全国最热! 温哥华千万豪宅销量激增240%! 上市几周就能卖出 富豪也要抢房!

据加拿大热点综合报道:在过去一年里,加拿大地产市场的火爆大家有目共睹,这其中,豪宅市场也不例外。据加拿大高端地产经纪公司苏富比国际(Sothebys InternationalRealty Canada)的数据显示,大温哥华地区售价1000万以上的豪宅销量在去年出现了猛增。

根据苏富比在周三发布的一份报告,温哥华的豪华地产在去年打破了记录,价格超过1000万的豪宅销量暴增了240%

这其中,包括了温哥华有史以来成交金额最高的一套独立屋。这套名为贝尔蒙特庄园的独立屋苏富比公司虽然没有透露价格,但是据CTV透露,最终成交价高达4200万加币

和普通的地产市场一样,豪宅市场同样是受到了新冠疫情的推动。

超低的利率以及人们对更大居住空间的需求,让加拿大整体的住房市场变得火热,而股票市场的飙升,让许多加拿大富人变得更加富有,对豪宅的需求也顺势出现了增加。

然而,即便是家财万贯的富人们,在加拿大的豪宅市场中依然要眼疾手快,和普通人一样,需要和别的买家抢房子

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加拿大在近年来没有建造足够的房屋,无论大小,供给都没有跟上这种激增的需求或人口增长。全国上市销售的房产数量已经骤降到了历史最低点。在温哥华,去年年底只有约5000套房屋待售,是30年来的新低。

据温哥华苏富比的管理经纪人奥图尔(Kevin O’Toole)说,在豪宅领域,价值1000万加币以上的豪宅在市场上停留的时间比普通房屋更短,通常只有短短几周。

温哥华市场上压低库存的一个因素是,豪宅买家抓住了创纪录的低抵押贷款利率,正在延长他们的旧房产的持有时间。

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奥图尔表示,这些买家没有在寻找新房的同时将他们的房子出售,而是将他们的旧房子也保留下来,并减缓了周转的过程。

奥图尔说:“豪宅业主不想离开他们的豪宅,因为他们不知道自己还能去哪里,他们不想卖掉自己的房子后变得无家可归。“

苏富比在报告中还说,尽管价格和需求之间的裂痕日益扩大,但温哥华的豪华公寓“在2021年推动了市场的新纪录”。

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400万以上的豪华公寓同比增长了137%,达到37套,MLS上记录的1000万以上的交易为零,不过,2021年有1600套超过100万加币的公寓售出,同比增长了171%

在豪宅市场上,不仅温哥华出现了猛增,加拿大其他地区同样出现了类似的上涨,比如多伦多,千万以上豪宅的销量在去年上涨了238%,还有蒙特利尔,400万以上的豪宅销量同比增长了178%。

苏富比称,2021年加拿大豪宅以及传统住房市场的主要推动力,来自于本地买家的需求,看来在疫情期间,加拿大的富人们也没闲着,在地产市场上收获颇丰。

来源:加拿大热点综合

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