可以阿Q地想,是生活品质的回升。虽然机票、酒店的费用时不时就发生“天价”票事件。

总之,目前加拿大的通货膨胀已经达到了31年来的最高点。最近央行又加息了,天气也慢慢变暖了,蔬菜开始进入多产期……接下来,物价该下降了吧?

希望如此……

 

无奈! 温哥华房价飞涨  情况加剧恶化!

温哥华的房子贵可谓人尽皆知,在经历了一场疫情之后,房价变得愈发难以企及。

就在最近公布的一份全球最难负担住房市场的年度排名中,温哥华如今位列全球房价最难以负担的城市第三位,仅次于悉尼和中国香港。

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这份由城市改革研究所最新发布的2021年Demographia国际住房可负担性调查,通过研究主要市场的房价中位数和家庭收入,来比较不同地区的房屋可负担性。

用房价中位数除以税前家庭总收入的中位数,即可得出一个名为“中位数倍数”的数字。

中位数倍数在3.0及以下的城市,属于“可负担”的住房市场,而3.1至4.0的范围则是“中等可负担”,4.1至5.0是“非常不可负担”,5.1及以上则是“严重不可负担”

温哥华的中位数倍数高达13.3,这意味着温哥华的房屋中位数价格是平均年收入的13.3倍,这比2020年的13.0还要更高。

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在2018年之前,温哥华的中位数倍数一直都比悉尼要高,不过如今已经被悉尼反超了,不仅如此,悉尼的中位数倍数猛增,从2020年的11.8一下子就增长到了2021年的15.3。

中国香港仍然是全世界最难以负担的住房市场,中位数倍数为23.2

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在香港,温哥华和悉尼之后,则是圣何塞(12.6),墨尔本(12.1),檀香山(12.0),旧金山(11.8),奥克兰(11.2),洛杉矶(10.7),以及多伦多(10.5)。

虽说温哥华在这份排名当中排行第三,但它的中位数倍数在前10个城市中的同比增长幅度却是最小

这份研究共对全球92个城市进行了排名,根据加拿大六个主要城市的排名,加拿大整体的中位数倍数为6.0,高于疫情前2019年的4.4

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不仅如此,在纳入研究的这些国家中,加拿大的增幅最大

报告当中写道:“严重负担不起的住房已经从温哥华蔓延到较小的市场,比如奇利瓦克、菲沙河谷和基洛纳以及温哥华岛的市场。”

在多伦多也看到了类似的模式:“由于大多伦多的居民寻求更低的生活成本,严重无法负担的住房已经蔓延到安大略省周边的小市场。”

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在过去的二十年里,多伦多的住房负担能力“急剧恶化”,2004年时的中位数倍数仅为3.9。

虽说加拿大全国的房屋可负担性不容乐观,但这份研究还是指出,像温哥华多伦多这类热门地产市场所经历的情况,如今也是全球各大城市的普遍趋势,一场疫情加剧了结构性的住房成本问题

与疫情前的 2019 年相比,2021 年严重负担不起的市场数量增加了 60%,这被认为是自 2005 年开始的年度研究历史上,“前所未有的恶化”。

来源:加拿大地产周刊综合

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