没人性! 加拿大72岁老太住危楼! 被物业逼到借高利贷 差点失去房子! 邻居怒骂

据加新网综合报道:如今疫情中的加拿大不比往年,正常生活就不用说了,经济更是差得离谱,很多人因为封城导致入不敷出,只能寄希望于政府的福利金贴补家用。如果这个时候又突然出现巨额债务,恐怕谁都不会愿意碰到。

就在最近,多伦多一栋公寓大楼内的321个家庭就遇上了这样的倒霉事:去年9月,他们被通知要为所住公寓的维修费用埋单——账单简直是天文数字,超过1400万加元!

为了交齐这笔钱,每家每户被要求在15天的时间里上交30000加元42500加元不等的特别评估费,如果拒绝交钱,根据安大略省的《共管公寓法案》(Condominiums Act),共管公寓公司有理由强制出售该公寓,以收回欠款。

 

不交钱,家就没了!

今年已经72岁高龄的温蒂(Wendy Thomas)就是这321户住户之一,她和丈夫已经在这里住了42年。去年7月,温蒂的丈夫去世了。温蒂靠着养老金和丈夫留下的一笔固定收入生活。

9月的时候,温蒂也被要求支付3.5万加元的评估费。

温蒂曾尝试用自己的房子做抵押,去银行贷款,但是由于房子的状况太差,处于年久失修的状态,因此没有任何普通的金融机构愿意借钱给她。

不得已,为了保住容身之所,温蒂只好通过私人贷款机构接了一笔高利贷。为了支付利息和勉强维持生活,温蒂只好结束退休,找了一份客服的工作。

“他们怎么可以这样说,我们正处于疫情之中,”温蒂在接受采访时哭着说:“对于很多人来说,这里就是他们的养老院,他们只有在这里才能得到一段和平的时光。”

那么问题来了,为什么维修一座公寓的费用要这么高?

根据法庭文件,温蒂所住的这栋在50多年以前建造的公寓有很多问题,由于缺乏日常检查和维护,大楼处于“危险和破败的状态”。

尤其是楼体的结构问题,如停车场屋顶的老化缺陷,地基出现的裂缝以及阳台混凝土松动等,都可能对住户的人身安全造成风险。

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温蒂家的卫生间,管道裸露在外

另外,大楼还需要对对包括水管、管道、地板、电梯等70个项目进行维修。

维修大楼的工作本来应该由管理大楼的物业公司York Condominium Corporation No. 82负责,但是这家公司去年春天就破产了,储备基金只有1.75加元,运营基金也只有5000加元。

更惨的是,公司还背负了高达900万加元的债务,包括从私贷公司借用的800万加元维修费用以及欠多伦多市府的100多万加元的费用,这900万加元的债务每个月都会产生8万加元的利息。

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有至少50年历史的公寓大楼

所以,物业公司是根本拿不出这1400万加元的维修费用的。负责监督物业的大楼住户委员会经过商议决定,1400万加元的费用,需要由各住户按家庭所居住面积均摊。

住户们每个月还需要交纳800加元的维修费用。如果不修,放任大楼继续坏下去会怎么样?

2021年美国佛罗里达州迈阿密公寓大楼倒塌事故,很可能就会发生在温蒂和她的邻居身上。

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当地时间6月24日的凌晨1点30分左右,当所有居民还在睡梦中时,迈阿密的这座名叫尚普兰的12层公寓楼轰然倒塌。事故造成98人死亡,11人受伤。

温蒂现在非常担心她的很多邻居——321户住户中,有大约250个住户没有乖乖付钱,其中不少人不是故意的,而是真的付不起。现在他们都面临失去家园的可能。

其中之一的达芙妮(Daphne Persaud)是一位单亲妈妈,上个世纪90年代的时候,以7.5万加元的价格购买了公寓中的一个单位,从那时开始,每个月都给物业交管理费,近30年来,管理费从300加元涨到900加元。

但是很显然,管理费并没有被合理地用于修缮大楼。

“我们的钱都白花了,”她说。哎,果然还是拥有自己的一套独立房产更放心!

来源:加新网综合

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