重磅！梅西隧道+99号高速路改造计划出炉！列治文居民有福了！

据凤凰加拿大综合报道：3月18日，BC省重申了乔治·梅西隧道更换和99号高速公路振兴项目，包括计划在Bridgeport路沿线建立公交车站，以及沿着Oak街大桥的多用途通道。

除了连接列治文和三角洲的八车道隧道取代老化的梅西隧道外，省府此前曾宣布，这个耗资数十亿元的项目将包括Bridgeport路公交车、99号和17号高速公路出口匝道拓宽、99号高速公路公交车道，并取代Steveston立交桥。

“除了这条新车道外，还有一些重要的改进，”交通和基础设施部长Rob Fleming表示。

“我们准备建造一条从Oak街大桥到列治文的自行车和步行多用途通道，改善99/17A高速公路交汇处的交通设施，包括一个新的公交车站，停靠新的匝道交叉口，并更好地连接到三角洲。”

列治文市长马保定（Malcolm Brodie）说，他和市议会已经批准了公交专用道，并专注于替代车辆的交通方式。

“如果你能有一辆满载的公交车，可以减少路面上大约50辆汽车，我认为我们没有足够强调这一点，以至于大部分缓解拥堵的解决方案，实际上就是让人们离开他们的汽车，让公共汽车更加可靠、安全和高效，这样他们就可以乘坐公共汽车并非常有效地通勤，”他说。

Bridgeport路公交连接和高速公路拓宽计划于今年年底完成，而公交专用道和立交桥的改善计划分别在2023年底和2025年底完成。

Fleming说：“Steveston立交桥从两条车道变为五条车道，将减少冲突和目前该交叉路口的一些拥堵。”“因此，在我们更换隧道之前的一段时间，现有99号高速的效率将提高。”

新隧道计划于2030年某个时候正式通车。

现有的梅西隧道建于1959年，Delta三角洲港口的货物很多都要经过梅西隧道，每天都有大约8万辆车要从这经过。

BC NDP去年夏天宣布，一条新隧道将取代老化的隧道，否决了之前建造一座桥梁的提案。

当时，省府表示，将设有两条专用于公交运输的车道，以及为骑自行车者和行人提供分开的通道。

2021年8月，BC NDP估计隧道成本为41.5亿加元。

梅西隧道几乎每天都有不同程度的拥堵，被许多人称为大温哥华地区最严重的交通瓶颈。

这个四车道的隧道由于年久失修，有着地震隐患以及容量限制，急需一个新的替换方案。

梅西隧道的改造可以说是温哥华长期的一个老大难问题了，在正式解决梅西隧道的问题之前，政府现在决定先从周边的道路改造开始。

在去年12月时，交通部公布了最终入围的两个改造方案，其中一个方案是建造一座八车道桥梁，另外一个则是建造一个八车道沉管式隧道。

然而，去年省政府就说要从这两个方案中挑一个出来进行了，如今终于是敲定了。

新的隧道建成之后，想必周边地区，比方说列治文的交通会变得更加便利，到时候房价也会随之上升，让我们一起期待一下吧！

 

70%加拿大人认为当下不是买房好时机

据DailyHive报道：随着全国房价飞涨，越来越多的加拿大人认为现在不是买房的好时机。加拿大抵押贷款协会（MPC）周三发布的一份报告显示，只有29%的加拿大人认为现在是买房的好时机。这是本国历史上记录的最低数字。

大流行导致租金波动，并改变了加拿大各地的房价和贷款利率，导致加拿大社区的人口变化。出具报告的牛津经济研究院，是全球经济预测和定量分析领域的领导者，该报告是对2000多名加拿大人的调查后得出的数据撰写的。

MPC首席执行官兼总裁说：“由于加拿大人普遍看到各地的房价上涨，这一发展影响了人们对购房的看法，在我们的调查中，只有29%的受访者表示现在是在他们的社区买房的好时机。”Paul Taylor补充说，这是MPC调查历史上记录的最低比例。

“受访者的总体平均情绪表现为4.2分（满分10分），显著降低，远低于过去三项调查中的5.5分（满分10分）。”

尽管大多数人认为现在不是买房的最佳时机，但十分之七的受访者表示，他们认为房价将上涨“高于去年6.9分（满分10分）”。

大多数加拿大人（10人中有7.1人）仍然认为房地产是长期投资的好选择，据MPC报告，这与之前的调查结果一致。

即使利率上升，64%的受访者表示他们在续签时谈判了利率，48%的受访者表示他们在首次贷款时就谈判了利率。

“我们看到90%的加拿大人对他们购买房屋的决定感到满意”，MPC主席Joe Pinheiro说，并补充说3%的人对买房感到遗憾，7%的人甚至后悔不应该购买手头这套房屋。

即使对长期投资和被动收入感兴趣，大多数加拿大人还是出于居住的动机购买房屋。大约77%的人购买房屋的主要目的是居住，而23%的人将其视为投资机会。后者的比率在过去两年中一直在上升。

“投资回报是次要考虑因素，居住适宜性仍然是决策的驱动因素，”Pinheiro观察到。

 

经济前景莫测专家仍看好加国商业地产

虽然疫期防疫封锁进入尾声，但加拿大利率随通货膨胀开始攀升，油价飙升，供应链继续紧张，地缘政治不稳定正在蔓延，但房地产服务专家称，所有这些都挡不住看好今年加拿大商业房地产的投资者。

据《环球邮报》报导，房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）副主席Paul Morassutti表示：“总体而言，商业市场的好消息远多于坏消息。”

世邦魏理仕最新的《加拿大房地产市场展望》预测，2022年商业房地产的投资额可能达到585亿元，将创下历史新高，超过去年创纪录的579亿元。

Morassutti说，尽管预计居家、办公室混合的工作安排，以及随时随地工作的政策将继续存在，但市场对办公室的需求仍将保持强劲；远程工作对市场的影响将比人们想像的要小，因为大多数公司都没有做任何“夸张”的事情。

来源：凤凰加拿大综合