强! 年薪4万多却狂买6套房! 加拿大26岁移民靠这招 逆袭人生赢家!

据加拿大地产周刊综合报道：面对着加拿大的高房价，许多初入社会的年轻人都只能看着房价蹭蹭地往上涨，不知道自己要到什么时候才能买得起房子。不过，这其中有的年轻人没有成天抱怨房价贵，反而埋头攒钱，结果只用了几年的时间，就买下了好几套房！

多伦多有一位名叫谢里夫（Mustafa Sheriff）的26岁年轻人就靠着自己的努力，在大多伦多地区坐拥4套房产，在乡村地区还有2套度假屋。

他希望通过自己的亲身经历来告诉大家，只要你肯努力，即使是平均水平的薪水，依旧能够顺利买房，甚至比想象中的还要快。

谢里夫的家人从巴基斯坦移民来到加拿大，谢里夫从小就很有理财意识，在15岁时开始转卖二手手机，之后在进入怀雅逊大学攻读商科时，一边上学一边工作，当时他的年薪为4.8万加币。

上学期间的工作，让他能够成功买下人生的第一套房。谢里夫表示，他当时存下了20%的首付，买下了一套位于列治文山的公寓，价值50.5万加币。

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对于这人生第一套房，谢里夫承认，一开始的几年确实是非常艰难，但当时他眼里只有买房这么一个终极目标。

为了达成这个目标，谢里夫一直和他的家人们住在一起，他表示这么做“会对你有所帮助”。

当谢里夫顺利买下第一套房后，他就开始琢磨着买更多的房子。

在买下首套房一年后，谢里夫就通过refinance，和妻子一起在万锦市买了一套公寓，还在士嘉堡买了一套城市屋，每套房的首付为$8万加币，买下后就用于出租。

夫妻俩在去年时成立了一间度假屋出租公司，两人在Lake Nippising附近买了2套度假屋，全部用于出租。

就在最近，趁着加拿大超低的利率，两人终于达成了他们的梦想：在列治文山拥有一套独立屋。

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如今，谢里夫的年薪再加上定期的租金，每年的收入在$30万加币左右，妥妥的人生赢家了。

短短几年里买下这么多房子，谢里夫觉得，如果他能做到，那其他人一样可以做到。

虽说加拿大的房子贵上天，但实际上，许多年轻人和谢里夫一样，一直都有着买房的打算。

根据一项最新的调查显示，大温有超过三分一“Z世代”年轻人自信地表示，他们能在5年内买下首套房屋。

苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Real Estate)和马斯特尔集团（Mustel Group）在本周发布了这份报告。

报告显示，37%的加拿大Z世代成年人（包括18至28岁的人，居住在城市地区），预计他们能够在不到五年的时间内购买他们的第一个家。

即使在大温地区这种房价高昂的城市，这一比例也高达36%。有43%的受访者都信心十足地预计，他们会在5到10年内买房。

从调查结果中不难看出，加拿大的年轻人对住房市场有着高度的自信，希望大家真的能像报告中的那样，早日买下属于自己的房子吧！

 

加拿大房市惊现逆转

今年虽然才过了两个多月，但加拿大地产市场的房屋库存情况正在迅速发生变化。之前销声匿迹的卖家们，似乎一窝蜂地全出动了。加拿大皇家银行的分析显示，几个主要市场的库存在2月份有所改善，市场正在接近“平衡”。随着利率的上升，房屋销售预计将正常化，进一步改善供应。

这样的说法并不是空穴来风，2月全国各地的销售数据就印证了这一说法。

在温哥华，2月份新上市房屋的年增长率为8.4%，而房屋销售下降了8.1%。在多伦多，新挂牌房源下降了6.6%，但房屋销售下降更多，狂跌了16.8%。

房屋销售与新挂牌房源

这样的数据意味着买家退出的速度是卖家的两倍。在蒙特利尔和菲沙河谷也可以看到类似的趋势。

虽说全国的数据要等几天后才会公布，不过目前最大的市场上已经有了更多的库存。

造成这一现象的原因，可能是由于大家都已经知道3月2日央行肯定会加息，因此大量的卖家在2月进入市场，推动了全国各地的新房源。

对此，加拿大皇家银行的经济学家霍格（Robert Hogue）表示：“短短一个月并不能形成一个趋势，但如果要说2月份反映了什么迹象的话，那可能有更多的卖家终于进入了加拿大的住房市场。”

这一点在卡尔加里最为明显，那里的新房源相比前一个月激增了69%，这为销量创下2月份记录奠定了基础。

不过，房价还远没有达到便宜的程度。卡尔加里的综合MLS房屋价格指数在1月和2月之间攀升了5.9%，即27000加币，价格比前一年增长了16.1%。

多伦多作为目前全国房价最高的市场，其MLS房价指数较1月份上涨了6.4%，一个月内上涨了8万加币。自2021年2月以来，多伦多的房价上涨了$35.4万元（35.9%）。

温哥华房价较1月份上涨4.6%，较去年同期上涨了20.8%，约$22.6万元。但霍格说，据估计，从1月份开始，二手房销售下降了6%，新上市房屋增加了12%，这可能是向更平衡的市场迈出了第一步。

霍格进一步指出，如果利率上升，库存可以达到更健康的水平。但由于这还只是2月份，利率上升的影响还没有渗透进市场。

目前的市场仍然非常紧张，库存有限依旧是一个明显的问题。当然，与几个月前相比，情况已经有了很大的改善。

来源：加拿大地产周刊、温房网综合