利好! BC省住房补贴新政 最高可省$1045! 房价在这个数以下都可申请!

据加拿大地产周刊综合报道:在前两天,BC省更新了全省房屋的最新估价,大部分市民房屋的估值都出现了大涨,因此,针对自住房的补助金要求也出现了提升

BC省财政厅在周三公布,2022年业主申请房屋自住补助金的门槛提高,从去年的162.5万升至197.5万。这让全省92%的业主都能够享受到这项补贴,减轻地税负担。

如果你房屋的估价在197.5万加币以下,那么恭喜你,你可以申请全额的补贴,每年交地税的时可以少交570加币

如果你的房屋在大温区域以外,比方说BC省北部或乡村偏远地区,则可以申请到770加币的补贴。

对于年龄高于65岁及以上,或是身体有残疾的屋主,可以稍微多拿一些,最高可以得到845加币的补助。

而居住在偏远地区的老年或残障人士,则可以申请到最高1,045加币的补贴

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不过像温哥华这样高房价的地区,价格高于197.5万的房子比比皆是。如果你房屋的价格超出了这个上限,也不用担心,一样有补贴可以拿。

只不过超出额度越多,拿到的补贴就越少,估价每超过上限1000加币,补贴就减少5加币

由于物业价值过高而失去部分或全部补助的低收入长者、退伍军人及残障人士,可以另外申请一项低收入补助,该补助可以取代因为上限而损失的任何补助金额。

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这些补贴的钱将全部由BC省政府支付给各级市政府,以保证地方政府的税收不受影响。

那么要如何申请这项自住补贴呢?

屋主需要满足几项条件:1. 必须是加拿大公民或永久居民,2. 要生活在BC省,3. 还需要是房产登记的业主,或是具有居住资格的人,4. 同时还需要在你所在的省市缴纳地税。

而房屋也需要满足这两项条件:1. 位于BC省,2. 是你的主要居住房屋(只能有一个)。

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补助每年都需要申请,在收到税务局发给你的地税帐单后,你便可以去申请补贴了。

申请补贴的方式也有很多种。

最简单快捷的方法是通过BC省政府的官方网站,网址:https://www.etax.gov.bc.ca/btp/HOG/?Link=ETaxHOG

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在网上还可以查询到自己的申请状态。情况比较复杂的房主可以通过电话1 800 663-7867或在ServiceBC中心获得帮助。

申请补助金的最佳时间是在5月份,也就是大家在收到BC省估价通知以及市政府的地税通知之后。

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今年大家的房屋估价都上涨了,很多人都担心地税也会上涨,但根据专家的说法,这是一个常见的误解

实际上,地税的金额的变化,取决于你房子的估价与你所在城市里其他同类型房子相比有什么变化

如果你房屋估价的变化高于同类房屋的平均变化,你的地税可能会增加,反之则会降低。

当然,也有其他因素在起作用,这取决于你所在的具体城市的地税情况。

因此,如果你看到今年房屋估价猛增,没有必要太过惊慌,静静等待地税单的到来吧。

来源:加拿大地产周刊综合

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