疯狂! BC省平均房价超100万! 一独立屋成交价暴增159% 狂涨80余万!

据加拿大地产周刊综合报道:疫情以来,卑诗房市火热发展。卑诗地产协会(BC Real Estate Association,BCREA)的数据显示,卑诗平均房价在过去一年中上涨了23.5%,首次达到100万,比其他三个西部省份的平均价格高出超过68万5000元。

奇利瓦克房价涨幅大,很多房屋都高于挂牌价售出,近日就有一套独立屋以140万的价格售出,而2020年11月买入价不到55万。

 

卑诗平均房价超100万,大幅超过其他省份

今年以来,卑诗地产市场的供需状况仍很紧张。卑诗地产协会的数据显示,今年1月卑诗销售房屋6138套,尽管和去年同期的销量相比下降14.7%,但多重销售系统(MLS)上的平均房价却大幅上涨23.5%,首次超过100万达到104万2169元,2020年的平均房价为84万3918元。

今年1月的房屋总销售额为64亿元,和去年同期相比也上涨5.3%。

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根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)近日发布的全国价格地图,只有安省的平均房价99万8000元接近卑诗省。

卑诗省的平均综合房价要比其他三个西部省份的平均房价高出超过68万5000元,和全国第三昂贵的市场魁北克相比也要高出50万以上

卑诗地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson表示,今年初的房屋销售和去年初创纪录的水平相比有所下降。

然而,与长期平均水平相比,卑诗销售活动仍然强劲,库存仍旧非常低。因此,卑诗地产市场需要相当长的时间才能恢复健康的平衡状态

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目前活跃房源总数仍接近历史低点,全省的活跃挂牌房源只有1万3000套。从卑诗整体需求水平来看,全省健康的二手房转售房源水平应该接近4万套。

卑诗地产协会指出,由于房源短缺,全省各地市场都面临巨大的价格上涨压力。

全省平均房价最低的地区是South Peace River,均价为29万5000元,不过该地区是所有地区中房价涨幅最大的,和去年同期相比大幅上涨49.5%。卑诗北部的房价也较低,1月平均房价为37万8242元。

卑诗平均房价最高的区域是大温和菲沙河谷地区,都超过120万元。大温房价仍是全省最高的,达到127万4315元。大维多利亚地区1月的平均综合房价也高达99万5055元,接近100万。

卑诗内陆地区1月的平均房价为78万5134元,和一年前相比上涨24.4%,略高于加拿大平均价格74万8349元。

 

奇利瓦克房价涨幅高, 独立屋超买入价80万售出

奇利瓦克地区的房价涨幅也很大,是全省所有区域中涨幅第二高的。1月平均房价和去年同期相比上涨43.5%,达到90万7385元。

疫情以来,很多买家去大温郊区寻找大面积的可负担房屋,奇利瓦克的独立屋变得抢手。最近一段时间,奇利瓦克的很多房屋都高于挂牌价售出,房市持续火爆,近日就有一套独立屋以几乎是买入价3倍的价格售出。

2020年11月,位于10116 Fairview Drive的房屋以54万3000元的价格售出。后来屋主又花了17万元对房屋进行升级改造。

今年2月,房屋以124万9000元的价格上市,仅在市场停留5天就以140万5000元的价格售出,和之前的买入价相比大幅上涨了86万2000元,涨幅高达156.7%。

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该房屋建于1970年,房龄52年,共有两层,5房3卫,土地面积9148平方呎,内部面积3191平方呎,紧凑而宽敞。装修后内部几乎更换一新,包括全新的电路、水暖管道、家电以及壁橱和橱柜。

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房屋厨房有点窄,但提供了充足的储物柜,配色也非常吸引人,所有的器具都是不锈钢的。

浴室采用与房屋其他部分相似的配色,使整个房屋的设计看起来很和谐。房屋还带有一个拥有小酒吧的家庭影院空间,温馨舒适。

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该房屋140万的售价和今年的房屋估价93万3000元相比也高出近50万。2005年的时候,该套房屋的售价仅有10万500元,不过当时的装修比现在简单的多。

来源:加拿大地产周刊综合

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