生活要乱了!加拿大连遭“加碳税”+“加息”轰炸:油价飞涨!房价要暴跌!

据多伦多热讯综合报道:天呐!和百姓生活最息息相关的油价、菜价、房价最近都要有大动静了!明天开始,联邦政府将提高碳税,这让全国多地油价将会出现大幅上涨,而专家预测今年将加息超2%,这也会导致房价下降10%!

4月1日,加拿大将开始提高联邦碳税,一些省份的汽油价格将在周五全面上涨。根据多家媒体报道,联邦碳税将在4月1日增加25%,每吨排放征收额达到50元。在加油站,估计这相当于每升汽油增加2.2分,总共达到每升11分的碳税。

增加的成本将冲击安省阿尔伯塔省萨斯喀彻温省曼尼托巴省的驾驶者,因为这些省份没有自己的碳定价计划。

根据CityNews报道,周三大多伦多地区的油价每升下降了近9分,今天再下降1分。但是到了4月1日增加碳税时,油价将上涨6分!重回173.9 cents/liters。

te7ysdo

图源:CityNews

分析师Dan McTeague,同时也是Canadians for Affordable Energy的主席预测上涨的碳税将使本周末安省的油价将会连续跳涨。

McTeague说:“看起来汽油价格很可能最早在周五就会回升,可能是每升2分、3分,甚至可能是4分,回升到1.7元以上。”

虽然碳税给汽油成本增加了几分钱,但加拿大政策选择中心主任Randy Robinson说,油价上涨的背后还有很多因素,比如乌克兰的战争首先限制了全球石油和天然气的供应。

 

加拿大央行今年加息2%!房价恐暴跌10% 

近日,蒙特利尔银行的专家预测,鉴于加拿大央行已经启动加息,再加上多省份提高海外买家税,全国房价可能会下跌10%。

temoljw

图源:Global News

据本地英文媒体Globe News报道:在央行开启加息模式后,广大的房地产投资者最关心的一个问题是:加息会不会影响房价、会影响多少?在本地华人的微信圈里,这样的讨论层出不穷。

来自蒙特利尔银行的高级经济学家Robert Kavcic的观点是:会影响,而且可能会令房价缩水10%。

Kavcic表示,央行已经在今年早些时候将基准利率上调25个基点(即0.25%),而且远远不会止步于此。

大部分业内人士都相信,在今年年底之前,央行的目标可能是将利率提高225个基点,也就是说从0.5%迅速升至2.75%。

如果央行真打算这么做,那么他们会在下次,也就是4月13日的议息会议上宣布罕见的措施,将利率提高50个基点(即0.5%)。然后,在接下来的两次会议上,分别再宣布提高50个基点,并在今年7月再提升25个基点。

teudc0r

图源:Canada’s National Observe

或许会有不少人认为,央行不会采取这么激进的措施。Kavcic说:这是完全可能的。

他解释,在过去央行在加息方面甚为保守,引起了不小争议。随着通胀飙升和房价继续创纪录,他们会迅速行动,以便遏制房价增长和通胀的速度。

如此大幅的加息,无疑将对炙手可热的房地产市场产生“降温效应”。可是,近期打击房价的因素,并不止这一项。

安省本周宣布,从3月30日开始,海外买家税将由原来的15%增加至20%。新斯科舍省也表示,将针对这一购房者群体征税。

Kavcic认为,本国房市中的投资者和房地产投机者,是推高房价的因素之一,令本国房价出现了反常的增幅,超过收入、就业、人口基本面等正常因素所能推动的范畴。

现在的情况同2017年类似,当时安省首次引入海外买家税,而央行也进入加息模式,以抑制物价的疯狂增长,结果导致大多伦多地区的独立住宅价格下降了10%至15%。

telyyew

图源:Livabl

在2021年间,房价上涨了26.6%,这意味着房市里的泡沫比2017年的更大。在加息和海外买家税的双重打击下,房价的下调可能会更甚于5年前。

“央行的首要目标是保持通胀率,所以现在他们的优先急务一定是将通胀率降回到1%到3%的范围内。即便房价会因此下跌,他们也不会顾及”,Kavcic最后表示。

面对油价将会连续上涨,房价却可能暴跌的情况下,华人怎么样才能抗住这一波经济动荡呢?

 

比20%海外买家税更厉害!安省宣布8项房市立法!

昨天,安省住房厅长Steve Clark宣布了一项最新立法。该立法通过后,将会打击推高住房成本的投机者!安省这次宣战投机者,看来是有一些人要经受冲击了!

te8oh97

图源:CP24

最新的立法名为《为每个人提供更多住房法案(More Homes for Everyone)》,该法案概述了安省政府为解决住房危机而采取的下一套具体行动,包括为安省家庭提供更多可实现的住房选择。

福特表示,“安省是最适合居住、创业和生活的地方,但只有所有辛勤工作的安大略人和他们的家人都能找到他们需要和想要的家,我们才能继续保持成功。随着安省的人口和经济继续增长,建造更多房屋是我们降低全省家庭成本的一种方式。

te9qohi

图源:安省政府官网

目前,《为每个人提供更多住房法案》 计划通过以下8种方式解决安省的住房危机:

    1. 自2022 年3月30日起,将非居民投机税率提高到20%,将这种税收扩大到大金马蹄地区以外的全省范围,并打击非法避税。该税适用于外国人、外国公司或在安省任何地方购买的房屋。
    2. 与市政府合作,确定和加强打击土地投机和保护购房者的措施。这是为了响应那些已经获得市政府批准但开发商未建造的项目的反馈意见。
    3. 通过加倍罚款和延长建筑许可证暂停期限以解决开发商的不道德拖延行为,加强对新房购买者的保护,同时加强对取消建造项目的处罚。政府还提议允许延长新家中未完成物品的保修期。
    4. 为市政府提供资源、工具以加速并关注审查和处理过程。
    5. 创建一个专门用于加速市政规划的新工具,帮助市政府加快对住房和社区基础设施(如医院和社区中心)的审批。该工具不会占用绿化带,以此维持政府对保护这一重要区域的承诺。
    6. 投资超过$1900万加元,帮助安省土地法庭(OLT)和房东和租户委员会减少积案件积压。这笔资金将使法庭能够任命新的审判员,并更快地解决土地纠纷。这也将允许安省土地法庭升级其在线服务,以进一步提高效率。
    7. 就多代社区的概念进行咨询,开始实施新政策,致力于在不同类型的城市建造多种类的密度和住宅。
    8. 通过更好地利用省级土地为非营利性住房提供者建造更多的社区住房。

temwg81

图源:TVO

从2022-23年开始,安省政府承诺在四年内每年制定一项住房供应计划,并提供支持实施计划的政策和工具。“我们的政府正在打击不良投机者并保护未来的房主,这些变化不仅将改善获得住房的机会,还将保护安大略人完成他们一生中最大的购买之一——一个新家。”

 

政府提议:10年新建150万套房!

上个月,安省政府住房负担能力工作组发布了一份报告,提出了55项建议,其中包括在10年内加速新建150万套住房的目标。

tey1qeq

图源:加通社

住房厅长Steve Clark当时表示,他相信他可以在春季省选之前制定一些建议,并表示这些建议将是小规模和“大胆”计划的结合。报告称,安省的房价在过去10年几乎翻了三倍,远远超过收入增长,但该省有120万套出租和自有房屋,低于G7平均水平。

报告称,由于目前住房稀缺,企业和公共服务部门在招聘和留住工人方面遇到困难,这正在损害经济,而长时间通勤也会造成空气污染。

来源:多伦多热讯综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising