哭了! 温哥华被评为全球建房成本最高城市之一! 建材价格猛涨 自己盖房梦碎!

据加拿大地产周刊综合报道:大家都知道温哥华房价贵,这不仅仅是因为土地价格节节攀升,房屋的建造成本也是日益增长。

可能很多华人在搬来温哥华之前都有着美好的幻想,买上一块地,按照自己的喜好搭建一栋心爱的小屋,然而来了之后却被现实狠狠地打了脸:温哥华建造成本之高,在全球范围内都名列前茅。

根据英国金融机构Capital on Tap的最新排名,温哥华的建房成本高居全球第九,每平方米(10.76平方呎)的建筑成本为3186加币

虽然说这个金额略低于多伦多的3201加币,在加拿大排名第二,但和其他地区相比,依旧是高得离谱,超过了排名第十的爱尔兰首都都柏林(每平方米3101加币)。

这份排名当中,建房成本最高的城市前三名是香港,伦敦,以及东京,成本分别为5779加币,5389加币,以及5280加币。

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每平方米建房成本最高的城市:

1. 香港 — 3,392 英镑(5,779 加元)

2. 伦敦 – 3,163 英镑(5,389 加元)

3. 东京 — 3,099 英镑(5,280 加元)

4. 纽约——2,331 英镑(3,972 加元)

5. 新加坡 — 2,288 英镑(3,899 加元)

6. 旧金山 — 2,161 英镑(3,683 加元)

7. 西雅图 — 1,883 英镑(3,209 加元)

8. 多伦多 — 1,879 英镑(3,201 加元)

9. 温哥华 — 1,870 英镑(3,186 加元)

10. 都柏林 — 1,820 英镑(3,101 加元)

为了得出这份排名,分析师们评估了全球50个城市的平均住宅尺寸,并考虑了一系列导致建筑开发成本的因素,比如对材料的需求、空间的可用性以及劳动力的可用性。

值得注意的是,在疫情期间由于人们对住房的需求上升,以及全球航运的影响,导致一些地方的关键材料,如钢筋、木材和铜管的价格上升了40%之多

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当然,羊毛出在羊身上,这些较高的成本最终都会转嫁到购房者身上。

Capital on Taps的主管阿克兰(Hugh Acland)表示,不管是建商还是买家,都应该为持续的高价格做好准备

阿克兰说:“虽然说许多行业的情况已基本恢复正常,但建筑业很可能仍将在接下来的一段时间内,受到过去18个月疫情的影响,这意味着建筑价格可能需要等上一段时间,才能正常化并恢复到疫情前的水平。”

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然而,这还只是硬性的建筑施工成本,2018年的一项研究发现,由于新建房屋的各种政府费用和税收,建筑商、业主和购房者在房价上平均要多付26%。在Capital on Taps的排名中,这些杂七杂八的税费没有被计算在内。

作为平均建房总成本的另一个因素,Capital on Taps还分析了哪些城市的平均房屋面积最大。

温哥华以1,733平方呎的面积排名第六,小于悉尼的1,755平方呎,但超过了纽约的1,701平方呎。西雅图以1647平方呎的面积排名第十,而多伦多没有进入前十。

房屋平均面积最大的城市

墨尔本 — 202 平方米(2,174 平方呎)

休斯顿 — 181 平方米(1,948 平方呎)

亚特兰大 — 178 平方米(1,956 平方呎)

凤凰城 — 170 平方米(1,830 平方呎)

悉尼 — 163 平方米(1,755 平方呎)

温哥华 — 161 平方米(1,733 平方呎)

纽约 — 158 平方米(1,701 平方呎)

印第安纳波利斯 — 156 平方米(1,679 平方呎)

旧金山 — 153 平方米(1,647 平方呎)

西雅图 — 153 平方米(1,647 平方呎)

来源:加拿大地产周刊综合

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