来了! 温哥华-西雅图高铁项目新进展! $1.5亿到位 这些地方房市要腾飞!

据加拿大地产周刊综合报道:以后去西雅图就跟去温哥华市中心一样了!大温居民南下华盛顿州和西雅图扫货加油,基本就跟上街买个菜似的,当天来回,毫无压力。就这一段路程,马上又要拉近了!

据报道,美国华盛顿州立法机构刚刚批准了一项1.5亿美元(约合1.92亿加元)建设拨款,用来推进连接温哥华、西雅图和波特兰高速铁路客运服务的提前规划工作!

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据悉这笔资金是美国民主党批准的为期16年,170亿美元(约217亿加元)综合交通扩建和改善计划的一部分。

华盛顿州长杰伊·英斯利(Jay Inslee)在接受采访时曾表示,这一名为“华盛顿前进”(Move Ahead Washington)的计划是“华盛顿历史上最清洁、最绿色的交通计划”。

来自华盛顿州政府和美国联邦政府的资金——总计高达8.5亿美元 (约合10.9亿加元) ——将推动高铁项目进入高级规划的新阶段。包括更详细的技术工作、岩土工程研究、环境影响研究、公众谘询,以及商业案例和资助模式的发展。

据悉,这条线路将从温哥华地铁在温哥华市中心或素里,或可能两个城市都有站)或温哥华国际机场出发,到达西雅图和波特兰。

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初步的设想是,贝灵汉、埃弗雷特、塔科马、奥林匹亚和朗维尤等小型城市中心也有可能配备沿途车站。大约90%的路线将在华盛顿州境内运行。

该项目计划温哥华西雅图高铁在2035 年建成,高铁一年中每天可以进行多达30车次往返,提供260个座位。开通后,每年将服务210万乘客,到2055年,客流量将增至每年330万!

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这条高铁的另一个亮点是:高铁火车能以最快400公里/小时的速度运行!

从温哥华坐上火车,“嗖”地一下,只要1个小时就能开到西雅图!这还包括了沿途停靠贝灵汉和埃弗雷特!

想想现在吧,从温哥华到西雅图,自驾全程3小时,已经是最快的了;坐火车的话要4个小时;灰狗就更慢了,有时候甚至要5个小时。

如果能开通,温哥华到西雅图坐高铁可以说是非常方便了。尤其是对于那些在温哥华分公司上班,需要经常前往西雅图总部开会的美国巨头企业的员工们。

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高速铁路项目的初步研究已经得到了BC省政府、华盛顿州和俄勒冈州政府的资助。

这项拟议中的高铁服务也获得了微软的资金支持,用于早期研究。

西雅图的另一家主要企业亚马逊也表达了对州议会批准为高铁规划和整体运输改进战略提供资金的决定的支持。

俗话说的好,想致富,先修路。相信在不远的未来,作为高铁枢纽的温哥华,一定可以吸引更多的移民到此找工作、买房、定居!温哥华乃至整个BC省将迎来21世纪新一波的经济腾飞!

 

加拿大房价已连续疯涨20个月! 

加拿大房价的上涨似乎永无止境,在不知不觉中,房价已经连续攀升了20个月了

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根据National bank和Teranet发布的一份房价指数报告,加拿大2月房价涨幅较1月再次加速,当月上涨 1.5%。

全国11个主要的地产市场中,有9个都出现了价格上涨

报告指出,最近房屋价格的飙升可能是由于转售市场的强劲需求,这对卖家来说是有利的。

与此同时,加拿大银行最近的加息,以及年内可能还将出现的几次加息,也可能是推动买家进入市场的原因。

报告表示,考虑到近期的买家越来越受到货币政策紧缩的压力,虽然目前这一波热潮可能会减弱,但加拿大还有着高移民配额(43.2万),房市应当能够软着陆。

总而言之,虽然加拿大的住房市场在2022年期间可能会失去一些上升的动力,但由于诸多因素,需求可能会持续存在。

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随着全国各地房价的飙升,越来越多的加拿大人认为现在不是一个买房的好时机

根据加拿大抵押贷款行业协会Mortgage Professionals Canada(MPC)周三公布的一份报告显示,目前,只有29%的加拿大人认为现在是个买房的好时机

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这是加拿大有史以来出现过的最低的数字,这意味着越来越多的市民对住房市场失去了信心

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新冠病毒的大流行,导致房屋的租金出现波动,改变了加拿大各地的房价、抵押贷款利率和利息,同时还让加拿大社区的人口出现变化。

MPC的总裁兼CEO泰勒(Paul Taylor)说:“由于加拿大人发现全国各地的房价都在上涨,这种情况影响了他们对购房的看法,在我们的调查中,只有29%的受访者表示,现在是在他们社区买房的好时机。”

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受访者们的总体平均情绪表现仅为4.2分(满分10分),远低于过去三次调查中5.5分的成绩,大部分人都对房市失去了信心。

可尽管如此,还是有73%的购房者认为房价会上涨,高于一年前的69%。还有71%的受访者仍然认为,加拿大的房地产算是一项坚实的长期投资。

大家对长期投资这么感兴趣,感觉不少人似乎都把房屋当成了一棵摇钱树,然而事实上,大部分加拿大人买房的动机,还是为了能有一个遮风挡雨的家

数据显示,有大约77%的人认为买房的主要目的是为了居住,只有23%的人认为房屋是一个投资机会。值得注意的是,后者的比例在过去这两年里一直在上升。

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对于已经上车买了房的市民们来说,看到房价噌噌噌地往上涨,自然是相当高兴,调查显示,90%的加拿大人都对他们买房的这个决定感到满意

当然,也有小部分人感到不满,有3%的人对这个决定感到后悔,还有7%的人希望他们购买了不同的房屋。

MPC的主席皮涅罗对此表示:“虽然投资回报是次要考虑,但房屋是否适合居住,仍然是购房者进行决策的驱动因素。”

来源:加拿大地产周刊综合

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