震荡地产界! BC省府要出手 夺回这项重磅权力 兴建房屋将加速 买家利好!

据加拿大地产周刊综合报道:本周一,就在大家都在享受Family Day长周末的时候,BC省住房厅长尹大卫(David Eby)放出了一则重磅消息:为了能让BC省建造更多的房屋,省府正在考虑,取消市政府在审批房屋开发方面的许可权力

身兼司法部长的尹大卫表示,省府正在考虑要在今年秋天时引入立法和改革,这将会把住房许可审批的最终决策权,从地方市政府那转到省政府手中

这对BC省的地产市场来说无疑是一颗重磅炸弹,如果政策成真,审批速度在省府的运作下加快,这对不管是想要买房还是租房的市民们来说,都无疑是一个好消息。

至于为什么会突然想要将房屋的许可审批权收归到省府手上,尹大卫指出,随着人口不断增长,市政府却并没有批准足够多的住房。

尹大卫表示:“我认为在将来我们很有可能需要更多的规范。有一点是明确的,那就是当前现状是无法让人接受的。”

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尹大卫

目前BC省有太多的住房开发建议在许可审批阶段就被搁置了,因为地方议会要审议建筑高度、停车问题和社区的特色,非常耗时间

这导致BC省出现了大量的无家可归人群,同时还导致租赁单位难觅,房价上涨,成千上万的人来到BC省却找不到住的地方。

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尹大卫认为,市政府应该有权决定住房建在哪里,或哪里需要增加住房,但不应该有权决定房屋是否要继续建下去。

对此,BC省目前正在研究实施类似政策的地区,比方说加利福尼亚州、俄勒冈州、华盛顿州,还有新西兰。

然而,省府这样的想法却引起了不少人的不满,BC省城镇联盟的执行委员、高贵林市议员霍奇(Craig Hodge)表示,城镇联盟一直在与BC省就住房问题进行合作,但尹大卫的言论令人担忧

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霍奇

霍奇称:“我对厅长所说的这些事情中最关心的点,是确保我们保持地方自治和我们社区的决策程序”。

他说,工会不认为会有一个一刀切的万能住房公式,尤其是存在劳动力短缺和其他影响住房发展的问题时。

每一个建筑许可申请都是不同的,有些在一年内就能完成从许可到完成的全过程

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霍奇因此义正言辞地表示:“当你把这项权力从市政当局手中夺走时,你就是从这些市政当局的公民手中夺走了权力。”

SFU的城市项目主任Andy Yan教授也发出了质疑:“问题真的出在许可程序上吗?是区划过程的问题吗?这其中有多少是劳工问题?有多少是市政当局处理这些申请的基础设施问题?”

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Yan教授说,在住房问题上与地方政府合作,比制定加强标准更有成效,但政府也有空间制定各市必须要遵守的住房开发原则。

虽然有着不少的反对意见,不过尹大卫表示,省府正在与地方政府就加快住房开发进行合作,可能会在今年秋天推进立法和监管改革,重点是最低住房的开发标准。

不少市民也表示,省府这样的做法是越俎代庖,说不定到头来反而效率会越来越低。对此你怎么看呢?

来源:加拿大地产周刊综合

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