100万还想在大温买独立屋?发几套“偏远城市”独立屋让你死心

据温房网综合报道:大家都知道这两年,加拿大无论哪个城市的房价涨幅都很迅猛,但可能没有直观感受。比如,大温周边一些城市独立屋年涨幅居然超过了30%,这意味着什么?

如果时不时会看地产销售网站的话,在疫情前你一定会发现,100万的价格能在大温多个城市买到还不错的独立屋,比如标准地、10年新,内部装饰不错,直接入住毫无问题。

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然而,两年过后,如果你还认为100万能在大温买到还不错的标准地独立屋的话,恐怕要失望透顶了。即便是一些看似很“偏远”的城市,标准地独立屋价格,也足以让人死心,不信来看看吧。

奇利瓦克

45594 Meadowbrook Drive

价格:135万

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奇利瓦克是大温最边缘的城市之一,这套独立屋土地面积3912平方英尺,还不到标准地,室内面积3000平方英尺,拥有5个卧室、4个盥洗室,开价为135万元。

小编2019年时在东本拿比社区看过房,彼时标准地、5年新的独立屋价格在150万左右的还有不少选择,而现如今,再考虑到可能的加价,奇利瓦克标准地独立屋,都有可能突破150万大关。

米逊

7577 Welton St

价格:110万

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从米逊(Mission)出发,开车到温哥华市中心足足需要1.5个小时,但想100万的价格买独立屋,还是难上加难:4000平方英尺标准地,室内面积2000平方英尺,建于1977年,开价达到了110万。

如果查看米逊标准地新房,你会发现在售的房屋基本没有140万以内的,甚至还有160万、170万的标准地独立屋。100万预算?对不起,只能买米逊最偏远社区的小独立屋。

阿伯茨福

3236 Clearbrook Rd

价格:100万

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终于在大温边缘城市阿伯茨福找到了一套100万的标准地独立屋,然而内部装修却非常捡漏,和毛坯房没太大差别,室内面积也只有1700平方英尺,3个卧室,相当于一栋城市屋。

这套房子的房龄已经有43年,即便如此,开价仍然要100万元,而且并不愁卖。看到这里,你还会觉得100万能在大温或边缘城市买到能住的独立屋吗?再看看别的城市试试。

斯阔米什

41825 Government Rd

价格:134万

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视线转移到海天公路的斯阔米什,这套独立屋土地面积3890平方英尺,不足标准地的尺寸,房屋面积只有1560平方英尺,房龄有28年,开价高达134万元。

考虑景观的话,斯阔米什自然是好山好水,但考虑通勤的话,去西温之外的任何大温城市都不近。纵使缺点很多,想用100万在这里买到独立屋,如今是天方夜谭。

枫树岭

11537 240 Street

价格:120万

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3993平方英尺的土地、2331平方英尺的室内面积、房龄21年,标准的“标准地独立屋”,位于枫树岭,开价120万,依然远高于100万。

查阅其他枫树岭在售独立屋也会发现,不仅不存在100万以内的,也不存在115万以内的,一些比较新的标准地独立屋,价格甚至会达到200万元。

拉德纳

5245 Laburnum Park Place

价格:130万

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三角洲、拉德纳被认为是列治文的后花园,几年前不乏一些100万以内的标准地、甚至大地独立屋,但现在呢?这套4122平方英尺土地、33年房龄的独立屋,开价达到了130万元。

而且,房屋面积只有1567平方英尺,仅仅有2个卧室。在目前的三角洲,想买到比较新的标准地独立屋,且有4个卧室以上的话,基本不存在160万以下的选择。

兰里

2854 Woodland Drive

价格:138万

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兰里是大温目前发展速度最快的大城市之一,位于Wiloughby Heights优质社区的这套标准地独立屋,开价138万元。

房龄40年、房屋面积只有1815平方英尺,内部已经颇为老旧。查阅其他兰里独立屋会发现,偶尔存在100万左右的挂牌,但基本都是又老又小,且位置偏远。

北素里

12719 104A Avenue

价格:199万

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接下来看一套新房,位于北素里,土地4193平方英尺,室内4159平方英尺,堪称是标准地的豪宅了,价格更是达到了200万元。

这也解答了大家的一个问题:在一些不贵的社区想买标准地全新房,得花多少?对不起,200万!

皮特草原

19133 Doerksen Drive

价格:130万

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枫树岭隔壁的皮特草原,在售独立屋屈指可数,依然没有100万以下的。这套房龄22年,室内面积2227平方英尺的标准地独立屋,开价达到了130万元。

其实看到这里,已经没有再去找的必要,因为皮特草原、阿伯茨福、奇利瓦克都不存在百万以内的标准地、可居住独立屋,何况本拿比、新西敏、高贵林、列治文、温哥华这些城市?

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对于预算较低,且有独立屋需求的家庭来说,如今在大温真的有些“走投无路” —— 再往东,到哈里森、到霍普镇,都未必能能买到合理价位的。

视线转向城市屋,却更绝望:2021年,城市屋的售挂比遥遥领先,连兰里的城市屋都能加价到10多万,很多地方的城市屋房源更是无限接近于0。

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没办法,这就是现实,并且在未来一段时间内,房价也基本不会有骤降的可能性,甚至不排除还会飞涨……大温确实很宜居,但高昂的房价确实总在降低宜居属性。

来源:温房网综合

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