大温楼市已经够疯了?专家预测:三月还会暴涨!这个房型涨疯了!

据凤凰加拿大综合报道:如果不少人觉得2022年的大温房地产市场已经很疯狂了,那么这个三月恐怕会让更多人惊掉下巴。根据一份最新报告,3月有望成为大温哥华地区房价具有里程碑意义的月份。

2022年2月,挂牌量和房屋销售量显著增加,Dexter Realty表示,今年3月将是井喷式增长的一天。报告中写道:“去年3月的新房源数量和月销量创了历史新高。”尽管最近新房源有所增加,但大多数地区的供应量都极低。

“北温哥华、新西敏、满地宝、高贵林港、措瓦森、皮特草原和枫树岭等市场的待售房屋库存只有一个月,”报告中写道。

Dexter Realty表示,除非房源库存突然大幅增加,否则春天买房旺季,应该会看到更高的价格和更多的报价,这些都是在高需求下供应不足的特征。

2月份,公寓的销售主导了大温哥华地区的市场,这是因为公寓供应量更大、价格低于其他房地产类型,以及越来越多的投资需求。

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“随着空置率回到历史低点,精明的投资者开始学会投资出租房屋,”报告中写道。

他们预测公寓即将出现短缺,并指出现在的基准价格已经比一年前高出15.9%。

“由于缺乏选择,以及买家对目前创纪录的高价的抗拒”,2月份独立屋销售同比下降,而且没有足够的城市屋可供出售。

根据Dexter Realty的数据,截至2月1日,今年仅90个新城市屋在大温哥华地区开工。

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大温地产局(REBGV)的楼市数字显示,大温2月销售3424间房屋,比去年同期减少8.1%,但就比今年1月增加了49.8%。MLS所有类型房屋基准价上涨至131.34万元,比去年同期上涨20.7%,比今年1月还上涨4.6%。

上个月的销售比起过去10年2月的平均销售数量高出26.9%。

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大温地产局主席Taylor Biggar指出,大温即将进入传统买卖房屋的旺季,此时也见到挂牌数量逐渐增加。不过,比格说,即使挂牌数量增加,但大温楼市目前仍是属于供应严重不足的状态,因此楼价按月上涨。

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2月楼市数字指出,独立屋2月销售1231间,MLS基准价达到204.48万元,比去年同期增加25%,比今年1月增加4.7%。柏文2月销售1854间,MLS基准价达到80.79万元。比去年同期上涨15.9%,比今年1月上涨4.1%。

城市屋今年2月销售560间,楼价比去年同期上涨27.2%,比今年1月上涨5.9%。

 

太狠了!一套老旧平房2年涨$100万!!

BlogTo报道:在2020年,1356 Oak Lane的一处三室三卫的平房就以$300万天价售出!实话实说,它是以土地价值出售的,因房子确实坐落在Lorne Park近两英亩的土地上!

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图源:BlogTo(下同)

现在,空置两年后,这套房子的挂牌价为$4,288,000, 而挂牌上的标语和之前一样,“真正独一无二的房产,可以选择建造你的梦想家园,或可以分成两个Lots!”

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通常,当价格上涨$100万时,房屋已经翻新或做了其他改善,但是这房子并没有。这房子都空置2年了,它现在的状况比2020年还要糟糕!

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虽然房主表示,这房子还处于“原样”,但是懂房的小伙伴你们知道哈!

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室内有过时的壁纸,看起来别扭的地毯和客厅有很多木镶板。

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起居室可能太老式了,但重新翻修一下是很漂亮的!拱形天花板非常大气!

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显而易见,厨房设计已经过时了,对于这个价位来说,确实是太小了!

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这脑洞!这房主咋在铺着地毯的卧室中间安一个热水浴缸或在墙壁中间安烤箱!

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可能是房主很有底气吧,房子的地理位置好!加上房屋市场“僧多粥少”的情况,按照土地价值出售,这房屋设施什么的将就就好!

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这两年涨的太厉害了,土地价格在两年内上涨了30%,至少是在1356 Oak Lane这一片区!

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准备入手吗?现如今对于打拼的人们,买房真是太不容易了!

来源:凤凰加拿大综合

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